Единая процедура постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности, действующая с 1 января 2017 года, позволяет гражданам оформить новые объекты недвижимости (жилые дома, садовые/дачные строения, гаражи и т. д.) в один этап, без предварительной подачи отдельных заявлений. Ниже — подробное руководство, как воспользоваться этой процедурой через личный кабинет правообладателя на сайте Росреестра без электронной подписи.
В каких случаях применяется единая процедура
- Первичный ввод в эксплуатацию жилого дома, построенного на земле ЛПХ, ИЖС, садоводства, огородничества, дачного хозяйства.
- Образование нового земельного участка путём раздела или перераспределения с одновременной регистрацией права на него.
- Завершение строительства индивидуального гаража или иной капитальной постройки.
Подготовительные шаги
- Закажите технический план у кадастрового инженера.
- Получите разрешение на ввод (для жилых домов) или уведомление о завершении строительства (для садовых/дачных объектов).
- Убедитесь, что земельный участок уже поставлен на кадастровый учет. Если нет — сначала оформите участок.
Как подать заявление онлайн без ЭП
Шаг 1. Вход в личный кабинет
Перейдите на rosreestr.gov.ru → раздел «Личный кабинет правообладателя».
Авторизуйтесь через Госуслуги (логин/пароль от портала gosuslugi.ru). Электронная подпись не требуется.
Шаг 2. Выберите услугу
Мои услуги и сервисы → Кадастровый учет и (или) регистрация прав →
Кадастровый учет с одновременной регистрацией прав.
Шаг 3. Заполните заявление
- Укажите кадастровый номер земельного участка.
- Загрузите:
- технический план (PDF, до 20 МБ),
- разрешение на ввод/уведомление,
- правоустанавливающий документ на землю (выписка ЕГРН, договор аренды и т. д.),
- копию паспорта заявителя.
- Подтвердите достоверность сведений галочкой «Подтверждаю без ЭП».
Шаг 4. Оплатите госпошлину
В 2026 году:
- 2 000 ₽ — кадастровый учет жилого дома,
- 2 000 ₽, регистрация права собственности,
Шаг 5. Отслеживайте статус
В разделе «Мои заявления» отображается статус:
«Принято», «На рассмотрении», «Требуется уточнение», «Выполнено».
Срок: 5–12 рабочих дней (в среднем 8–10 дней).
Что получите по итогам
- Выписка ЕГРН с кадастровым номером дома и записью о праве собственности.
- QR-код для быстрой проверки сведений на сайте Росреестра.
Частые вопросы
Нужно ли нотариально заверять документы?
Нет, сканы загружаются в простом виде (PDF/JPEG).
Можно ли подать заявление с телефона?
Да, личный кабинет адаптирован под мобильные браузеры.
Что делать при отказе?
Устраньте замечания, указанные в уведомлении, и подайте новое заявление без дополнительной оплаты госпошлины в течение 3 месяцев.
Полезные ссылки
- Онлайн-заказ выписки ЕГРН
- Личный кабинет правообладателя
- Портал Госуслуги
С 19 апреля 2026 года процедура стала ещё проще: вводится автоматическая проверка технического плана на предмет соответствия земельному участку, что сокращает число отказов и ускоряет выдачу результата.
Информация обновлена: 10:11:31. Всегда проверяйте свежие тарифы и формы документов на официальном сайте Росреестра.