С 1 января 2015 года вступили в силу новые положения Лесного кодекса РФ и Федерального закона от № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Они сделали кадастровый учёт обязательным для всех лесных участков, независимо от того, предоставляются ли они в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное пользование.
Что изменилось с
- Раньше (до 2015 г.) кадастровый учёт лесных участков фактически не проводился;
- Теперь кадастровый учёт и регистрация права федеральной собственности проходят одновременно (ст. 92 ЛК РФ, п. 4.4 ФЗ-200);
- Сведения о лесных участках вносятся одновременно в ЕГРН и в Государственный лесной реестр.
Нормативная база (действующая в 2015 году)
| Нормативный акт | Что регулирует |
|---|---|
| Лесной кодекс РФ, ст. 92 | Обязанность кадастрового учёта лесных участков |
| Земельный кодекс РФ, ст. 11.10 | Требования к схеме расположения участка на кадастровом плане территории |
| ФЗ № 218-ФЗ от | Порядок постановки на кадастровый учёт и регистрации прав |
| Приказ Минэкономразвития РФ № 750 (ред. 2014 г.) | Требования к форме межевого плана |
Кто осуществляет подготовку документов
На 2015 год полномочия переданы ФГБУ «Рослесинфорг».
Учреждение заключает договоры с заинтересованными лицами и подготавливает:
- межевой план;
- утверждённую схему расположения участка на кадастровом плане территории (СРЗУ);
- акт согласования границ с федеральным органом, в границах которого находится участок.
Пошаговая инструкция постановки лесного участка на кадастровый учёт в 2015 году
- Обращение в Рослесинфорг
Подаётся заявление и договор на проведение кадастровых работ. - Кадастровые работы
Выполняются кадастровым инженером, аккредитованным Рослесинфоргом. - Формирование межевого плана
Включает: координаты границ, площадь, категория земель, разрешённое использование. - Согласование границ
С ФГБУ «Рослесинфорг» и территориальным органом Рослесхоза. - Подача пакета документов в Росреестр
В заявлении ставятся две галочки:- постановка на кадастровый учёт;
- государственная регистрация права федеральной собственности.
- Получение выписки из ЕГРН
Срок – 10–12 рабочих дней с момента подачи.
Особенности для участков, границы которых пересекаются с другими землями
В силу ст. 60.2 ЗК РФ при уточнении границ лесных участков, которые пересекаются с землями других категорий, необходимо:
- провести согласование с соседними правообладателями;
- подать заявление в Росреестр о внесении изменений в ЕГРН.
Плата за пользование лесом после кадастрового учёта
После постановки на учёт за арендатором закрепляется обязанность по уплате лесного дохода (ст. 92 ЛК РФ).
Размер определяется:
- видом пользования (заготовка древесины, сбор дикорастущих ресурсов, строительство линейных объектов и др.);
- ставкой, утверждённой Правительством РФ.
Типовые проблемы 2015 года и пути их решения
| Проблема | Причина | Решение |
|---|---|---|
| Отсутствие кадастрового инженера в регионе | Недостаточная аккредитация специалистов | Заказ услуг в соседнем регионе через Рослесинфорг |
| Несоответствие данных в Гослесреестре и ЕГРН | Разные источники сведений | Синхронизация данных в рамках проекта «Электронная Россия» |
| Долгое согласование границ | Загруженность территориальных органов | Подача заявления в электронном виде через сервисы Росреестра |
Краткий чек-лист для заявителя (2015 год)
- ☐ Заключён договор с Рослесинфоргом;
- ☐ Подготовлен межевой план в формате XML;
- ☐ Утверждена схема расположения участка на кадастровом плане;
- ☐ Подано заявление в Росреестр с двумя галочками: «кадастровый учёт» + «регистрация права»;
- ☐ Получена выписка из ЕГРН.
2015 год стал переломным: впервые все лесные участки, предоставляемые в пользование более 11 месяцев, стали обязаны пройти государственный кадастровый учёт.
Благодаря централизованной работе Рослесинфорга и внедрению единого электронного документооборота процедура стала прозрачной и воспроизводимой. Главное — своевременно заключить договор на кадастровые работы и строго соблюдать новый порядок подачи документов.
Информация актуальна по состоянию на . При необходимости уточняйте последние редакции законов и ведомственные разъяснения.