Что такое государственный кадастровый учет?
Государственный кадастровый учет (ГКУ) — это официальный процесс внесения сведений об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Без прохождения ГКУ невозможна регистрация права собственности, совершение сделок (купля-продажа, дарение, аренда) или получение ипотеки.
Зачем нужен кадастровый учет в Москве?
- Защита от мошенничества: исключаются двойные продажи и «серые» сделки.
- Юридическая прозрачность: любой гражданин может проверить историю объекта онлайн.
- Упрощение сделок: сведения из ЕГРН принимаются судами, банками и нотариусами без дополнительных проверок.
Кадастровая карта Москвы: онлайн-доступ к данным
Официальный портал Росреестра Москвы предоставляет бесплатный доступ к публичной кадастровой карте. В ней можно:
- Найти объект по адресу или кадастровому номеру.
- Увидеть точные границы земельного участка на онлайн-карте.
- Получить сведения о площади, категории земель, правообладателях и обременениях.
- Скачать выписку ЕГРН за 15 минут без личного визита в МФЦ.
Как пользоваться кадастровой картой шаг за шагом
Шаг 1. Откройте сайт: rosreestr.gov.ru → раздел «Публичная кадастровая карта».
Шаг 2. Введите адрес или кадастровый номер (пример: 77:01:0004010:123).
Шаг 3. Кликните на объект — откроется карточка с техническими характеристиками.
Шаг 4. Для получения официальной выписки нажмите «Заказать ЕГРН» и оплатите госпошлину онлайн.
Сроки и стоимость кадастрового учета в Москве (2026)
| Тип объекта | Срок, раб. дней | Госпошлина, ₽ |
|---|---|---|
| Земельный участок | 7–10 | 350 |
| Квартира, апартаменты | 5–7 | 200 |
| Многоквартирный дом | 12–15 | 6000 |
Ускоренный вариант: электронная подача
Через сервисы Госуслуги или Росреестр-онлайн заявка рассматривается на 3–4 дня быстрее, а оплата госпошлины снижена на 30 %.
Адреса и контакты кадастровых центров Москвы
Центральное отделение Росреестра по Москве:
📍 125130, г. Москва, ул. Б. Спасская, 4/1
☎ Горячая линия: ###-###-####
🕒 Пн–Пт: 09:00–18:00, без перерыва.
Кадастровые палаты Московской области:
- Западный округ: ул. Краснопресненская, 16, офис 405.
- Восточный округ: ул. Русаковская, 13, корпус 2.
- Южный округ: Варшавское шоссе, 32А, ТЦ «Славянский».
Важно:
Перед визитом обязательно запишитесь онлайн через портал gosuslugi.ru, чтобы избежать очередей.
Как не стать жертвой мошенников: советы Росреестра
- Проверяйте историю сделок: в выписке ЕГРН отображаются все предыдущие собственники.
- Сравнивайте площадь: данные кадастровой карты должны совпадать с техпаспортом БТИ.
- Подтверждайте полномочия: при покупке у юрлица запросите выписку из ЕГРЮЛ.
Обнаружили подозрительные данные? Немедленно сообщите в Росреестр по телефону ###-###-#### или через онлайн-форму «Обратная связь».
Государственный кадастровый учет и кадастровая карта Москвы, это ключевые инструменты прозрачности рынка недвижимости. Благодаря онлайн-сервисам Росреестра любой житель столицы может за 15 минут получить достоверные сведения об объекте, проверить юридическую чистоту сделки и оформить документы не выходя из дома.