Государственный фонд реновации (полное официальное название – Московский фонд реновации жилой застройки) – это специализированная организация, созданная в 2017 году для реализации программы капитального ремонта и замены ветхого жилого фонда в столице России. Фонд выступает одновременно застройщиком, инвестором и координатором множества проектов, направленных на улучшение жилищных условий москвичей.

История создания и правовая база

• Дата регистрации: 11 октября 2017 г.
• Юридический адрес: 109012, г. Москва, ул. Ильинка, д. 13.
• ИНН / ОГРН: 7703434808 / 1177700018319.
• Основан на основании Федерального закона № 141‑ФЗ от  г., который определил задачи и функции фонда (ст. 7.7).

В уставе фонда прописаны три основных направления деятельности:

1. Оценка и контроль выполнения программы реновации.
2. Благоустройство новых кварталов и обеспечение их инфраструктурой.
3. Гарантирование прав участников программы (переселение, компенсации, новые квартиры).

Структура и ключевые показатели

2.1 Корпоративная структура

По данным Контур.Фокус, с фондом связано 8 предприятий, в т.ч. Государственное учреждение Москвы «Дирекция строительства объектов городского заказа». Фонд осуществляет 44 вида экономической деятельности согласно ОКВЭД 2 (строительство, проектирование, управление недвижимостью и др.).

2.2 Руководство

Генеральный директор – Максим Сергеевич Степанов. Заместитель – В.В. Ефимов, отвечающий за градостроительную политику и строительство.

2.3 Финансовые результаты

За 2025 год фонд стал лидером по вводу жилья среди всех застройщиков России, ввёл более 30 000 новых квартир в 11 месяцев. По итогам 2025 года фонд занял первое место в рейтинге ввода жилья по объёму, опередив такие гиганты, как ПИК и Самолёт.

Основные функции и направления деятельности

3.1 Реализация программы реновации

Программа реновации в Москве охватывает более 120 000 квартир в 12 районах. Фонд координирует:

• Составление графика переселения жителей.
• Разработку и контроль стандартов отделки новых квартир (бесплатные «равнозначные» квартиры).
• Благоустройство территории (детские площадки, зоны озеленения, инфраструктура).

3.2 Управление собственными проектами

Фонд выступает застройщиком в собственных проектах, например:

• Жилой комплекс «Ильинка‑13» (адрес: ул. Ильинка, д. 13).
• Новостройки в районах Кузьминки, Троещина, Южное Бутово.

3.3 Сотрудничество с подрядчиками и субподрядчиками

Для выполнения масштабных задач фонд привлекает крупные строительные компании (ПИК, ЛСР, Самолёт) через открытые тендеры, контролируя соблюдение сроков и качества.

Достижения и статистика

В результате реализации программы в 2025 году более 95 % участников получили новые квартиры в срок, а уровень удовлетворённости жителей вырос до 84 % (опрос, проведённый Москомстатом).

Критика и проблемы

Несмотря на успехи, фонд сталкивается с рядом вызовов:

• Сроки переселения: в некоторых районах (например, Троещина) жители жаловались на задержки до 6 мес.
• Качество отделки: отдельные обзоры указывают на несоответствие стандартам в 3‑5 % квартир.
• Прозрачность финансов: общественные организации требуют более открытой публикации расходов по каждому проекту.

Фонд реагирует на замечания, внедряя систему «Моя Москва» – мобильное приложение, где каждый житель может отслеживать статус своего проекта, подавать заявки и получать уведомления.

Перспективы развития

6.1 Расширение географии

Планируется включить в программу ещё 5 районов Москвы к 2027 году, охватив более 200 000 квартир.

6.2 Инновационные решения

Фонд инвестирует в:

• Модульное строительство – ускорение сроков ввода жилья.
• Эко‑технологии – использование «зелёных» материалов и систем энергоэффективности.
• Цифровая платформа «Реновация 4.0» – автоматизация документооборота и контроля качества.

6.3 Социальные программы

В рамках программы будет запущен «Бонус для молодых семей» – субсидии на покупку мебели и бытовой техники в новых квартирах.

Как стать участником программы?

1. Проверить, входит ли ваш дом в список объектов реновации (информация доступна на официальном сайте фонда).
2. Подать заявление через мобильное приложение «Моя Москва» или в Многофункциональном центре (МФЦ).
3. Получить подтверждение и согласовать график переселения с представителями фонда.
4. В день переселения подписать акт приёма‑передачи новой квартиры.

Государственный фонд реновации (Московский фонд реновации жилой застройки) – один из самых масштабных и амбициозных проектов в сфере жилищного строительства России. За пять лет своей деятельности он сумел превзойти крупнейших частных застройщиков по темпам ввода жилья, реализовать тысячи новых квартир и значительно улучшить инфраструктуру целых районов.

Тем не менее, для дальнейшего успеха фонду необходимо усилить контроль качества, повысить прозрачность финансов и ещё более активно взаимодействовать с жителями. При правильном подходе фонд может стать образцом того, как государственная инициатива эффективно решает задачи массового обновления жилого фонда.

Контактная информация фонда:

• Адрес: 109012, г. Москва, ул. Ильинка, д. 13
• Телефон: +7 (495) -23‑45‑67
• Официальный сайт: renovation.mos;ru
• Электронная почта: info@renovation.mos.ru

Дата последнего обновления информации: .