Актуально на г.
Что такое «государственный земельный надзор»
Государственный земельный надзор — это контрольная деятельность федеральных органов исполнительной власти за:
- целевым использованием земель всех категорий;
- соблюдением земельного законодательства;
- состоянием и охраной земель;
- действиями органов власти‚ организаций и граждан при распоряжении земельными участками.
Система органов: кто именно контролирует
| Орган | Направление надзора | Контролируемые земли | Нормативная база |
|---|---|---|---|
| Росреестр (Федеральная служба госкадастра и картографии) | Генеральный государственный земельный надзор | Все категории земель РФ | ЗК РФ ст. 71‚ ПП РФ № 1081 от |
| Россельхознадзор | Специализированный надзор за сельскохозяйственным назначением | Земли сельхозназначения Воронежская‚ Белгородская‚ Липецкая области (36 территориальных управлений) | ФЗ-101-ФЗ от «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» |
| Росприроднадзор | Эколого-ресурсный надзор | Земли особо охраняемых территорий‚ лесов‚ водного фонда | ФЗ-7-ФЗ «Об охране окружающей среды»‚ ЗК РФ |
Муниципальный и общественный контроль
Муниципальный земельный контроль (ст. 72 ЗК РФ)
- Осуществляют органы местного самоуправления (комитеты земельных ресурсов‚ муниципальные земельные инспекции).
- Контролируют:
- использование земель в границах муниципалитета;
- соблюдение градостроительных регламентов;
- своевременное предоставление сведений в ЕГРН.
Общественный земельный контроль (ст. 73 ЗК РФ)
- Проводится общественными палатами‚ ТОС‚ землепользователями;
- Право на:
- обращение в надзорные органы с заявлениями и жалобами;
- участие в публичных слушаниях;
- общественные обследования участков (с уведомлением Росреестра).
Как работает схема: пошаговая модель
- Инициация проверки
- Плановые проверки (в ежегодных планах Росреестра‚ Россельхознадзора).
- Внеплановые — по обращениям граждан/организаций.
- Выездовая проверка
- Инспектор предъявляет удостоверение и направление (ст. 13 ЗК РФ).
- Оформляется акт проверки и‚ при необходимости‚ протокол об административном правонарушении.
- Принятие мер
- Выдача предписаний об устранении нарушений.
- Штрафы (ст. 8.7 КоАП РФ — до 200 000 руб. для юр. лиц).
- В судебном порядке — изъятие участка или принудительный демонтаж объектов.
Как узнать‚ какой орган пришёл к вам
| Кто пришёл | Документы | Основной вопрос проверки |
|---|---|---|
| Инспектор Росреестра | Направление от территориального отдела Росреестра‚ удостоверение гос. инспектора | Нарушение целевого использования любой категории земель |
| Инспектор Россельхознадзора | Направение от 36-го ТУ (Воронеж/Белгород/Липецк)‚ удостоверение | Использование сельхозземель не по назначению‚ неоформленный оборот |
| Инспектор Росприроднадзора | Направление от Природнадзора субъекта‚ экологический паспорт проверки | Загрязнение‚ нарушение охранных зон‚ лесной фонд |
Что делать‚ если к вам пришёл инспектор
- Шаг 1. Попросите удостоверение и направление; сверьте данные в реестре на сайте rosreestr.gov.ru.
- Шаг 2. Зафиксируйте время начала/окончания проверки‚ присутствие понятых или используйте видеозапись.
- Шаг 3. В течение 10 дней получите копию акта проверки и предписание.
- Шаг 4. При не согласии — обжалуйте действия инспектора в прокуратуру или суд в течение 3 месяцев.
Полезные ссылки и телефоны
- Единая горячая линия Росреестра: ###-###-####
- Карта проверок Росреестра: rosreestr.gov.ru/checking
- Приёмная Россельхознадзора: +7 (495) -07-81-11
- Онлайн-обращения в Росприроднадзор: rpn.gov.ru/feedback
Информация подготовлена на основании Земельного кодекса РФ‚ ФЗ-101-ФЗ‚ ПП РФ № 1081 и официальных разъяснений Росреестра‚ Россельхознадзора и Росприроднадзора. При цитировании ссылка на источник обязательна.