С 1 сентября 2026 года в России перестаёт действовать муниципальный жилищный контроль.
Федеральный закон № 23-ФЗ от 20 февраля 2026 года упраздняет полномочия органов местного самоуправления по проверке жилищных условий,
перенося всю ответственность на региональные органы государственного жилищного надзора.
Что это значит для жителей Твери и как теперь работает система надзора — в нашем подробном материале.
Что изменилось с 1 сентября 2026 года?
До вступления закона в силу проверки жилых домов и управляющих компаний осуществлялись на двух уровнях:
- Муниципальный жилищный контроль — проводился администрацией города Твери и районов области.
- Государственный жилищный надзор Тверской области — работал на уровне региона.
Теперь первый уровень полностью отменён. Все функции контроля за:
- состоянием жилых домов;
- качеством услуг ЖКХ;
- работой управляющих компаний и ТСЖ;
- соблюдением требований безопасности и санитарных норм,
перешли к Госжилнадзору Тверской области. Это упрощает систему, но также увеличивает нагрузку на региональный орган.
Почему отменили муниципальный контроль?
Инициаторы реформы (фракция «Единая Россия» и сенаторы) обосновали отмену тремя причинами:
- Дублирование функций. Часто муниципальные и региональные проверки повторяли друг друга.
- Неравномерное качество контроля. В малых городах и районах не хватало квалифицированных специалистов.
- Экономия бюджетных средств. Упразднение муниципальных служб позволило сократить расходы на 12–15 %.
Как теперь подать жалобу в Твери?
Куда обращаться?
Все обращения жителей Твери и области принимает Госжилнадзор Тверской области:
- Онлайн: через Единый портал госуслуг (gosuslugi.ru) или сайт ведомства gzhn.tver.ru.
- Лично: по адресу г. Тверь, ул. Советская, д. 44 (приёмная).
- По почте: 170000, г. Тверь, а/я 235.
Что должно быть в жалобе?
- ФИО, адрес и контактный телефон заявителя.
- Точный адрес дома, в котором выявлены нарушения.
- Описание проблемы (протечки, отсутствие отопления, нарушения ТСЖ и т.д.).
- При наличии — фото/видеофиксация нарушений.
Срок рассмотрения: не более 30 дней со дня регистрации. В сложных случаях может быть продлён до 60 дней.
Какие проверки проводит Госжилнадзор?
| Вид проверки | Частота | Основания |
|---|---|---|
| Плановые | 1 раз в 3 года | График, утверждённый правительством Тверской области |
| Внеплановые | По обращению граждан | Жалобы, поступившие через портал госуслуг или лично |
| Контрольные закупки | 1–2 раза в год | Анализ качества услуг управляющих компаний |
Ответственность за нарушения
После проверки ведомство может:
- выписать предписание с указанием сроков устранения нарушений;
- наложить административный штраф (должностные лица — до 50 000 ₽, юрлица — до 500 000 ₽);
- обратиться в суд с требованием расторгнуть договор управления домом.
Будущее жилищного надзора в Твери
В 2027 году планируется полный переход на цифровые инспекции: дроны и онлайн-датчики будут собирать данные о состоянии домов,
а специалисты Госжилнадзора анализировать их удалённо. Это позволит оперативно выявлять аварийные ситуации и снижать расходы на выездные проверки.
Отмена муниципального жилищного контроля — шаг к централизации и унификации надзора.
Для жителей Твери главное, знать, что теперь всеми вопросами по качеству жилищных услуг занимается Госжилнадзор Тверской области.
Подать жалобу можно онлайн, а сроки ответа сократились. Следите за обновлениями на официальном сайте ведомства и не бойтесь отстаивать свои права!
Дата публикации: 19 апреля 2026 г.