Государственное бюджетное учреждение Свердловской области «Центр государственной кадастровой оценки» (далее — ГБУСО «ЦГКО») является ключевым органом, обеспечивающим формирование и поддержание актуальной базы кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории региона. Учреждение создано с целью реализации полномочий органов государственной власти Свердловской области в сфере государственной кадастровой оценки и оказания государственных услуг в сфере кадастровой деятельности.
Миссия и цели учреждения
Основная миссия ЦГКО — обеспечение прозрачности и объективности определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, что является основой для:
- рассчёта налога на имущество физических и юридических лиц;
- установления арендных ставок за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности;
- определения размера выкупной цены при приватизации земельных участков;
- оценки инвестиционного потенциала территорий.
Деятельность Центра направлена на повышение инвестиционной привлекательности региона, создание равных условий для всех участников рынка недвижимости и защиту прав собственников.
Основные задачи и функции
Проведение государственной кадастровой оценки
ЦГКО осуществляет:
- сбор и анализ рыночных данных;
- определение кадастровой стоимости объектов недвижимости с использованием массовой оценки;
- утверждение результатов оценки постановлением Правительства Свердловской области.
Ведение реестра данных кадастровой оценки
Учреждение формирует и ведёт:
- единую информационную базу объектов недвижимости;
- документацию по методике и результатам оценки;
- обновление данных в соответствии с изменениями рыночной конъюнктуры.
Предоставление государственных услуг
ЦГКО предоставляет:
- информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости;
- консультации по вопросам кадастровой оценки;
- подготовку справок и заключений для судебных и административных органов.
Обжалование результатов кадастровой оценки
Физические и юридические лица имеют право обратиться в ЦГКО для:
- подачи заявлений об уточнении кадастровой стоимости;
- проведения перерасчёта в случае выявления ошибок;
- подготовки отчётов для Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Структура и органы управления
Центр возглавляет руководитель, назначаемый Министерством имущественных отношений Свердловской области. В структуру ГБУСО «ЦГКО» входят:
- Отдел методологии и анализа рынка недвижимости — разрабатывает методики оценки, анализирует рыночные тренды.
- Отдел информационных технологий — обеспечивает функционирование информационных систем и баз данных.
- Отдел правового сопровождения, консультирует граждан и организации, готовит правовые заключения.
- Отдел контроля качества, проводит внутренние проверки достоверности результатов оценки;
Информационные ресурсы и сервисы
На официальном сайте ГБУСО «ЦГКО» (https://cgko.midural.ru) доступны следующие сервисы:
- «Публичная кадастровая карта», интерактивная карта с данными о кадастровой стоимости объектов;
- «Личный кабинет заявителя» — онлайн-обращения и отслеживание статуса заявлений;
- «Онлайн-калькулятор» — расчёт предполагаемой кадастровой стоимости;
- «База отчётов» — открытый доступ к методическим документам и отчётам об оценке.
Как обжаловать кадастровую стоимость?
Шаг 1: Подготовка документов
Необходимо собрать:
- выписку из ЕГРН;
- отчет независимого оценщика о рыночной стоимости;
- заявление установленной формы.
Шаг 2: Подача заявления
Заявление можно подать:
- лично в офисе ЦГКО (г. Екатеринбург, ул. Белинского, 15);
- через МФЦ «Мои документы»;
- в электронном виде через портал «Госуслуги».
Шаг 3: Рассмотрение Комиссией
Комиссия рассматривает заявление в течение 30 календарных дней. В случае положительного решения сведения вносятся в ГКН (Государственный кадастр недвижимости).
Актуальные проекты и планы на 2026 год
В 2026 году ЦГКО реализует следующие проекты:
- Обновление кадастровой стоимости объектов капитального строительства — завершение очередного цикла массовой оценки жилых и нежилых зданий.
- Внедрение ИИ для анализа рыночных данных — использование машинного обучения для повышения точности оценки.
- Расширение сети МФЦ-партнёров — увеличение числа точек приёма заявлений до 50 по области.
- Цифровизация архивов — перевод всех бумажных документов в электронный вид.
Контактная информация
Адрес: 620014, г. Екатеринбург, ул. Белинского, д. 15
Телефон: +7 (343) -11-10-90
Электронная почта: info@cgko.midural.ru
График работы: Пн–Чт: 08:30–17:30, Пт: 08:30–16:30 (без перерыва)
Официальный сайт: https://cgko.midural.ru
ГБУСО «Центр государственной кадастровой оценки» Свердловской области — это современная, клиентоориентированная организация, обеспечивающая прозрачность и объективность определения кадастровой стоимости. Благодаря цифровым сервисам, профессиональной методике и открытости взаимодействия с гражданами, ЦГКО способствует формированию устойчивой и предсказуемой налоговой среды в регионе.