Дата публикации: 19 апреля 2026 г.

Что такое Центр кадастровой оценки МО

Государственное бюджетное учреждение Московской области «Центр кадастровой оценки» — это специализированная организация подведомственная Министерству имущественных отношений Московской области. Её основная задача — обеспечивать кадастровую оценку объектов недвижимости на всей территории Подмосковья, чтобы корректно рассчитывать налоги, арендные ставки, выкупные цены и другие обязательные платежи.

История и статус

• Учреждение создано в соответствии с постановлением Правительства Московской области в 2013 году.
• С 2021 года функционирует в форме государственного бюджетного учреждения (ГБУ).
• Подотчётность: Минимущества Московской области.
• Центр входит в систему Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и взаимодействует с Росреестром, ФГУП «Ростехинвентаризация» и муниципальными органами власти.

Основные функции и полномочия

1. Кадастровая оценка:
   • жилые, коммерческие и производственные здания;
   • земельные участки;
   • объекты незавершённого строительства;
   • сооружения (включая дороги, инженерные сети).
2. Переоценка объектов: проводится не реже одного раза в три года, а в отдельных случаях ежегодно.
3. Формирование и актуализация массивов данных: для объектов 9,5 млн единиц, зарегистрированных в Московской области.
4. Разработка методик оценки: с учётом специфики рыночной стоимости, транспортной доступности, инженерной и социальной инфраструктуры.
5. Защита результатов оценки: включая участие в судебных спорах и комиссиях при Росреестре.

План переоценки 2026–2027 годов

В соответствии с постановлением Минимущества Московской области от 13 сентября 2025 г. № 784-ПГ запланирована масштабная переоценка:

Этапы переоценки

1. Подготовительный — сбор и актуализация исходных данных (ЕГРН, БТИ, кадастровые планы);
2. Аналитический — статистика сделок, расчёт коэффициентов корректировки.
3. Кадастровая оценка — расчёт кадастровой стоимости с использованием автоматизированных систем Минэкономразвития РФ.
4. Обязательное общественное обсуждение — размещение проекта отчёта на сайте minsubrf.ru сроком на 60 дней.
5. Утверждение результатов — приказом Минимущества и публикация в «Вестнике государственной регистрации».

Как узнать кадастровую стоимость объекта в Московской области

Онлайн-сервисы

• rosreestr.gov.ru — официальный портал Росреестра (раздел «Справочная информация по объектам недвижимости»).
• kadastr.mosreg.ru — сайт Центра кадастровой оценки МО (поиск по кадастровому номеру или адресу).
• Госуслуги — запрос кадастровой выписки в электронном виде.

Лично или по почте

1. Отделения МФЦ Московской области.
2. Филиалы Центра кадастровой оценки (адреса и график работы публикуются на minsubrf.ru).
3. Отправка запроса по почте в форме уведомления с описью вложения.

Как обжаловать кадастровую стоимость

Если владелец считает, что кадастровая стоимость завышена, он может:

1. Подать заявление в Комиссию при Росреестре по Московской области:
   • срок: в течение 6 месяцев с момента внесения данных в ЕГРН;
   • результат: решение в течение 30 дней.
2. Обратиться в суд:
   • необходима экспертиза рыночной стоимости от аккредитованной СРО;
   • иск подаётся в районный суд по месту нахождения объекта недвижимости.

Контактная информация и реквизиты

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Когда вступят в силу новые кадастровые стоимости 2026 года?

Ответ: С 1 января 2027 года — по умолчанию, если иные сроки не указаны в приказе Минимущества.

Вопрос: Нужно ли платить за выписку ЕГРН через Центр кадастровой оценки?

Ответ: Нет, выписка предоставляется бесплатно в рамках госуслуг; за ускоренную или бумажную копию возможна плата согласно тарифам Росреестра.

Вопрос: Могу ли я подать документы онлайн, не выезжая из дома?

Ответ: Да, через Единый портал государственных услуг или личный кабинет на сайте kadastr.mosreg.ru.

ГБУ «Центр кадастровой оценки» является ключевым элементом налоговой и градостроительной инфраструктуры Московской области. Ежегодная переоценка 9,5 млн объектов, прямое взаимодействие с ЕГРН и Росреестром, а также открытые онлайн-сервисы позволяют гражданам и бизнесу оперативно получать достоверные сведения о кадастровой стоимости недвижимости. Следите за новостями на официальных ресурсах и не забывайте проверять изменения, вступающие в силу с 2027 года.