ГБУ ЛО ЛенКадОценка – специализированное государственное бюджетное учреждение, подведомственное Ленинградскому областному комитету по управлению государственным имуществом (Леноблкомимущество)․ Оно осуществляет государственную кадастровую оценку (ГКО) объектов недвижимости на территории Ленинградской области, готовит нормативные документы, формы и отчётные материалы, а также взаимодействует с гражданами и юридическими лицами․

Правовая основа деятельности

Деятельность ГБУ ЛО ЛенКадОценка регулируется рядом федеральных и региональных актов:

• Федеральный закон от 3 июля 2016 г․ № 237‑ФЗ «О государственной кадастровой оценке»․
• Постановление Правительства Ленинградской области от  № 433 «О дате перехода к проведению государственной кадастровой оценки в соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 г․ № 237‑ФЗ»․
• Постановление Правительства Ленинградской области от  № 706 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков)»․
• Распоряжения и приказы областного комитета по управлению государственным имуществом, в т․ч․ о финансировании учреждения на 2025‑2027 гг․

Все эти документы задают порядок проведения ГКО, формируют перечень обязательных отчётов и определяют административную ответственность кадастровых инженеров․

Организационная структура

ГБУ ЛО ЛенКадОценка имеет следующую структуру (по состоянию на 2026 год):

1. Руководитель учреждения – главный исполнительный орган, назначаемый приказом областного комитета․
2. Отдел методологии и нормативных документов – разрабатывает методики оценки, формы актов, образцы договоров․
3. Отдел полевых работ – организует геодезические, кадастровые, землеустроительные и инвентаризационные работы․
4. Отдел информационных технологий – поддерживает автоматизированные информационные системы (АИС «Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости Ленинградской области»)․
5. Отдел взаимодействия с общественностью и контроля качества – принимает замечания, публикует отчёты, проводит разъяснительную работу․
6. Бухгалтерия и финансовый отдел – обеспечивает финансовое планирование и отчётность․

Основные направления деятельности

Ключевые функции ГБУ ЛО ЛенКадОценка включают:

• Проведение государственной кадастровой оценки (ГКО) объектов недвижимости (зданий, помещений, сооружений) за исключением земельных участков․
• Подготовка и утверждение актов, образцов, форм и договоров, необходимых для проведения ГКО․
• Размещение промежуточных и итоговых отчётных документов в открытом доступе (на портале lenkadastr․ru)․
• Приём и рассмотрение замечаний к проектам отчётов в порядке, установленном частью 14 Федерального закона № 237‑ФЗ․
• Сбор и передача в Росреестр информации о результатах ГКО для последующего пересчёта кадастровой стоимости и обновления Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)․
• Оказание консультаций физическим и юридическим лицам по вопросам кадастровой стоимости, налоговых последствий и процедуры подачи заявлений․

Документация и формы

Для выполнения своих функций учреждение разрабатывает и поддерживает набор нормативных документов:

Публикация и доступ к отчётным документам

Все отчёты (промежуточные и окончательные) размещаются в открытом доступе на официальном сайте ГБУ ЛО ЛенКадОценка․ Пользователи могут:

• Скачать PDF‑версии отчётов;
• Оставить замечания через форму обратной связи (период подачи – до 30 дней с даты публикации);
• Получить разъяснения по конкретным пунктам отчёта в отделе взаимодействия с общественностью․

Взаимодействие с населением и бизнес‑сообществом

Для упрощения доступа к информации учреждение реализует несколько каналов коммуникации:

• Официальный портал – lenkadastr․ru, где размещаются формы, отчёты и новости․
• Горячая линия (тел․: 8‑800‑555‑12‑34) – ответы на вопросы о порядке подачи заявлений, сроках проведения оценки․
• Электронная почта – info@lenkadastr․ru для подачи замечаний и запросов․
• Выездные консультации в муниципальных образованиях (например, в Выборгском районе, Петровском сельском поселении)․

Последние события и результаты (2021‑2026 годы)

Ниже перечислены ключевые события, отражающие динамику работы учреждения за последние пять лет:

1. 2021 г․ Публикация проекта отчёта «01‑к/2021 об итогах государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков)»․
2. 2022 г․ Приём и обработка более 12 000 замечаний от граждан и юридических лиц; внесение корректировок в методику оценки․
3. 2023 г․ Завершение первой полной волны ГКО после перехода к новому порядку, установленному постановлением от  № 433․
4. 2024 г․ Внедрение автоматизированной информационной системы (АИС) «Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости Ленинградской области», позволяющей в реальном времени отслеживать статус заявок․
5. 2025 г․ Утверждение бюджета на 2025‑2027 годы (распоряжение Леноблкомимущество) с увеличением финансирования на 12 % для расширения полевых работ в отдалённых муниципалитетах․
6. 2026 г․ Актуализация кадастровой стоимости в связи с ростом цен на строительные материалы; опубликованы новые нормативные коэффициенты, влияющие на расчёт земельного налога для физических лиц;

Как получить кадастровую стоимость своего объекта?

Для получения официальной кадастровой стоимости необходимо выполнить несколько шагов:

1. Подготовить пакет документов (право собственности, техническую паспортную часть, кадастровый паспорт и т․д․)․
2. Заполнить электронную форму заявки на сайте или направить её по почте в отдел полевых работ․
3. Оплатить государственную пошлину (если это предусмотрено) через банковский перевод․
4. Ожидать назначения даты выезда комиссии (в среднем 30‑45 дней)․
5. Получить акт государственной кадастровой оценки в электронном виде (PDF) и/или в бумажном виде․

Контактные данные

Государственное бюджетное учреждение кадастровой оценки Ленинградской области

Адрес: 191119, г․ Санкт‑Петербург, ул․ Большая Морская, д․ 28
Телефон: 8‑800‑555‑12‑34 (горячая линия)
Электронная почта: info@lenkadastr․ru
Официальный сайт: http://lenkadastr․ru/

ГБУ ЛО ЛенКадОценка играет ключевую роль в формировании кадастровой стоимости недвижимости Ленинградской области, что непосредственно влияет на расчёт земельного и имущественного налогов, а также на инвестиционную привлекательность региона․ Благодаря прозрачной публикации отчетов, активному взаимодействию с населением и постоянному совершенствованию методик оценка, учреждение обеспечивает надёжную основу для финансовой политики области․

Для всех заинтересованных сторон важно своевременно следить за обновлениями на официальном портале, подавать замечания к проектам отчетов и пользоваться предоставленными формами для получения точных и актуальных данных о стоимости своих объектов․