Государственная жилищная инспекция Юго-Западного административного округа (ЮЗАО) города Москвы — это ключевой орган государственного жилищного надзора‚ обеспечивающий соблюдение жилищного законодательства‚ контроль за управляющими организациями и защиту прав собственников и жильцов многоэтажных домов на территории одного из крупнейших округов столицы.

Общие сведения

• Полное наименование: Государственная жилищная инспекция города Москвы по Юго-Западному административному округу (ГЖИ ЮЗАО)
• Юридический адрес: 119571‚ г. Москва‚ проспект Вернадского‚ д. 39‚ корп. 1
• Телефон «горячей линии»: +7 (495) -77-77-77
• Официальный сайт: https://gzh.mos.ru
• Часы работы: Пн–Чт: 9:00–18:00‚ Пт: 9:00–16:45 (обед 13:00–14:00)

Основные функции и задачи

1. Контроль за управляющими компаниями: проверки исполнения договоров управления‚ качества коммунальных услуг‚ содержания общего имущества.
2. Лицензионный контроль: выдача‚ приостановление и отзыв лицензий на управление многоквартирными домами.
3. Рассмотрение жалоб граждан: приём обращений по вопросам неисправностей инженерных систем‚ нарушений санитарных норм‚ завышения тарифов и пр.
4. Проведение плановых и внеплановых проверок на основании 294-ФЗ.
5. Информирование населения: публикация результатов проверок и рейтингов управляющих организаций на портале «ЖКХ Москвы».

Как подать жалобу в ГЖИ ЮЗАО

Шаг 1. Соберите документы:

• паспорт;
• договор управления (или выписка из ЕГРН);
• фотографии / видео нарушения;
• квитанции и платёжные документы.

Шаг 2. Выберите способ подачи:

• онлайн: через личный кабинет на mos.ru;
• по почте: 119571‚ г. Москва‚ проспект Вернадского‚ д. 39‚ корп. 1‚ ГЖИ ЮЗАО;
• лично: запись через ЕПГУ или по телефону «горячей линии».

Срок рассмотрения: 30 дней с момента регистрации обращения.

Территориальное деление и районы обслуживания

ГЖИ ЮЗАО охватывает 12 районов:

1. Ломоносовский
2. Тёплый Стан
3. Ясенево
4. Солнцево
5. Ново-Переделкино
6. Внуково
7. Обручевский
8. Гагаринский
9. Зюзино
10. Котловка
11. Черёмушки
12. Академический

Личный кабинет заявителя на mos.ru

Через портал mos.ru можно:

• отслеживать статус жалобы в режиме реального времени;
• получать push-уведомления о ходе проверки;
• прикреплять дополнительные документы;
• добавить заявку в «Избранное» для быстрого доступа.

Рейтинг управляющих компаний ЮЗАО

Каждый квартал ГЖИ публикует рейтинг УК по итогам контрольных мероприятий. В 2026 году лидерами стали:

1. «ЖКС-ЮЗАО» — 96 баллов;
2. «Городские инновации» — 94 балла;
3. «Капремонт-Сервис» — 92 балла.

Наименее эффективные компании могут быть приглашены на выездные комиссии и проверки.

Права и обязанности собственников

Права:

• обращаться в ГЖИ с жалобами;
• требовать от УК предоставления полной информации о расходах;
• участвовать в общих собраниях собственников.

Обязанности:

• своевременно оплачивать коммунальные услуги;
• не нарушать права соседей;
• содержать закреплённое за квартирой имущество в исправном состоянии.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Q: Как узнать‚ какая управляющая компания обслуживает мой дом?

A: Введите адрес в поиске на dom.gzh.mos.ru или позвоните в ГЖИ ЮЗАО.

Q: Какие штрафы могут грозить УК за нарушения?

A: От 5 000 до 200 000 рублей в зависимости от статьи КоАП РФ (7.22‚ 7.23 и др.).

Q: Можно ли анонимно обратиться в ГЖИ?

A: Нет‚ жалоба должна быть подписана физическим лицом; анонимные обращения не рассматриваются.

Контакты и онлайн-сервисы

ГЖИ ЮЗАО ежедневно решает сотни вопросов‚ касающихся качества жилищно-коммунальных услуг. Грамотное использование онлайн-сервисов‚ своевременное обращение в инспекцию и участие собственников в управлении домом — залог комфортной и безопасной городской среды в Юго-Западном округе Москвы.

Информация актуальна на 19 апреля 2026 г. Для уточнения данных рекомендуется посетить официальный сайт ГЖИ или позвонить по телефону «горячей линии».