Кадастровый учет индивидуального жилого дома или многоквартирного здания является обязательной процедурой‚ без которой объект не может быть полноценно оформлен‚ зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и использован в любых правовых сделках. Очень важно помнить: государственная пошлина — это именно тот обязательный платеж‚ который нужно перечислить в бюджет до подачи документов в Росреестр или МФЦ.
Сколько стоит в 2026 году?
Индивидуальный жилой дом (ИЖД)
- Физические лица – 350 рублей (пп. 20 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
- Юридические лица – 2 200 рублей.
Многоквартирный дом (МКД)
- Физлица‚ ИП‚ ЖК‚ ТСЖ‚ управляющие компании – 350 рублей за весь объект‚ независимо от количества квартир.
- Застройщики-юрлица – 22 000 рублей (пп. 1 п. 1 ст. 333.33).
Кадастровый квартал (земельный участок под домом)
Если участок ещё не поставлен на учет‚ госпошлина составит:
- Физлица – 350 руб.
- Юрлица – 2 200 руб.
Как оплатить пошлину в 2026 году
- Получить реквизиты.
Самый простой способ — через Госуслуги‚ раздел «Реквизиты для оплаты госпошлин». Достаточно указать вид услуги «Постановка на кадастровый учет» и регион. - Оплатить.
- Онлайн: банковской картой‚ СБП‚ электронным кошельком.
- Оффлайн: терминал «Связной»‚ «Касса банка»‚ салоны «Евросеть».
- Сохранить чек/квитанцию.
В электронном виде в формате PDF или на бумаге — понадобится при подаче заявления.
Куда подавать документы
| Вариант | Преимущества | Сроки |
|---|---|---|
| МФЦ «Мои документы» | Бесплатные ксерокопии‚ очереди онлайн | 7–9 раб. дней |
| Росреестр (филиал) | Консультация кадастрового инженера | 5–7 раб. дней |
| Электронная подача (ЕСИА/Госуслуги) | Без визита‚ 24/7 | 3–5 раб. дней |
Сопутствующие расходы
Помимо госпошлины нужно заложить:
- Кадастровые работы – от 5 000 до 30 000 руб. (зависит от площади и региона).
- Технический план – от 6 000 руб. для ИЖД‚ от 15 000 руб. для МКД.
- Электронная подпись (при подаче онлайн) – 500–1 500 руб./год.
Льготы и освобождения в 2026 году
По действующей редакции ст. 333.35 НК РФ госпошлина не взимается‚ если заявитель:
- является участником СВО или членом его семьи;
- имеет инвалидность I или II группы;
- является ветераном ВОВ или ветераном боевых действий;
- оформляет «дачную амнистию» (до ).
Как получить льготу: подать заявление и документ-основание (удостоверение‚ справку Минобороны и т.д.) вместе с основным пакетом документов.
Частые ошибки
- Ошибка 1. Оплата пошлины за другой тип объекта (например‚ «земельный участок» вместо «здание»). Деньги придётся вернуть и оплатить заново.
- Ошибка 2. Указание реквизитов старого образца. В 2026 году обновился КБК 32110###-###-####0110; старые реквизиты могут не пройти.
- Ошибка 3. Неверная сумма: не учли‚ что после индексация (+4‚3 %) уже произошла.
- Оплачена госпошлина по актуальному КБК.
- Сохранён электронный чек (PDF).
- Получен технический план и кадастровый паспорт.
- Есть льгота? Подготовлено подтверждающее удостоверение.
- Выбран способ подачи (МФЦ‚ Росреестр‚ онлайн).
Очень важно помнить: при любых сомнениях лучше запросить бесплатную консультацию в МФЦ или на горячей линии Росреестра ###-###-####.