Актуально на: 19 апреля 2026 г. 20:29 (мск)
Что такое госпошлина за кадастровый учет?
Государственная пошлина — это единоразовый платеж, который граждане и организации перечисляют в бюджет за предоставление государственных услуг. В контексте недвижимости это, в т.ч., внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и кадастровый учет объекта.
Новые ставки с 1 января 2025 года
- Размеры госпошлин были пересмотрены Федеральным законом № 539-ФЗ от г.
- Изменения коснулись как физических, так и юридических лиц.
- Срочные (экспресс-) процедуры стали дороже: увеличение составило до 300 % от базовой ставки.
Таблица ставок 2025–2026 гг.
| Категория объекта / действие | Базовая ставка | «Срочный режим» |
|---|---|---|
| Жилые помещения (квартиры, комнаты) | 2 000 ₽ | 6 000 ₽ |
| Земельные участки ИЖС, ЛПХ | 350 ₽ (физлица) / 2 000 ₽ (юрлица) | 1 050 ₽ / 6 000 ₽ |
| Нежилые здания и помещения | 22 000 ₽ | 66 000 ₽ |
| Внесение изменений в ЕГРН (перепланировка, уточнение площади) | 1 000 ₽ | 3 000 ₽ |
Как рассчитать точную сумму онлайн?
В 2025 году на сайте Росреестра заработал новый сервис «Калькулятор госпошлины»:
- Откройте rosreestr.gov.ru.
- В меню выберите «Электронные услуги» → «Калькулятор госпошлины».
- Укажите тип объекта, форму собственности, необходимость срочного оформления.
- Система мгновенно покажет точную сумму к оплате и реквизиты.
Инструкция по оплате
Шаг 1. Получите квитанцию
После подачи заявления в МФЦ/Росреестре направляют платёжное поручение (PDF). Файл приходит на e-mail или выдаётся на руки.
Шаг 2. Откройте PDF-файл
- На Windows/Mac: установите Adobe Acrobat Reader (бесплатно) и просто дважды кликните по файлу.
- На Android/iOS: откройте встроенным просмотрщиком или через приложение Adobe Acrobat Reader.
- Также можно воспользоваться браузером Chrome / Safari / Edge — они открывают PDF без дополнительных программ.
Шаг 3. Оплатите удобным способом
- Через Сбербанк Онлайн, Тинькофф, Госуслуги, отсканируйте QR-код из PDF.
- В отделении любого банка, распечатайте квитанцию и предъявите кассиру.
- Через терминалы Сбербанка и Почта Банка — введите ИНН и реквизиты из квитанции.
Важные нюансы 2025–2026 гг.
- Переплата возвращается автоматически на тот же счёт в течение 30 дней.
- Недоплата = приостановка регистрации до внесения остатка.
- Для пострадавших от ЧС, мобилизованных, участников СВО предусмотрены льготы и отсрочки — процедура не приостанавливается.
Пошаговая схема регистрации
Сбор документов
→ Правоустанавливающие документы, технический план, кадастровый паспорт.
Подача заявления
→ В МФЦ, Росреестре или через Госуслуги.
Получение квитанции (PDF)
→ Открываем файл любым PDF-ридером или браузером.
Оплата
→ Онлайн или в банке в течение 10 дней.
Получение выписки из ЕГРН
→ Готово! Объект внесён в кадастровый учёт.