С 1 января 2025 года в Налоговый кодекс РФ вступили в силу ключевые поправки, внесённые Федеральным законом № 176-ФЗ от 12 июля 2024 года. Среди прочих изменений — уточнение правил уплаты государственной пошлины при взаимодействии с Росреестром. В статье разберёмся, какие именно ставки и процедуры актуальны в 2025–2026 годах, кто освобождён от платежей и как не допустить ошибок при расчёте.
Что такое государственная пошлина в Росреестре?
Государственная пошлина — это единоразовый платёж, который физические и юридические лица вносят за:
- регистрацию прав (собственности, аренды, сервитутов);
- внесение изменений в ЕГРН;
- выдачу выписки или дубликата свидетельства;
- предоставление кадастровых услуг и пр.
Ключевые изменения в Налоговом кодексе с
Новые ставки пошлины (ст. 333.33 НК РФ)
| Услуга | Физлица, ₽ | Юрлица, ₽ |
|---|---|---|
| Регистрация права собственности на недвижимость | 2 000 | 22 000 |
| Регистрация договора ипотеки | 1 000 | 4 000 |
| Внесение изменений в ЕГРН (перепланировка, смена Ф. И. О.) | 350 | 1 000 |
| Электронная выписка из ЕГРН | 300 | 600 |
Категории граждан, освобождённые от НДФЛ и пошлины
Согласно поправкам:
- участники СВО и члены их семей полностью освобождаются от оплаты пошлины за первичную регистрацию жилой недвижимости;
- семьи с тремя и более детьми получают 50 % скидку на любые регистрационные действия;
- пенсионеры и инвалиды I–II группы оплачивают 30 % от базовой ставки.
Переход на «электронку» = экономия времени и денег
Если заявление подаётся через портал Госуслуг или личный кабинет на сайте rosreestr.gov.ru, сумма пошлины снижаеться на 30 %, но не менее чем на 100 рублей для физлиц и 500 рублей для юрлиц.
Пошаговая инструкция: как оплатить пошлину в 2026 году
- Определите вид услуги и выберите соответствующую статью 333.33 НК РФ.
- Рассчитайте сумму с учётом льготы (если есть).
- Сформируйте квитанцию в сервисе «Госуслуги» → «Оплата госпошлин» или через Сбербанк-Онлайн.
- Сохраните электронный чек в PDF — он действителен без печатной копии.
- Прикрепите файл к заявлению в МФЦ или направьте онлайн через «Подать заявление» на сайте Росреестра.
Частые ошибки и как их избежать
Ошибка 1: путают НДФЛ и госпошлину
НДФЛ (13 %) уплачивается при продаже недвижимости, а пошлина — за регистрационные действия. Это разные платежи и разные статьи.
Ошибка 2: забывают о скидке за электронное обращение
Распечатав квитанцию в МФЦ, вы автоматически платите полную ставку. Проверьте, доступна ли вам онлайн-подача.
Ошибка 3: указывают неправильный КБК
Коды бюджетной классификации для Росреестра обновляются ежегодно. Актуальный КБК на 2026 год: 32110###-###-####0110.
Поправки к Налоговому кодексу РФ сделали систему госпошлин более прозрачной и социально ориентированной: появились льготы для многодетных, участников СВО, пенсионеров и инвалидов, а электронная подача позволяет экономить до 30 % стоимости. Проверьте своё право на льготу заранее, чтобы не переплачивать, и всегда сохраняйте электронные чеки — они имеют полную юридическую силу.