20 апреля 2026 года — в Ярославской области завершается очередной этап государственной кадастровой оценки (ГКО) земельных участков, охватывающий как сельскохозяйственные угодья, так и территории городов, включая г. Ярославль. В рамках комплексной переоценки 2026 года специалисты Центра кадастровой оценки и рекламы Ярославской области (ЦКОиР) переоценят сотни тысяч объектов, чтобы привести кадастровую стоимость в соответствие с текущими рыночными условиями.

Зачем проводится кадастровая оценка?

Кадастровая стоимость напрямую влияет на:

• налог на землю и имущество, уплачиваемый физическими и юридическими лицами;
• арендные ставки при заключении договоров аренды земель;
• размер выкупной цены при предоставлении участков в частную собственность;
• стартовую цену на торгах (аукционах и конкурсах).

Своевременное обновление данных позволяет:

1. исключить заниженные либо завышенные значения;
2. сделать налоговую нагрузку справедливой;
3. повысить инвестиционную привлекательность региона.

Сроки и объем работ в Ярославле

В соответствии с Приказом Министерства имущественных и земельных отношений Ярославской области № 13-н от :

• 2026 год — переоценка всех 373 756 учтённых земельных участков на территории региона, включая город Ярославль и пригородные зоны.
• 2027 год — кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершённого строительства и машино-мест (уточнение данных итогов оценки 2023 года).

Частота: теперь земельные участки переоцениваются раз в 4 года, что закреплено Федеральным законом № 269-ФЗ от .

Кто осуществляет оценку?

Этапы проведения ГКО в Ярославле

Подготовительный этап (январь – март 2026)

• Формирование перечня участков;
• Обновление кадастровых карт на Публичной кадастровой карте Ярославской области;
• Публикация извещения о начале работ на сайте министерства и в газете «Ярославские ведомости».

Сбор и анализ данных (апрель – сентябрь 2026)

Cпециалисты:

• запрашивают сведения из ЕГРН, БТИ, Росреестра и органов местного самоуправления;
• проводят мониторинг рыночных цен на типичные участки в границах Ярославля;
• корректируют коэффициенты с учётом инфраструктуры, удалённости от центра, экологических факторов.

Проект отчёта об оценке (октябрь 2026)

Документ выкладывается на официальном сайте zakupki.yarregion.ru и minzem.yarregion.ru. В течение 60 дней любой заинтересованный лицо может подать замечания или предложения.

Утверждение результатов (декабрь 2026)

Как подать заявление об ошибке?

Если вы обнаружили:

• ошибку в площади или категории земель;
• неправильное расположение границ;
• заниженную/завышенную кадастровую стоимость,

можно подать:

• Заявление об исправлении ошибок в ЦКОиР;
• Апелляционную жалобу в комиссию при Росреестре (в течение 6 месяцев с момента вступления результатов в силу).

Как узнать новую кадастровую стоимость участка в Ярославле?

1. Откройте Публичную кадастровую карту: pkk.rosreestr.ru
2. Введите кадастровый номер или адрес объекта.
3. В карточке объекта выберите раздел «Кадастровая стоимость» — после отобразится актуальное значение 2026 года.

Часто задаваемые вопросы

• Когда начнётся начисление налога по новой кадастровой стоимости?
  С 2027 налогового периода (налоговые уведомления придут осенью 2027).
• Можно ли оспорить результат без суда?
  Да, через апелляционную комиссию Росреестра или путём подачи заявления в ЦКОиР.
• Нужно ли платить за внесение изменений?
  Государственная услуга по исправлению технических и кадастровых ошибок предоставляется бесплатно.

Совет владельцам земель в Ярославле

До 31 мая 2026 года проверьте сведения о своём участке в ЕГРН. При обнаружении расхождений сразу обратитесь в ЦКОиР или МФЦ. Это позволит оперативно внести корректировки до утверждения окончательных результатов государственной кадастровой оценки земельных участков города Ярославля и избежать споров в будущем.

Следите за обновлениями на официальном портале: minzem.yarregion.ru