С 2017 года государство перешло на новую систему определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Это напрямую влияет на размер налога на имущество‚ который платят физические лица за квартиры‚ дома‚ дачи‚ гаражи и земельные участки. В Пензе процесс кадастровой оценки регулируется региональным Центром кадастровой оценки Пензенской области. В 2026 году актуальна оценка‚ проведённая в 2023–2024 гг. и вступившая в силу с .
Какие здания и помещения подлежат оценке
- Квартиры и комнаты во всех районах Пензы
- Жилые дома‚ таунхаусы‚ коттеджи
- Дачные и садовые домики (в т.ч. в СНТ)
- Гаражи и машино-места
- Нежилые помещения (офисы‚ магазины‚ склады)
- Земельные участки под всеми вышеуказанными объектами
Адреса и контакты органов‚ ответственных за кадастровую оценку в Пензе
| Организация | Фактический адрес | Телефон | Время работы |
|---|---|---|---|
| Центр кадастровой оценки Пензенской области (головной офис) | г. Пенза‚ ул. Кирова‚ д. 59‚ офис 401 | +7 (8412) -0-20-20 | Пн–Пт 9:00–18:00‚ обед 13:00–14:00 |
| МФЦ «Мои документы» (приём заявлений) | г. Пенза‚ ул. Московская‚ д. 19 | +7 (8412) -9-39-39 | Пн–Сб 8:00–20:00‚ Вс 9:00–18:00 |
| Отдел Росреестра по Пензенской области | г. Пенза‚ ул. Бакунина‚ д. 4 | +7 (8412) -5-45-45 | Пн–Чт 9:00–18:00‚ Пт 9:00–16:45 |
| Кадастровая палата филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» | г. Пенза‚ ул. Набережная р. Пензы‚ д. 3 | +7 (8412) -3-33-33 | Пн–Пт 9:00–17:00 |
Пошаговая инструкция: как узнать кадастровую стоимость объекта в Пензе
- Онлайн-способ
Перейдите на портал rosreestr.gov.ru → раздел «Справочная информация по объектам недвижимости» → введите кадастровый номер или адрес → получите актуальную кадастровую стоимость (бесплатно). - Личный визит в МФЦ
Возьмите паспорт и (при наличии) свидетельство о праве собственности. Сотрудник МФЦ выдаст выписку из ЕГРН с кадастровой стоимостью за 3–5 дней. Госпошлина — 350 ₽ для физлиц. - Электронная подпись
Через сервис «Госуслуги» или «Росреестр-Онлайн» можно заказать электронную выписку ЕГРН за 250 ₽. Документ приходит на e-mail в течение 15 минут.
Сроки переоценки и налоговые последствия
Переоценка по Пензенской области:
- 2023 год — массовая кадастровая оценка жилых и нежилых помещений;
- 2024 год — корректировка (уточнение) стоимости по итогам протестов;
- с — новая кадастровая стоимость вступает в силу и используется при расчёте налога за 2026 год (уплата до ).
Пример расчёта налога на квартиру в Пензе в 2026 году
3 200 000 × 0‚1 % = 3 200 ₽ — сумма к оплате до 1 декабря 2027 года.
Как оспорить завышенную кадастровую стоимость в 2026 году
- Подать заявление в комиссию при Центре кадастровой оценки по адресу: ул. Кирова‚ 59‚ офис 401.
- Необходимые документы:
- заявление по форме № 1 (предоставляется на месте);
- копия правоустанавливающих документов;
- отчёт независимого оценщика (обязателен);
- квитанция об оплате госпошлины 300 ₽.
- Сроки: комиссия рассматривает заявление в течение 30 календарных дней. Решение можно обжаловать в суде в течение 3 месяцев.
Бесплатные консультации и запись онлайн
На официальном сайте cko.pnzreg.ru доступен онлайн-калькулятор для самостоятельной проверки кадастровой стоимости‚ а также форма электронной записи на приём к специалисту Центра кадастровой оценки.
Частые вопросы (FAQ)
Где посмотреть кадастровый номер объекта‚ если нет документов?
Введите адрес в Публичной кадастровой карте — откроется карточка объекта с кадастровым номером.
Можно ли оспорить стоимость после 2026 года?
Да‚ но только в суде. С момента вступления в силу новой оценки даётся 3 года на подачу иска.
Как часто проводится переоценка?
Не реже чем раз в 3 года и не чаще чем раз в год. В Пензенской области очередную переоценку запланировали на 2026–2027 гг.