Государственная база кадастровых номеров, это единая система данных, в которой хранится информация о каждом объекте недвижимости на территории Российской Федерации․ Она создаётся и поддерживается Росреестром, который является единственным органом, имеющим право присваивать и изменять кадастровые номера объектов недвижимости․
Что такое кадастровый номер?
Кадастровый номер — это уникальный цифровой код, который позволяет безошибочно идентифицировать любой земельный участок, здание, квартиру или другое помещение в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)․
Структура кадастрового номера
Стандартный кадастровый номер состоит из четырёх групп цифр, разделённых двоеточиями:
- Кадастровый округ — двухзначный код региона (например, 71 — Тюменская область)․
- Кадастровый район — двухзначный код муниципального района (например, 30)․
- Кадастровый квартал — шестизначный код квартала (например, 010101)․
- Номер записи в ЕГРН — порядковый номер объекта (например, 100)․
Пример: 71:30:010101:100
Как найти объект по кадастровому номеру?
Публичная кадастровая карта России
Онлайн-сервис Публичная кадастровая карта (ПКК) позволяет:
- Найти участок на карте по кадастровому номеру или адресу․
- Посмотреть границы, площадь, форму собственности и целевое назначение;
- Использовать как с компьютера, так и с мобильных устройств․
Важно: данные на ПКК носят справочный характер и не являются официальными․ Для получения официальных документов нужно обратиться в Росреестр или МФЦ․
Поиск через сервис KadastrMap․info
Альтернативный ресурс KadastrMap․info предлагает:
- Быстрый поиск по номеру, адресу или с помощью интерактивной карты․
- Удобный интерфейс для юристов, риелторов, инженеров и собственников․
- Возможность скачать архивные кадастровые планы территорий (КПТ) в формате XML․
Официальные источники и документы
Федеральный закон № 221-ФЗ
Вся работа с кадастровыми номерами регулируется Федеральным законом от № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»․ Согласно статье 5 части 3, каждый объект недвижимости обязан иметь уникальный кадастровый номер․
Федеральная государственная информационная система (ЕГРН)
С октября 2020 года в России работает Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), объединяющий все сведения о недвижимости в одну федеральную систему․
Как проверить кадастровый номер в Украине?
Для земельных участков, расположенных на территории Украины, используется Государственный земельный кадастр Украины․ Через электронную кадастровую карту можно:
- Проверить достоверность данных по участку․
- Узнать площадь, форму собственности и вид использования земли․
- Избежать проблем с юридическим оформлением․
Государственная база кадастровых номеров — это ключевой инструмент прозрачности и защиты прав собственников․ Проверять данные следует только через официальные ресурсы: Росреестр, ПКК, МФЦ или уполномоченные сервисы․ Не доверяйте сомнительным сайтам, требующим личные данные и оплату за «экспресс-выписки»․
Помните: точный кадастровый номер — это гарантия юридической чистоты сделки и спокойствия собственника․