20 апреля 2026 — кадастровая стоимость земельного участка необходима для расчёта налога на землю‚ арендной платы‚ ипотеки и оспаривания результатов госоценки. Вся актуальная информация хранится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)‚ доступ к которому предоставляет исключительно официальный сайт Росреестра (https://rosreestr.gov.ru). Ниже — подробная инструкция‚ как бесплатно и быстро узнать кадастровую стоимость онлайн.
Что такое кадастровая стоимость и зачем она нужна
Кадастровая стоимость, это государственная оценка рыночной стоимости объекта недвижимости по состоянию на дату последней государственной кадастровой оценки. Она:
- используется для расчёта налога на землю и имущество;
- определяет арендную ставку муниципальных и государственных участков;
- служит базой при ипотечном кредитовании или залоге;
- может быть оспорена в суде или комиссии при её завышении.
5 способов узнать кадастровую стоимость земельного участка
Публичная кадастровая карта Росреестра
Самый быстрый и бесплатный способ.
- Перейдите на https://pkk.rosreestr.ru.
- Введите кадастровый номер или адрес участка.
- Откройте карточку объекта: отобразятся площадь‚ назначение‚ кадастровый номер и кадастровая стоимость по состоянию на .
Личный кабинет на сайте Росреестра
Для получения официальной выписки о кадастровой стоимости‚ заверенной ЭЦП:
- Авторизуйтесь через Госуслуги на rosreestr.gov.ru.
- Выберите раздел Сервисы → Предоставление сведений ЕГРН.
- Закажите выписку о кадастровой стоимости.
- Скачайте документ в формате PDF бесплатно в течение 5 минут.
Онлайн-сервис «ФГИС ЕГРН» (бывший «КтоТам»)
Позволяет получить кадастровую стоимость по кадастровому номеру или адресу без регистрации. Отчёт формируется в режиме реального времени и содержит:
- кадастровую стоимость;
- дату утверждения;
- реквизиты приказа органа госоценки.
Многофункциональный центр (МФЦ)
Подойдёт тем‚ кто предпочитает «живое» общение:
- Возьмите паспорт и правоустанавливающие документы.
- Заполните заявление на получение выписки ЕГРН.
- Получите готовый документ через 3–5 рабочих дней.
Справочно-информационный центр Росреестра
В крупных городах работают офлайн-окна Росреестра. Запись онлайн доступна на rosreestr.gov.ru в разделе «Приём граждан».
Пошаговая инструкция: как заказать выписку о кадастровой стоимости онлайн
Шаг 1. Перейдите на страницу заказа сведений ЕГРН.
Шаг 2. Выберите тип объекта «Земельный участок».
Шаг 3. Введите кадастровый номер или адрес.
Шаг 4. Отметьте «Выписка о кадастровой стоимости».
Шаг 5. Подтвердите заявление ЭЦП (если нужна официальная выписка) или получите сведения в упрощённом виде.
Шаг 6; Сохраните PDF-документ. Он действителен для налоговой‚ суда и банков.
Пример расчёта налога на землю по кадастровой стоимости в 2026 году
Предположим‚ кадастровая стоимость вашего участка 2 500 000 руб.‚ ставка 0‚3 %:
2 500 000 × 0‚003 = 7 500 руб. — итоговый налог за год.
Если вы используете участок под дачное строительство‚ то применяется понижающий коэффициент 0‚6 (в большинстве регионов в 2026 г.).
Как оспорить кадастровую стоимость в 2026 году
Если кадастровая стоимость завышена:
- Комиссия при Росреестре — подача заявления в течение 6 месяцев с даты публикации результатов.
- Суд — неограниченный срок‚ но требуется экспертный отчёт о рыночной стоимости.
Электронную подачу можно осуществить через сервис rosreestr.gov.ru в разделе «Государственная кадастровая оценка».
Важные ссылки и контакты
- Официальный сайт Росреестра: https://rosreestr.gov.ru
- Публичная кадастровая карта: https://pkk.rosreestr.ru
- Горячая линия: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
Краткий итог
Узнать кадастровую стоимость земельного участка в 2026 году можно за 2–3 минуты онлайн через официальный сайт Росреестра или публичную кадастровую карту. Для юридически значимых целей достаточно бесплатной электронной выписки‚ заверенной ЭЦП. При необходимости стоимость можно оспорить‚ сэкономив на налогах или аренде.