С 1 января 2025 года в России вступили в силу масштабные изменения в Налоговом кодексе РФ‚ затронувшие размеры государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности на недвижимость‚ включая земельные участки․ В этой статье мы разберёмся‚ сколько нужно заплатить в 2026 году‚ какие условия влияют на итоговую сумму и как правильно оформить платёж․
Как изменились размеры госпошлины с 2025 года
Федеральный закон № 176-ФЗ от 2024 года внёс поправки в статью 333․33 НК РФ․ Теперь:
- введена отдельная пошлина за постановку на кадастровый учёт;
- выросли ставки за государственную регистрацию перехода права собственности․
Текущие размеры пошлины за земельный участок в 2026 году
Регистрация перехода права собственности
| Категория налогоплательщика | Цель использования участка | Размер госпошлины |
|---|---|---|
| Физическое лицо | ЛПХ‚ садоводство‚ огородничество‚ ИЖС‚ индивидуальный гараж | 700 рублей |
| Иное назначение (прочие категории земель) | 2 000 рублей | |
| Юридическое лицо | Любое назначение | 22 000 рублей |
Кадастровый учёт (постановка на ГКУ)
Если участок ещё не внесён в ЕГРН‚ потребуется дополнительно оплатить:
- 1 000 рублей — постановка на кадастровый учёт земель сельхозназначения;
- 350 рублей — участки ЛПХ/садоводства/ИЖС и т․ п․ (физлица);
- 2 000 рублей, прочие земельные участки (физлица);
Когда платить и как получить квитанцию
Этапы оплаты
- Подготовка документов (договор купли-продажи‚ дарения‚ наследства и др․);
- Формирование электронной квитанции через:
- МФЦ;
- сайт Росреестра;
- портал Госуслуг․
- Оплата:
- онлайн (банковской картой‚ СБП);
- в отделении любого банка по реквизитам ФК «Госуслуги»․
- Предоставление квитанции вместе с пакетом документов на регистрацию перехода права․
Где посмотреть реквизиты
Актуальные реквизиты всегда указаны в электронной квитанции на официальном сайте Росреестра или в личном кабинете на Госуслугах․ С 2025 года реквизиты унифицированы по всей стране․
Примеры расчёта
Пример 1․ Физлицо покупает землю под ИЖС
700 рублей, регистрация перехода права
350 рублей — постановка на кадастровый учёт (если участок новый)
Пример 2․ Юрлицо приобретает землю под склад
22 000 рублей — регистрация перехода права
2 000 рублей — кадастровый учёт
Пример 3․ Доля в праве собственности
Если земля переходит к 4 собственникам‚ каждый из них платит пропорционально:
700 руб × ¼ = 175 рублей за регистрацию доли․
Возможные льготы и освобождения
- Пенсионеры‚ инвалиды I и II групп могут получить 50 % скидку при оформлении через МФЦ (по региональным программам)․
- Участки‚ полученные в наследство‚ освобождаются от госпошлины за регистрацию перехода права‚ но не от кадастрового учёта․
- Бюджетные и религиозные организации освобождаются от оплаты полностью․
Что делать при ошибке в платеже
Если вы ошиблись в реквизитах или сумме:
- Не подавайте документы до выяснения ситуации․
- Обратитесь в Росреестр или МФЦ с заявлением о возврате․
- Срок возврата — до 30 рабочих дней․
Чек-лист перед походом в МФЦ
- ✅ Договор перехода права (оригинал + копия)․
- ✅ Паспорт заявителя․
- ✅ Выписка ЕГРН (не старше 5 дней)․
- ✅ Оплаченная квитанция (2 экз․)․
- ✅ СНИЛС (если требуется)․
В 2026 году переход права собственности на земельный участок потребует минимум 350–700 рублей для физлиц и до 22 000 рублей для юрлиц плюс возможные доплаты за кадастровый учёт․ Основное правило: проверяйте актуальные реквизиты‚ уточняйте назначение участка и не забывайте про возможные льготы․
Внимание: информация актуальна на 20 апреля 2026 года․ Перед оплатой рекомендуем сверить данные на официальном сайте Росреестра или через Госуслуги․