Государственная регистрация права собственности на земельные участки, предназначенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или дачного строительства, обязательна. В статье разберёмся, сколько в 2025–2026 годах нужно заплатить госпошлину, какие документы собрать и где оформить регистрацию.
Действующий размер госпошлины
С 1 января 2025 года вступили в силу двукратно увеличенные ставки госпошлины по ряду оснований. Ниже — актуальные суммы на :
- 350 ₽ — регистрация права собственности физического лица на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, выделенный для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества (пп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
- 700 ₽ — государственная регистрация права собственности на объект капитального строительства (дом, баня, гараж), возведённый на таком участке, в одном заявлении.
Каждое последующее переоформление (дарение, продажа, наследование) будет облагаться той же ставкой: 350 ₽ на землю, 700 ₽ на дом/постройку.
Какие документы понадобятся
- Заявление о государственной регистрации (форма предоставляется в МФЦ или Росреестре).
- Паспорт заявителя (или нотариально оформленная доверенность).
- Документ-основание:
- договор купли-продажи;
- договор дарения;
- свидетельство о праве на наследство;
- решение органа местного самоуправления о предоставлении участка и др.
- Кадастровый паспорт (выписка из ЕГРН, не старше 5 лет, если участок уже сформирован).
- Технический план построек на участке (если регистрируется дом/баня).
- Квитанция об оплате госпошлины (оригинал или электронный чек при онлайн-оплате).
Где оформить регистрацию
- МФЦ «Мои документы» — запись онлайн или через терминал.
- Региональный филиал Росреестра — личное обращение.
- Электронная подача через портал rosreestr.gov.ru или «Госуслуги».
Как оплатить госпошлину
Оплата может быть выполнена:
- через кассу или терминал в МФЦ;
- в любом банке по реквизитам отделения Росреестра;
- онлайн на сайте Госуслуг (при электронной подаче заявления).
Важно! Сохраните чек/квитанцию до получения выписки из ЕГРН: без подтверждения оплаты заявление не примут.
Ключевые изменения с 2025 года
- Увеличение ставок: 350 → 700 ₽ для объектов капитального строительства.
- Возможность единой заявки «земля + дом» с оплатой 700 ₽ вместо 350 ₽ + 700 ₽ при подаче по отдельности.
Частые вопросы
Нужно ли платить отдельно за регистрацию дома и участка?
Да, если вы подаёте документы раздельно: 350 ₽ за землю + 700 ₽ за дом. При единой заявке — 700 ₽ в целом.
Когда считается началом срока владения?
С даты внесения записи в ЕГРН, а не с даты подписания договора.
Можно ли вернуть госпошлину при отказе в регистрации?
Да, в течение 3 лет подать заявление о возврате в налоговую с приложением квитанции и акта отказа Росреестра.
В 2025–2026 году для оформления прав на земельный участок под сад или огород физлицо заплатит 350 ₽, а при одновременной регистрации дома — 700 ₽. При подготовке документов учитывайте сроки действия кадастровых и технических документов, своевременно оплатите госпошлину и сохраняйте чеки. Это минимизирует риски задержек и дополнительных расходов.
Обновлено: 19 апреля 2026 года.