Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.

Содержание

1. Какие суммы предусмотрены в 2026 году
2. Кто и когда должен платить
3. Как рассчитать стоимость имущества для расчёта пошлины
4. Квитанция и способы оплаты
5. Возврат госпошлины: новые правила после 275-ФЗ
6. Алгоритм действий наследника пошагово
7. Частые ошибки и советы юриста

Наследование недвижимости в России невозможно без двух ключевых процедур:

• оформления свидетельства о праве на наследство у нотариуса;
• государственной регистрации перехода права собственности в Росреестре.

Обе процедуры облагаются государственной пошлиной. С 1 января 2026 г. вступил в силу Федеральный закон № 275-ФЗ, который увеличил ставки и изменил порядок возврата переплаты. Ниже — свежая «шпаргалка» для наследников.

Какие суммы предусмотрены в 2026 году

За свидетельство о праве на наследство (нотариус)

За регистрацию права собственности в Росреестре

• 2 000 ₽, для физических лиц;
• 22 000 ₽ — для юрлиц;
• 350 ₽ — срочная электронная регистрация (экспресс-услуга, если подаётся через МФЦ «одним окном»).

Кто и когда должен платить

Обязанность по уплате распределяется так:

1. Свидетельство: наследник оплачивает до момента получения документа у нотариуса.
2. Росреестр: госпошлину можно оплатить до подачи заявления на регистрацию либо в день обращения в МФЦ/Росреестр.

Важно: если несколько наследников, каждый платит пропорционально своей доле.

Как рассчитать стоимость имущества для расчёта пошлины

Пример расчёта:

Квартира кадастровой стоимостью 5 000 000 ₽ наследуется дочерью.
Пошлина = 5 000 000 × 0,3 % = 15 000 ₽ (меньше лимита 100 000 ₽ → платится 15 000 ₽).

Квитанция и способы оплаты

• Нотариус: выдаёт реквизиты и квитанцию в день подачи заявления. Оплатить можно:
  • через Сбербанк-Онлайн, Тинькофф, Альфа-Клик;
  • в терминале МФЦ «одним окном»;
  • наличными в кассе банка (с сохранением чека).
• Росреестр: квитанция формируется на портале Госуслуг или в МФЦ.

Возврат госпошлины: новые правила после 275-ФЗ

275-ФЗ дал возможность вернуть переплату в течение 3 лет со дня:

• отказа нотариуса в выдаче свидетельства;
• отказа Росреестра в регистрации;
• отказа самого заявителя до факта оплаты (если квитанция ещё не использована).

Для возврата нужно:

1. Заполнить заявление на сайте Росреестра.
2. Прикрепить квитанции-ордер и чеки.
3. Дождаться перечисления на карту в течение 30 календарных дней.

Алгоритм действий наследника пошагово

1. 6 месяцев со дня смерти — собрать документы и подать нотариусу заявление.
2. Оплатить госпошлину за свидетельство по реквизитам нотариуса.
3. Получить свидетельство о праве на наследство.
4. В течение 6 месяцев после получения свидетельства подать в МФЦ/Росреестр заявление на регистрацию права собственности и оплатить вторую госпошлину.
5. Через 7–9 рабочих дней получить выписку ЕГРН и стать полноправным собственником.

Частые ошибки и советы юриста

• Ошибка: платить пошлину по рыночной цене, а не кадастровой.
  Совет: всегда запрашивать выписку ЕГРН с актуальной кадастровой стоимостью.
• Ошибка: забыть про скидку 50 % инвалидам.
  Совет: принести справку об инвалидности к нотариусу до оплаты.
• Ошибка: оплатить госпошлину за регистрацию до получения свидетельства.
  Совет: регистрация недвижимости невозможна без свидетельства, поэтому вторую квитанцию можно не торопиться.
• Ошибка: терять чеки.
  Совет: сделайте сканы квитанций сразу после оплаты и сохраните в «облаке».

Краткий «чек-лист» перед визитом к нотариусу

✅ Паспорт наследника
✅ Свидетельство о смерти
✅ Правоустанавливающие документы на недвижимость
✅ Выписка ЕГРН с кадастровой стоимостью
✅ Деньги/карта для оплаты госпошлины

И помните: неустранимая ошибка в реквизитах квитанции = потеря времени и денег. Если сомневаетесь, попросите нотариуса распечатать готовую квитанцию с вашими ФИО и ИНН.