Дата актуальности: 19 апреля 2026 г.
Владельцы квартир в новостройках и договорившиеся о покупке отдельного гаража или машино-места сталкиваются с необходимостью оплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности в Росреестре. Разберёмся, сколько платить, как не переплатить и когда можно вернуть деньги назад.
Какой закон регулирует размер госпошлины
Размеры госпошлин за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество определяются Налоговым кодексом РФ (ст. 333.33) и Приказом Минэкономразвития № 779 от (в редакции 2026 г.).
Точный размер госпошлины за машино-место в 2026 году
- Физические лица: 2 000 рублей за одно машино-место (или гараж/машиноместо в ЖК).
- Юридические лица и ИП: 22 000 рублей.
- Доля в машино-месте: 2 000 рублей без деления на доли — оплачиваеться за объект целиком.
Почему так?
С 2021 года машино-места переведены в категорию «объектов недвижимости», для них применяется та же шкала, что и для квартир. Раньше действовала ставка 350 руб. (физлица) и 2 000 руб. (юрлица), но после изменений размер выровнялся.
Какая пошлина взимается при разных сделках
| Тип сделки | Кто платит | Госпошлина | Коэффициенты/скидки |
|---|---|---|---|
| Покупка машино-места в новостройке по ДДУ | Застройщик или дольщик (по договорённости) | 2 000 руб. | 0,7 — при использовании онлайн-сервиса Госуслуг |
| Вторичный рынок: купля-продажа машино-места | Покупатель | 2 000 руб. | — |
| Дарение машино-места | Одаряемый | 2 000 руб. | — |
| Наследование | Наследник | 2 000 руб. | Скидка 30 % при подаче через МФЦ |
Как не переплатить: лайфхаки 2026 года
- Подать заявление через Госуслуги
При онлайн-регистрации госпошлина уменьшается на 30 %. - Оформить несколько объектов одновременно
Если в одном заявлении вы регистрируете и квартиру, и машино-место, пошлина за машино-место не удваивается, а считается отдельно. - Оплатить реквизиты 2026 года
Убедитесь, что квитанция содержит код 080 108 01000 и КБК 182 1 08 07010 01 1000 110.
Пошаговая инструкция по оплате
Онлайн через Госуслуги
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru.
- Выберите «Регистрация прав на недвижимость» → «Подача заявления».
- Заполните форму, выберите объект «Машино-место».
- Оплатите госпошлину картой (доступно скидка 30 %).
- Скачайте квитанцию и прикрепите к заявлению.
В МФЦ или Росреестре
- Возьмите паспорт, договор (ДДУ или купля-продажа), кадастровый паспорт.
- Сформируйте квитанцию на месте через терминал или заранее на сайте ФНС.
- Подайте пакет документов.
- Получите расписку и дождитесь выписки ЕГРН (3–9 рабочих дней).
Возврат госпошлины: когда можно вернуть деньги
Да, вернуть можно, если:
- Вы отказались от сделки до подачи заявления в Росреестр.
- Заявление отклонили из-за ошибки (например, неправильный кадастровый номер) — вернут 100 %.
- Заключили мировое соглашение и оформили отказ от иска — возвращается 50 %.
Не вернут, если регистрация уже завершена и право внесено в ЕГРН.
Частые вопросы
Вопрос: Есть ли льготы для пенсионеров?
Нет, законом льгот не предусмотрено. Однако при оформлении по наследству в МФЦ предоставляется скидка 30 %.
Вопрос: Нужно ли платить налог на машино-место?
Да, транспортный налог не взимается, но имущественный налог рассчитывается по кадастровой стоимости (ставка 0,1–0,3 %).
Вопрос: Как проверить, оплачена ли пошлина?
В личном кабинете на Госуслугах в разделе «История заявлений» отображается статус оплаты.
| Категория плательщика | Стандартная ставка | Онлайн (–30 %) |
|---|---|---|
| Физлица | 2 000 ₽ | 1 400 ₽ |
| ИП | 2 000 ₽ | 1 400 ₽ |
| Юрлица | 22 000 ₽ | 15 400 ₽ |
Сохраните статью в закладки — размер госпошлины за машино-место в 2026 году остаётся стабильным, а экономия при онлайн-подаче позволяет сэкономить 600 рублей на каждом объекте!