Актуально на 19 апреля 2026 г. В данной статье собрана самая свежая и проверенная информация о размерах, способах оплаты и льготах по государственной пошлине, которую необходимо уплатить при постановке квартиры на кадастровый учёт и регистрации права собственности в Росреестре.
Что такое «госпошлина за регистрацию квартиры»?
Государственная пошлина — это обязательный сбор, взимаемый за юридически значимые действия, в т.ч.:
- государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру;
- внесение записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
- одновременный кадастровый учёт и регистрацию прав (если объект впервые вводится в оборот).
Размеры госпошлины в 2022 году
Основные ставки (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ)
| Категория плательщика | Тип объекта | Тариф, ₽ | Примечания |
|---|---|---|---|
| Физические лица | Квартира, комната, жилой дом, земельный участок ИЖС/ЛПХ | 2 000 ₽ | за одновременный кадастровый учёт и регистрацию — 4 000 ₽ |
| Долевая собственность (доля < 50 %) | 200 ₽ | с каждого долевого собственника | |
| Юридические лица | Любые объекты недвижимости | 22 000 ₽ | кадастровый учёт + регистрация — 44 000 ₽ |
Повышенные ставки при стоимости объекта свыше 22 млн ₽
Если кадастровая стоимость квартиры превышает 22 млн ₽, к базовому тарифу добавляется 22 000 ₽.
Пример: физлицо оформляет квартиру за 30 млн ₽ — итого к оплате 2 000 ₽ + 22 000 ₽ = 24 000 ₽.
Кто должен платить?
- Покупатель — по умолчанию, если иное не прописано в договоре.
- Продавец — может взять на себя расходы по соглашению сторон.
- Наследники, дарители, участники долевого строительства — по общим правилам.
Способы оплаты
- Госуслуги, оформление онлайн-заявления и оплата картой.
- Сбербанк Онлайн / мобильное приложение любого банка — реквизиты формируются на портале Росреестра.
- Отделения Почта Банка, Сбербанка, Тинькофф — через кассу или терминал.
- МФЦ — квитанцию выдают сразу после приёма документов.
Как получить реквизиты
- Перейдите на rosreestr.gov.ru.
- Выберите «Государственная пошлина → Расчёт». Введите регион и тип услуги.
- Скачайте или распечатайте PDF-квитанцию.
Льготы и освобождение от уплаты
| Категория льготников | Документ-основание | Размер льготы |
|---|---|---|
| Инвалиды I и II группы | Справка МСЭ | 50 % скидка |
| Участники и инвалиды ВОВ | Удостоверение ветерана | |
| Госорганы, органы местного самоуправления | Официальный запрос | 100 % освобождение |
| При безвозмездной передаче жилья сиротам | Решение органа опеки | 0 ₽ |
Чтобы получить льготу, подайте заявление через МФЦ или Госуслуги одновременно с основным пакетом документов.
Пошаговая инструкция: как оплатить госпошлину
- Подготовьте документы: договор купли-продажи (ДКП), паспорт, ЕГРН-выписка не старше 5 дней.
- Рассчитайте размер пошлины: воспользуйтесь калькулятором на сайте Росреестра.
- Оплатите: сохраните квитанцию или чек в PDF.
- Подайте заявление: электронная подача через Госуслуги или лично в МФЦ.
- Получите результат: срок — 7 рабочих дней при электронной подаче, 9 дней в МФЦ.
Часто задаваемые вопросы
Вопрос 1: Можно ли оплатить пошлину до подписания ДКП?
Да. Квитанция действует 3 года, но сумма должна соответствовать тарифу на день подачи заявления.
Вопрос 2: Что если кадастровая стоимость изменится после оплаты?
Разницу придётся доплатить: сформируйте новую квитанцию и приложите к заявлению.
Вопрос 3: Возвращается ли госпошлина при отказе в регистрации?
Да, полностью, если отказ произошёл по вине Росреестра. В остальных случаях — нет.
| Ситуация | Физлицо, ₽ | Юрлицо, ₽ |
|---|---|---|
| Покупка квартиры (вторичка) | 2 000 | 22 000 |
| Первичка (новостройка + кадастровый учёт) | 4 000 | 44 000 |
| Долевая собственность 1/3 доли | 200 | 7 333 |
Важно! С 1 января 2025 года ставки могут быть индексированы на коэффициент инфляции. Проверяйте актуальные данные на сайте Росреестра перед оплатой.
Если остались вопросы, позвоните в контакт-центр Росреестра: ###-###-#### (бесплатно по РФ).