Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Ключевые изменения с 1 января 2025 года

С 1 января 2025 года вступили в силу поправки в Налоговый кодекс Российской Федерации, внесённые Федеральным законом 176-ФЗ. Основное новшество — госпошлина за регистрацию прав на недвижимость теперь зависит от кадастровой стоимости объекта, а не от его вида (квартира, земельный участок, гараж и т.д.).

Как рассчитать госпошлину: онлайн-калькулятор Росреестра

Чтобы упростить жизнь гражданам и юристам, Росреестр запустил новый цифровой сервис — «Калькулятор госпошлины». Он доступен 24/7 на официальном портале и позволяет:

заранее узнать точную сумму пошлины;
проверить корректность расчётов до подачи документов;
избежать переплаты или недоплаты.

Для расчёта нужно указать только кадастровый номер или кадастровую стоимость объекта. Сервис автоматически подставит актуальные ставки.

Тарифы 2025 года для физических лиц

Базовые ставки госпошлины за государственную регистрацию права собственности физлицам:

если кадастровая стоимость < 2 млн ₽ — 2 000 ₽;
от 2 млн ₽ до 10 млн ₽, 0,1 %, но не менее 2 000 ₽;
свыше 10 млн ₽, 0,2 %, но не более 100 000 ₽.

Для кадастрового учёта ставки чуть ниже: 350 ₽ за жилые помещения и 350–700 ₽ для земельных участков в зависимости от категории.

Как вернуть излишне уплаченную госпошлину

Если вы ошиблись и переплатили:

Сформируйте заявление в свободной форме или через форму Росреестра.
Укажите реквизиты платёжного поручения и сумму к возврату.
Подайте заявление лично, через МФЦ либо онлайн через портал Госуслуг.
Деньги вернутся на ваш счёт в течение 30 календарных дней с момента подачи заявления.

Внимание! Возврат возможен только если регистрационные действия ещё не были завершены.

Что делать до сделки

Проверьте кадастровую стоимость на сайте rosreestr.gov.ru по кадастровому номеру.
Сразу рассчитайте госпошлину через калькулятор.
Запланируйте оплату — квитанция действительна 60 дней с даты генерации.

Контакты и юридический адрес

Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных.