Важно! С 2025 года регистрация машиноместа в подземном или многоуровневом паркинге возможна только в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Исключений нет, а значит оплатить госпошлину придётся обязательно. Ниже — полный гайд: сколько платить, какие реквизиты, что делать, если платёж потерялся в системе.
Когда и зачем платить госпошлину
Государственная пошлина взимается за каждую регистрационную операцию с машиноместом:
- первичная регистрация права собственности;
- переход права при купле-продаже, дарении, наследовании;
- внесение изменений (например, раздел долей, внесение ограничений).
Срок оплаты — одновременно с подачей заявления в МФЦ или Росреестр. Если сведения о платеже не появятся в ГИС «Государственные и муниципальные платежи» в течение 5 рабочих дней, документы вернут без рассмотрения (письмо Росреестра от № 14-7750-ТГ/25).
Тарифы на 2026 год
| Категория заявителя | Тип сделки | Размер пошлины |
|---|---|---|
| Физическое лицо | Регистрация права собственности без кадастрового учёта | 700 ₽ |
| Одновременное кадастровый учёт + регистрация права (в т.ч. при покупке новостройки) | 6 000 ₽ если кадастровая стоимость ≤ 20 млн ₽ | |
| Юридическое лицо | Регистрация права собственности | 7 000 ₽ |
| Одновременный кадастровый учёт + регистрация | 13 000 ₽ |
Если объект уже числится в ЕГРН, достаточно оплатить 700 ₽. При первичном вводе в кадастр придёться платить 6 000 ₽ (физлица) или 13 000 ₽ (организации).
Как узнать реквизиты и сформировать квитанцию
- Через сервис ФНС
- В отделении МФЦ
Сотрудник распечатает готовую квитанцию с ИНН, КПП и БИК вашего Росреестра. - Мобильное приложение «Госуслуги»
Раздел «Оплата госпошлин» → «Росреестр» → «Регистрация недвижимости». После оплаты сразу появится уникальный код платежа — сохраните его до получения выписки из ЕГРН.
Способы оплаты
- Онлайн-банкинг (Сбербанк, Альфа, Тинькофф) — перевод по ИНН получателя;
- Терминалы «Связной», «Элекснет»;
- Отделения Почта Банк и Сбербанк — предъявите квитанцию;
- Электронные кошельки (ЮMoney, QIWI) — комиссия 0,8–1 %.
Что делать, если платёж «завис»
Алгоритм действий:
- Скачайте чек и квитанцию из банка-отправителя (PDF или QR-код).
- Отправьте скан на support@rosreestr.ru с темой «Завис платёж № ХХХХХ».
- В теле письма укажите:
- ФИО заявителя;
- кадастровый номер машиноместа (если есть);
- дату и время оплаты;
- уникальный идентификатор платежа (20–25 цифр).
- Ждите ответа в течение 3–5 рабочих дней; по результатам Росреестр вручную проставит отметку об оплате.
Как вернуть излишне уплаченную госпошлину
Возврат возможен в течение 3 лет с даты платежа. Подайте заявление:
- в личном кабинете Росреестра (rosreestr.gov.ru → «Электронные услуги» → «Возврат госпошлины»);
- или на бумаге в МФЦ (форма № Р11001).
Срок возврата — 1 месяц на рассмотрение + 5–10 дней на перечисление на карту.
Чек-лист перед подачей документов
- Документы:
- договор купли-продажи или ДДУ с машиноместом;
- правоустанавливающие документы на паркинг (ЕГРН/ВТОР/техпаспорт);
- паспорт заявителя, ИНН, СНИЛС (физлица);
- устав, ОГРН и доверенность (юрлица).
- Госпошлина: распечатайте квитанцию или сохраните QR-код из «Госуслуг».
- Проверьте кадастровый номер на публичной кадастровой карте (pkk.rosreestr.ru) — если номера нет, потребуется кадастровый инженер и дополнительный взнос 6 000 ₽.
- Двойная проверка реквизитов: ИНН 7707083893 (Центральный аппарат Росреестра) — но всегда сверяйте с вашим регионом!
В 2026 году для физического лица минимальная госпошлина за машиноместо составляет 700 ₽ (если место уже учтено в ЕГРН) и 6 000 ₽ при первичном вводе в кадастр. Оплату лучше делать онлайн, сохраняя чек и уникальный код платежа. Помните: неверно указанные реквизиты или просроченная оплата — прямая дорога к возврату документов без рассмотрения;
Если остались вопросы, пишите в чат-бот Росреестра в Telegram (@rosreestr_bot) или звоните по телефону ###-###-#### ежедневно с 08:00 до 20:00 МСК.