Актуально по состоянию на 20 апреля 2026 г.
Что такое госпошлина и зачем она нужна
Государственная пошлина, это единоразовый обязательный платёж, который взимается за оказание государственной услуги по регистрации права собственности, иных вещных прав и сделок с недвижимостью.
Без оплаты госпошлины Росреестр не примет документы и не внесёт сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Объекты, за которые взимается госпошлина
- жилые и нежилые помещения (квартиры, дома, офисы);
- земельные участки;
- объекты незавершённого строительства;
- доли в праве общей собственности;
- ипотечные обременения и другие ограничения (обременения).
Размеры госпошлины в 2026 году
| Категория заявителя / действие | Размер, ₽ |
|---|---|
| Физическое лицо при регистрации права собственности на жилое или садовое помещение/землю | 2 000 |
| Физическое лицо при регистрации права на объект незавершённого строительства | 350 |
| Юридическое лицо / ИП на любой объект недвижимости | 22 000 |
| Внесение изменений в ЕГРН (например, смена ФИО, уточнение площади) | 350 (физлица) / 1 000 (юрлица) |
| Постановка ипотеки / обременения | 1 000 (физлица) / 4 000 (юрлица) |
Льготы и освобождения от госпошлины
Кто не платит:
- Органы госвласти и местного самоуправления.
- Герои СССР, РФ, полные кавалеры ордена Славы, полностью освобождаются.
- Инвалиды I и II групп, дети-инвалиды, участники ВОВ, снижение на 50 %.
- Многодетные семьи — льгота 50 % при первичной регистрации жилья.
Как оплатить госпошлину: пошаговая инструкция
Шаг 1. Получите квитанцию
Зайдите на официальный сайт Росреестра или воспользуйтесь онлайн-калькулятором «Госуслуги → Расчёт госпошлины». Сформируйте квитанцию с реквизитами вашего МФЦ или территориального отделения Росреестра.
Шаг 2. Оплатите удобным способом
- через Сбербанк-Онлайн, Тинькофф и др. банки;
- в отделении любого банка по бумажной квитанции;
- в терминале МФЦ или «Почты России».
Шаг 3. Сохраните чек
PDF-чек или бумажная квитанция понадобится в составе пакета документов при подаче заявления.
Как подать документы на регистрацию
Онлайн
Через сайт rosreestr.gov.ru или портал gosuslugi.ru (требуется подтверждённая учётная запись).
Офлайн
- МФЦ вашего региона;
- филиал Федеральной кадастровой палаты (ФГБУ «ФКП Росреестра»).
Сроки и результат
| Способ подачи | Максимальный срок | Результат |
|---|---|---|
| Онлайн (ЭЦП) | 5 рабочих дней | Электронная выписка из ЕГРН |
| МФЦ / ФКП | 7–9 рабочих дней | Бумажная выписка на руки |
Частые ошибки и советы
- Ошибка: оплатили госпошлину по старому реквизиту 2025 г.
Совет: всегда генерируйте свежую квитанцию не ранее чем за 3 дня до оплаты. - Ошибка: забыли указать льготу.
Совет: при подаче заявления приложите копию документа, подтверждающего льготу, и заявление о предоставлении скидки. - Ошибка: сумма платежа меньше установленной.
Совет: убедитесь, что квитанция формируется с учётом вашего статуса (физлицо / юрлицо).
Где уточнить реквизиты и задать вопросы
Телефон горячей линии Росреестра: ###-###-#### (звонок бесплатный).
Онлайн-консультант: «Обратная связь» на сайте Росреестра.
Правильный расчёт и своевременная оплата госпошлины — ключевой этап при оформлении любой сделки с недвижимостью. Следите за обновлениями в Налоговом кодексе РФ, проверяйте реквизиты и сохраняйте квитанции: тогда регистрация пройдёт без задержек и лишних расходов.