Актуально на 20 апреля 2026 года
Что изменилось с 1 января 2025 года
С начала 2025 года Росреестр полностью перешёл на новый порядок расчёта и уплаты госпошлины за учётно-регистрационные действия. Ключевые новшества:
- появился калькулятор госпошлины на сайте rosreestr.gov.ru (действует с 17 января 2025 года);
- при электронной подаче заявлений госпошлина снижается на 30 % для физических лиц;
- оплата теперь «привязывается» к уникальному идентификатору начисления (УИН), который приходит после приёма заявления.
Как рассчитать размер госпошлины онлайн
- Перейдите в раздел «Калькулятор госпошлины» на сайте Росреестра.
- Выберите:
- тип заявителя (физическое / юридическое лицо);
- вид регистрационного действия (переход права, ипотека, ДДУ и т.д.);
- категорию объекта (квартира, земельный участок, комната, гараж).
- Система мгновенно покажет точную сумму с учётом льгот.
Размеры госпошлин для физических лиц при электронной подаче (-30 %)
| Вид объекта | Базовый тариф, ₽ | Со скидкой, ₽ |
|---|---|---|
| Квартира, комната, жилой дом | 2 000 | 1 400 |
| Земельный участок для ИЖС/ЛПХ | 350 | 245 |
| Гараж/машино-место | 350 | 245 |
Пошаговая инструкция оплаты при электронной регистрации
Шаг 1. Подаём заявление
Через любой из сервисов электронной регистрации («Домклик», «Метр квадратный», личный кабинет Росреестра, Госуслуги) загружаем документы и подписываем их усиленной квалифицированной электронной подписью (ЭЦП).
Шаг 2. Получаем УИН
После приёма заявления Росреестр отправляет на e-mail и в личный кабинет уведомление о начислении госпошлины, где указан:
- сумма к оплате;
- УИН (20 цифр);
- реквизиты ФГБУ «ФКП Росреестра».
Шаг 3. Оплачиваем онлайн
- Сбербанк Онлайн: Платежи → Дом и Ремонт → Росреестр → вводим УИН.
- Госуслуги: профиль → «Оплата госпошлин» → выбираем начисление по УИН.
- Любой банк: в мобильном приложении выберите «ФНС и ведомства» → Росреестр → оплата по УИН.
Шаг 4. Отслеживаем статус
В течение 1–3 рабочих дней после оплаты статус «Оплачено» появится в личном кабинете. С этого момента начинаётся 5-дневный срок регистрации.
Как получить чек и электронную квитанцию
- В личном кабинете сервиса, через который подавали заявление, автоматически формируется PDF-квитанция с QR-кодом.
- В мобильном банке можно сохранить чек в формате .pdf или отправить на e-mail.
- При необходимости распечатать квитанцию можно в любом терминале Сбербанка без очереди (меню «Госуслуги и штрафы» → «Квитанции»).
Льготы и возврат госпошлины
Льготы 2026
- 30 % скидка при электронной подаче для физлиц.
- Полное освобождение для инвалидов I и II групп, ветеранов боевых действий, некоторых категорий малоимущих (подп. 15–17 п. 1 ст. 333.35 НК РФ).
Возврат при отказе в регистрации
Если Росреестр отказал в регистрации, можно вернуть 100 % госпошлины. Алгоритм:
- Зайдите в личный кабинет Росреестра → раздел «Возвраты».
- Заполните заявление с указанием УИН и реквизитов банковского счёта.
- Деньги поступят в течение 30 календарных дней.
Пример из жизни
Иван купил квартиру в новостройке через ДДУ. Он воспользовался сервисом «Домклик»:
- Загрузил договор и подписал ЭЦП.
- Через 2 часа получил письмо: «К оплате госпошлина 1 400 руб., УИН 01234567###-###-####9».
- Оплатил через Госуслуги картой «Мир» за 20 секунд.
- На 5-й день в личном кабинете появилась выписка ЕГРН с новым собственником.
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Как избежать |
|---|---|
| Оплатили госпошлину до получения УИН | Дождитесь письма от Росреестра с УИН, иначе платёж потеряется |
| Указали неверные реквизиты | Используйте только официальные реквизиты, автоматически подставляемые в калькуляторе |
| Забыли сохранить квитанцию | Сразу после оплаты скачайте чек и сохраните в облаке |
Электронная регистрация прав в 2026 году — это быстро, дешевле на 30 % и без бумажной волокиты. Главное: следите за УИН, используйте официальные реквизиты и сохраняйте квитанции. Если остались вопросы, звоните в контакт-центр Росреестра ###-###-#### или обращайтесь в чат-бот «Росреестра-Онлайн» в Telegram.