Каждая сделка с земельным участком в России требует обязательной государственной регистрации перехода права собственности. Одним из ключевых платежей, без которого Росреестр не примет документы, является государственная пошлина. Ниже ‒ подробная инструкция: сколько платить, где платить, как получить квитанцию и какие бывают исключения.
Сколько стоит регистрация в 2026 году
Размер госпошлины зависит от того, что именно регистрируется и кто подает заявление. С 01 января 2025 года тарифы выросли вдвое и в 2026 году продолжают действовать в обновленном размере.
| Объект | Физлица | Юрлица / ИП |
|---|---|---|
| Переход права на земельный участок | 2 000 ₽ | 22 000 ₽ |
| Кадастровый учёт нового участка (если ранее не учтён) | 700 ₽ | 2 200 ₽ |
| Одновременно переход права + постановка на кадастровый учёт | 2 700 ₽ (2 000 ₽ + 700 ₽) | 24 200 ₽ (22 000 ₽ + 2 200 ₽) |
Исключения и льготы
- Если вы регистрируете ранее возникшее право на основании документов, оформленных до ,, госпошлину не платят вообще (с 2026 г. действует бесплатная регистрация).
- Малоимущие, инвалиды 1 и 2 групп, ветераны ВОВ имеют право на 50 % скидку (подтверждается документами).
Где и как оплатить
Получить реквизиты
Самый простой способ ‒ сформировать квитанцию на сайте gosuslugi;ru (раздел «Росреестр» → «Государственная регистрация прав»). Система автоматически подставит ИНН, КПП и расчётный счёт вашего территориального отделения Росреестра.
Оплатить
- Онлайн ‒ через Госуслуги, Сбербанк-Онлайн, Тинькофф, Альфа-Клик, указав УИН из квитанции.
- Банк/терминал ‒ распечатайте квитанцию, пойдите в любое отделение Сбербанка или Почта-Банка.
- МФЦ ‒ при подаче документов на стойке оплаты (комиссия 0-1 %).
Получить чек
Электронный чек придёт в личный кабинет Госуслуг или на e-mail. Бумажный ‒ на руки в кассе. Срок действия платежа не ограничен, но регистрация начнётся только после поступления денег на счёт Росреестра (обычно 1-2 рабочих дня).
Пошаговый процесс регистрации сделки
- Проверка участка ‒ выписка из ЕГРН на электронном сервисе rosreestr.ru (500 ₽, если нужна официальная).
- Сбор документов:
- договор купли-продажи (2 экз.);
- кадастровый паспорт/выписка ЕГРН;
- паспорта сторон, ИНН;
- согласие супруга/ипотечного банка при необходимости.
- Оплата госпошлины ‒ см. выше.
- Подача заявления:
- лично в МФЦ или Росреестре;
- через e-mail заявление на Госуслугах (электронная подпись обязательна).
- Получение результата ‒ 5-9 рабочих дней. Готовую выписку можно забрать в МФЦ или скачать в личном кабинете.
Частые вопросы
Можно ли оплатить пошлину картой прямо в МФЦ?
Да, почти во всех офисах МФЦ стоят терминалы с банковским эквайрингом. Комиссия 0 %.
Что будет, если указать неправильные реквизиты?
Деньги вернутся на счёт в течение 10 дней, но сроки регистрации сдвинутся; Проверяйте УИН и ИНН перед оплатой.
Как вернуть госпошлину при отказе в регистрации?
- подайте заявление в налоговую по месту оплаты;
- приложите квитанцию и письмо Росреестра об отказе;
- возврат происходит в течение 1 месяца.
Госпошлина за регистрацию договора купли-продажи земельного участка в 2026 году составляет 2 000 рублей для физических лиц и 22 000 рублей для компаний. Оплатить можно онлайн или в любом банке. Не забудьте сохранить чек ‒ без него МФЦ просто не примет документы. Учтите, что до 31 января 1998 года оформленные права можно зарегистрировать бесплатно, если воспользуетесь новой льготой Росреестра.