Виды госпошлин при дарении доли

При дарении доли в квартире в 2025–2026 гг. вам придётся уплатить две независимые друг от друга госпошлины:

• Госпошлина за нотариальное удостоверение договора дарения доли (статья 333.24 НК РФ);
• Госпошлина за государственную регистрацию перехода права собственности (статья 333.33 НК РФ).

Иногда добавляется третий платёж — за постановку объекта на кадастровый учёт, если квартира ещё не учтена. Но в большинстве случаев квартира уже стоит на кадастровом учёте, поэтому мы сосредоточимся на первых двух.

Размер госпошлины за нотариальное удостоверение договора дарения

Нотариус берёт плату в зависимости от стоимости доли. В 2025-м действуют следующие тарифы (статья 333.24 НК РФ, пункт 4.1):

Пример 1. Дарится 1/3 доля в квартире кадастровой стоимостью 9 000 000 ₽; Стоимость доли = 9 000 000 × 1/3 = 3 000 000 ₽. Нотариальная пошлина: 5 000 ₽ + 0,3 % × (3 000 000 – 1 000 000) = 11 000 ₽.

Госпошлина за регистрацию права собственности на долю

После подписания договора дарения нужно зарегистрировать переход права в Росреестре. Здесь всё проще: пошлина фиксированная и составляет для физических лиц:

• 2 000 ₽, если доля дарится впервые (новая запись);
• 350 ₽ — за внесение изменений в ЕГРН (например, смена долей после договора мены).

Однако с 31 августа 2025 года при одновременной постановке на кадастровый учёт и регистрации действует единая фиксированная ставка:

• 6 000 ₽ — для физлиц;
• 66 000 ₽, для юрлиц.

Важно: если квартира уже учтена, то платится только регистрационная пошлина 2 000 ₽. Если же квартира новостройка и ещё не стоит на кадастровом учёте, придётся заплатить 6 000 ₽.

Льготы и освобождения от уплаты

Начиная с 31 июля 2025 года значительно расширился перечень льготников:

• Участники СВО, ветераны и контрактники освобождены от всех пошлин за регистрацию и кадастровый учёт (статья 333.35 НК РФ).
• Освобождение распространяется и на сотрудников МВД, Росгвардии, ФСИН, МЧС, призванных по мобилизации.
• Инвалиды и ветераны ВОВ, Герои РФ и СССР не платят госпошлину за регистрацию права.

Как получить льготу: при подаче документов в МФЦ нужно предъявить удостоверение льготника и написать заявление о предоставлении льготы.

Примеры расчёта «на живых цифрах»

Пример 2. Долю дарят родственнику

Кадастровая стоимость квартиры, 12 000 000 ₽. Дарится 1/2 доля родителю.

1. Стоимость доли = 12 000 000 × 1/2 = 6 000 000 ₽.
2. Нотариальная пошлина: 5 000 ₽ + 0,3 % × 5 000 000 = 20 000 ₽.
3. Регистрация в Росреестре: 2 000 ₽.

Пример 3. Долю дарят постороннему лицу, квартира новостройка

Кадастровая стоимость — 30 000 000 ₽, доля 1/4.

1. Стоимость доли = 30 000 000 × 1/4 = 7 500 000 ₽.
2. Нотариальная пошлина: 5 000 ₽ + 0,3 % × 6 500 000 = 24 500 ₽.
3. Регистрация + кадастровый учёт: 6 000 ₽.

Как оплатить пошлину и избежать ошибок

1. Получите квитанции у нотариуса. Современные нотариальные палаты автоматически формируют QR-коды для оплаты через Сбербанк-Онлайн.
2. Проверьте реквизиты. С 2025 года в платёжке обязательно должен быть КБК 32110###-###-####0110.
3. Сохраняйте чеки. Оригиналы квитанций понадобятся в МФЦ или при подаче через Госуслуги.

Совет юриста: если даритель и одариваемый — близкие родственники (родители, дети, супруги, братья/сёстры), можно обойтись без нотариуса и подать договор в МФЦ в простой письменной форме, сэкономив на нотариальной пошлине. Однако это возможно только при дарении всей квартиры целиком, а не доли. При доле нотариат обязателен.

Что делать, если уплатил лишнее

Согласно новым правилам (поправки от ), ошибочно уплаченная госпошлина не возвращается, если заявление получило отказ; Поэтому:

• перед оплатой сверяйте кадастровую стоимость на сайте rosreestr.gov.ru;
• уточняйте у Росреестра, подлежит ли объект кадастровому учёту.

Помните: цены могут слегка отличаться в зависимости от региона (коэффициенты муниципальных сборов). Перед сделкой позвоните в местное отделение Росреестра или МФЦ и уточните последние изменения.

Обновлено по данным официальных источников Росреестра и ФНС России.