Актуально на
Государственная пошлина – это обязательный платёж, без которого невозможно оформить право собственности на земельный участок. С 1 января 2025 года вступили в силу масштабные изменения: кадастровый учет впервые стал облагаемым, а тарифы на регистрацию прав выросли. Ниже – подробная инструкция, кто, сколько и за что должен заплатить в 2026 году.
Когда возникает обязанность по оплате госпошлины?
Госпошлина взимается в двух случаях:
- За постановку на кадастровый учёт (если участок вновь образован либо изменились его характеристики)
- За государственную регистрацию перехода права собственности (покупка, дарение, наследование и т.д.)
Тарифы с : сколько платить за один земельный участок?
| Вид процедуры | Размер госпошлины, ₽ | Нормативный акт |
|---|---|---|
| Кадастровый учёт (новый объект) | 2 000 | пп. 4–5 п. 1 ст. 333.33 НК РФ (в редакции 176-ФЗ) |
| Регистрация перехода права для физлица | 2 000 | пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ |
| Регистрация перехода права для юрлица | 22 000 | пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ |
Если одновременно оформляется земельный участок и расположенный на нём объект недвижимости (дом, гараж), пошлину придётся заплатить за каждый объект – итого минимум 4 000 ₽ для физлиц (2 000 ₽ за участок + 2 000 ₽ за строение).
Особые случаи и популярные вопросы
Покупка доли
При покупке доли земельного участка госпошлина рассчитывается пропорционально доле. Например, за ⅓ доли: 2 000 ₽ × ⅓ ≈ 667 ₽.
Актуальные льготы
- Участники и инвалиды ВОВ, Герои СССР/РФ, ветераны боевых действий – 100 %-ная льгота.
- Семьи с 3 и более детьми – 50 % от базового тарифа.
- При оформлении через МФЦ льгота предоставляется автоматически при предъявлении подтверждающих документов.
Ипотека или ДДУ
Если земельный участок приобретается в ипотеку, дополнительно уплачивается:
- 2 000 ₽ – регистрация ипотеки;
- 2 000 ₽ – кадастровый учёт объекта, если он ещё не поставлен на учёт.
Как и где оплатить госпошлину в 2026 году?
Онлайн (быстрее всего)
- Перейдите на Госуслуги → Росреестр → Регистрация недвижимости.
- Выберите «Оплатить госпошлину» → формируется квитанция с уникальным идентификатором.
- Оплата картой, СБП или электронным кошельком – комиссия 0 %.
Через банк или МФЦ
- Распечатайте квитанцию (PDF) на Госуслугах.
- Внесите наличными в Сбере, Тинькофф, Альфе или любом отделении Почты России.
- Сохраните квитанцию со штампом об оплате – она понадобится в МФЦ.
Реквизиты Росреестра
Получатель: УФК по Москве (Росреестр)
ИНН: 7708503727
КПП: 770801001
Банк: ГУ Банка России по ЦФО // г. Москва
БИК: 044525000
Р/с: 03100643000000015600
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствия | Как исправить |
|---|---|---|
| Устаревшая квитанция (оплата по старым тарифам) | Документы вернут без регистрации | Проверяйте сумму на сайте rosreestr.ru перед оплатой |
| Неверный КБК или УИН | Деньги зачислятся «в никуда» | Используйте автоматическую квитанцию Госуслуг |
| Оплата «по месту жительства» вместо «по месту участка» | Сроки регистрации увеличатся | Регистрация происходит по месту нахождения недвижимости |
Сроки и возврат
- Срок регистрации: 7 рабочих дней (МФЦ) или 5 дней (электронная подача через Росреестр).
- Возврат излишне уплаченной суммы: подайте заявление в течение 3 лет с даты оплаты – деньги вернут на карту в течение 30 дней.
- Уточните кадастровую стоимость и категорию участка.
- Определите, нужна ли постановка на кадастровый учёт.
- Рассчитайте итоговую сумму пошлины (2 000 ₽ + льготы + доп. объекты).
- Сформируйте квитанцию на Госуслугах и оплатите онлайн.
- Сохраните чек и УИН – пригодятся при подаче документов.
Важно! До конца 2024 года действовали старые тарифы (350 ₽ за регистрацию и 0 ₽ за кадастровый учёт). Все платежи, совершённые до , пересчёту не подлежат.