Развод или прекращение совместного владения недвижимостью почти всегда сопровождается необходимостью раздела квартиры. Одним из обязательных платежей в этой процедуре является государственная пошлина. Ниже ‒ самая свежая информация о размерах, расчётах и способах оплаты госпошлины по состоянию на 19 апреля 2026 года.
За что именно платится госпошлина
При разделе квартиры могут понадобиться две разные пошлины:
- Судебная госпошлина – при подаче иска о разделе совместно нажитого имущества в суд;
- Росреестровская госпошлина – при внесении изменений в ЕГРН после соглашения супругов или после вступления решения суда в силу.
Судебная госпошлина при разделе квартиры
2.1 Размер пошлины в 2026 году
С 1 января 2025 года ставки выросли в среднем в 2-3 раза. Подпункт 5 п. 1 ст. 333.19 НК РФ теперь устанавливает:
- Фиксированный платёж – 5 000 руб. за сам факт подачи иска.
- Дополнительно – 1 % от суммы, превышающей 1 000 000 руб. кадастровой (или рыночной) стоимости доли, которая оспаривается.
Пример расчёта:
- Квартира оценена в 5 900 000 руб.
- Истец претендует на ½ долю (2 950 000 руб.).
- Разница с минимальным порогом: 2 950 000 – 1 000 000 = 1 950 000 руб.
- Дополнительно: 1 % × 1 950 000 = 19 500 руб.
2.2 Освобождение и льготы
- При разделе имущества по соглашению сторон (нотариально удостоверенное) – судебная пошлина не оплачивается.
- Предъявляйте льготы по НК РФ (инвалиды, ветераны) – 50 % скидка.
Росреестровская госпошлина за внесение изменений в ЕГРН
3.1 Размер в 2026 году
- Физлицо – 2 000 руб. за регистрацию перехода/прекращения права собственности на квартиру (ст; 333.33 НК РФ, подп. 22).
- Юрлицо – 22 000 руб.
- При переоформлении доли каждый собственник платит пропорционально своей части: 2 000 руб. × доля.
3.2 Квитанция и реквизиты
- Зайдите на сайт Росреестра или в МФЦ.
- Сформируйте квитанцию онлайн через сервис «Госуслуги → Оплата госпошлин».
- Укажите КБК: 32110###-###-####0120.
- Оплатите картой или через Сбербанк-Онлайн.
- Сохраните электронный чек – он действует без бумажного дубликата.
| Тип пошлины | Физлицо | Юрлицо | Особенности |
|---|---|---|---|
| Судебная при разделе | 5 000 руб. + 1 % свыше 1 млн | 5 000 руб. + 1 % свыше 1 млн | Не платится при нотариальном соглашении |
| Регистрация в ЕГРН | 2 000 руб. | 22 000 руб. | Делится пропорционально долям |
Алгоритм действий супругов
- Оценить квартиру (кадастровая или рыночная стоимость).
- Решить: суд или нотариальное соглашение.
- Если суд:
- Рассчитать госпошлину по формуле выше.
- Оплатить через Госуслуги или Сбербанк.
- Подать иск в районный суд (по адресу квартиры).
- Если нотариальное соглашение:
- Оплатить нотариусу тариф (от 5 000 руб.) + госпошлину Росреестра 2 000 руб.
- Нотариус сам отправит документы на регистрацию.
- После вступления решения суда или получения нотариального соглашения – внести данные в ЕГРН.
Частые вопросы и советы
Можно ли обжаловать размер госпошлины?
Нет, тарифы закреплены в НК РФ. Однако при ошибке в расчёте суд может оставить иск без движения и дать время доплатить.
Кто платит?
Истец. После решения суда расходы могут быть взысканы с ответчика пропорционально выигранной доле.
Сколько времени занимает регистрация?
В МФЦ и Росреестре – 5-9 рабочих дней при подаче через нотариуса или 12-15 дней при личной подаче.
Подводим итог
В 2026 году раздел квартиры стал дороже из-за роста судебной и регистрационной пошлин. Минимальная общая сумма при ипотечной «однушке» в регионах может достигать 7 000–8 000 руб., а при элитной недвижимости – сотни тысяч. Главный совет: попробуйте договориться у нотариуса и сэкономьте 5 000 руб. судебного сбора.
Обновляйте калькулятор на сайте ФНС или в приложении «Госуслуги», чтобы получить точный расчёт перед оплатой.