С июля 2025 года в России действует фиксированный размер госпошлины для физических лиц, оформляющих право собственности на земельный участок личного подсобного, дачного или садового назначения. Размер платы — 350 рублей. Ниже — подробная инструкция, кто, когда и как платит, а также ответы на самые популярные вопросы.
Почему именно 350 рублей?
Эта сумма закреплена в пп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ и применяется:
- только для физических лиц;
- только для участков личного подсобного, дачного, садового или огородного хозяйства;
- независимо от площади и кадастровой стоимости участка.
Если вы покупаете участок под ИЖС, коммерческую застройку или оформляете право через юрлицо, ставка будет выше и рассчитывается по другой шкале.
Кто обязан платить?
- Покупатель (новый собственник) — в 95 % случаев.
- Продавец — только если стороны договорились об обратном и зафиксировали это в договоре.
- Наследник — при вступлении в наследство через нотариуса.
- Даритель/одаряемый, по договору дарения.
Как платить пошагово
Шаг 1. Получите квитанцию
- В МФЦ или Росреестре распечатают готовую квитанцию с УИН.
- Онлайн, через Госуслуги → Сервисы → Оплата госпошлин.
Шаг 2. Оплата
Способы:
- Банк/терминал по УИН-коду.
- Мобильное приложение Сбербанк, Т-Банк, ВТБ — выберите «Госпошлины в Росреестр».
- Госуслуги — оплата картой, списание в 1 клик.
Шаг 3. Сохраните чек
Электронный чек с QR-кодом или бумажный — подтверждает оплату. Скан/фото приложите к заявлению.
Сроки и последствия неуплаты
| Ситуация | Последствие |
|---|---|
| Оплата не произведена | Заявление не примут. |
| Передумали сделку до подачи | Вернуть 350 ₽ можно, если заявление ещё не зарегистрировано. |
| Отказ в регистрации | Госпошлина возвращается полностью в течение 30 дней. |
Как учесть 350 рублей в налогах
Если земля приобретается для ведения бизнеса (например, под магазин, склад или аренду), то по пп. 49 ст. 264 НК РФ госпошлину можно отнести к прочим расходам, связанным с производством и реализацией. Это уменьшает налогооблагаемую базу по налогу на прибыль.
Актуальные изменения законодательства
- 17 июля 2025 г. Госдума приняла закон, уточняющий размеры госпошлин при регистрации прав на объекты недвижимости. Фиксированная ставка 350 ₽ для физлиц на дачные/огородные участки осталась без изменений.
- 01 января 2026 г. вступили в силу поправки, упрощающие онлайн-возврат госпошлины через «Госуслуги», теперь заявление на возврат подаётся в 1 клик.
Часто задаваемые вопросы
Надо ли платить 350 ₽, если участок получен по наследству?
Да, но платит наследник при подаче заявления в Росреестр, а не при оформлении у нотариуса.
У меня участок 15 соток. Цена не изменится?
Нет. Будет ровно 350 рублей для физлиц, независимо от площади.
Можно ли оплатить сразу за несколько объектов?
Каждый объект, отдельная квитанция. Придётся заплатить 350 ₽ × количество участков.
Как быстро приходит подтверждение об оплате?
- Онлайн-банк — мгновенно;
- Терминал/касса банка — до 1 рабочего дня.
- ✅ Проверьте тип участка (дача/СНТ/ЛПХ).
- ✅ Оплатите госпошлину 350 ₽.
- ✅ Сохраните чек на телефоне.
- ✅ Возьмите паспорт, договор купли-продажи (или выписку ЕГРН).
- ✅ Подайте заявление в МФЦ или через «Госуслуги».
Важно! Если вы оформляете участок через электронную сделку, система автоматически подтянет оплату и не даст ошибиться в сумме. Всё происходит в цифровом виде без бумажных квитанций.
Остались вопросы? Задайте их в чате Росреестра или в вашем МФЦ — сотрудники подскажут, как оплатить 350 рублей и заполнить заявление максимально быстро.