Государственный комитет по жилищному и строительному надзору Республики Башкортостан (далее – Госкомитет) является региональным органом исполнительной власти, отвечающим за контроль и надзор в сфере жилищно‑коммунального хозяйства (ЖКХ), строительства и дорожного строительства. В городе Туймазы комитет осуществляет свою деятельность через территориальное подразделение – Госкомитет по жилищному и строительному надзору Туймазы.

Правовая основа деятельности

Деятельность Госкомитета регулируется следующими нормативными актами:

• Федеральный закон № 102‑ФЗ «О государственном жилищном надзоре»;
• Закон Республики Башкортостан «О жилищном надзоре»;
• Региональные нормативные акты, в т.ч. постановления Правительства Башкортостана и Приказами Госкомитета.

Структура и руководство

Территориальное подразделение в Туймазах возглавляет начальник отделения, который подотчётен начальнику департамента надзора в Уфе. В состав отделения входят:

1. Отдел жилищного надзора;
2. Отдел строительного надзора;
3. Отдел дорожного надзора;
4. Служба правовой поддержки;
5. Служба информационно‑технической поддержки.

Контактные данные

Для граждан, желающих получить консультацию или подать обращение, доступны следующие каналы связи:

Основные функции и задачи

Госкомитет в Туймазах выполняет следующие функции:

• Контроль за соблюдением строительных и жилищных норм в многоквартирных домах;
• Проведение профилактических и внеплановых проверок;
• Оценка риска управляющих организаций и присвоение им категорий риска;
• Рассмотрение жалоб собственников и жильцов;
• Взаимодействие с органами местного самоуправления, Росстройнадзором, Росжилинспекцией;
• Подготовка рекомендаций по улучшению качества жилищно‑коммунального обслуживания.

Деятельность в Туймазах: практические примеры

Внеплановая проверка по заявке собственника

В марте 2026 г. сотрудники Госкомитета в Туймазах провели выездную проверку по обращению жильцов дома № 74, ул. Артёма; В результате проверки были выявлены нарушения в системе теплоснабжения и отсутствие обязательных технических паспортов. По итогам проверки выдано предписание об устранении дефектов в течение 30 дней.

Проверка строительных работ в жилом комплексе «Северный»

В июне 2025 г. было проведено контрольное обследование новых строительных объектов в районе «Северный». Инспекторы проверили соответствие проектной документации, качество используемых материалов и соблюдение сроков сдачи объектов. Нарушения, связанные с отклонением от проектных решений, были зафиксированы, и застройщику выдано предписание о корректировке работ.

Присвоение категории риска управляющей компании «Туймазы‑Комфорт»

В соответствии с программой профилактики рисков 2023‑2024 годов, комитет оценил работу управляющей компании «Туймазы‑Комфорт», присвоив ей категорию “Средний риск”. Это подразумевает более частый мониторинг качества предоставляемых услуг и обязательную сдачу квартальных отчётов.

Как подать жалобу или обращение

Граждане имеют несколько вариантов подачи заявлений:

1. Лично – в офис комитета по адресу ул. Щербакова, 11.
2. По телефону – позвонить на горячую линию 8‑800‑555‑33‑22.
3. Через электронную почту – отправить письмо на tuimazy@gozhnadzor.bashkortostan.ru с указанием адреса объекта, описанием нарушения и приложением фото‑документов.
4. Онлайн – воспользоваться формой подачи заявок на официальном портале goskomitet.bashkortostan.ru (раздел «Обращения граждан»).

После получения обращения комитет регистрирует его, выдает номер и в течение 10‑20 рабочих дней направляет ответ заявителю.

Права и обязанности жителей

Согласно законодательству, собственники и арендаторы имеют право:

• Требовать проведения проверок и получения копий актов осмотра;
• Получать информацию о категории риска управляющей организации;
• Обращаться в суд в случае несоблюдения предписаний.

Одновременно они обязаны:

• Предоставлять достоверные сведения при подаче обращения;
• Сотрудничать с инспекторами во время выездных проверок;
• Своевременно выполнять предписанные работы (например, устранение мелких нарушений в своих квартирах).

Советы жителям Туймаз

Чтобы взаимодействие с Госкомитетом было максимально эффективным, рекомендуется:

1. Сохранять копии всех договоров с управляющими компаниями и акты осмотра.
2. Вести фотодокументацию проблем (трещины в стенах, протечки, несоответствия в работе лифтов).
3. Записывать даты и имена инспекторов при проведении проверок.
4. При получении предписания фиксировать сроки выполнения работ и контролировать их исполнение.
5. При необходимости обращаться за помощью к юристам, специализирующимся на жилищном праве.

Перспективы развития надзорной деятельности в Туймазах

В ближайшие годы планируется:

• Внедрение электронной системы мониторинга состояния многоквартирных домов, позволяющей жителям в реальном времени отслеживать статус выполненных предписаний;
• Расширение программы «Профилактика риска» за счёт привлечения независимых экспертов;
• Увеличение количества выездных проверок в зимний период, когда часто проявляются дефекты систем отопления и водоснабжения;
• Организацию информационных семинаров для собственников и управляющих компаний о новых нормативных требованиях.

Госкомитет по жилищному и строительному надзору в Туймазах играет ключевую роль в обеспечении безопасности и комфортного проживания граждан. Его задачи – от контроля качества строительства до мониторинга работы управляющих организаций – направлены на защиту прав собственников и арендаторов. Активное участие жителей, своевременное обращение с жалобами и соблюдение предписаний позволяют создать прозрачную и эффективную систему жилищного надзора в нашем городе.

Статья составлена на основе открытых источников и официальных материалов государственных органов по состоянию на 20 апреля 2026 года.