Государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ) — это централизованная система хранения, учёта и предоставления землеустроительной документации, формируемая в соответствии с статьёй 24 Федерального закона от № 78-ФЗ «О землеустройстве»․ С января 2023 года доступ к материалам фонда полностью переведён в электронный формат через Единый портал государственных и муниципальных услуг (Госуслуги)․ Ниже приведена подробная инструкция по составу, формированию и получению сведений из ГФДЗ в актуальных условиях 2026 года․

Что входит в состав ГФДЗ

ГФДЗ включает все документы, полученные в ходе землеустроительных мероприятий, а именно:

• проекты межевания территорий;
• схемы расположения земельных участков на кадастровом плане;
• акты согласования границ;
• технические отчёты кадастровых инженеров;
• карты (планы) образованных или уточнённых участков;
• иные документы, предусмотренные 78-ФЗ и подзаконными актами․

Документы поступают в фонд обязательно и бесплатно от лиц, проводивших землеустройство (кадастровых инженеров, проектных организаций, органов местного самоуправления)․

Кто ведёт ГФДЗ и как обновляется информация

Ведение фонда возложено на публично-правовую компанию «Роскадастр», созданную в соответствии с Федеральным законом «О публично-правовых компаниях»․ Основные функции:

1. Сбор и обработка поступивших документов;
2. Оцифровка: перевод бумажных носителей в электронные образы (PDF/A, GeoJSON, XML);
3. Хранение: централизованное размещение на защищённых серверах ГИС Росреестра;
4. Распространение: предоставление сведений заявителям в электронном или бумажном виде․

Обновление происходит ежедневно: сведения поступают из территориальных отделов Росреестра и кадастровых палат по мере завершения очередных землеустроительных работ․

Какие сведения можно получить из ГФДЗ

Пошаговое руководство: как получить данные в 2026 году

Через портал Госуслуги (рекомендованный способ)

1. Авторизуйтесь на www․gosuslugi․ru с подтверждённой учётной записью․
2. Перейдите в раздел «Услуги → Стройка и недвижимость → Предоставление сведений из ГФДЗ»․
3. Заполните заявление:
   • укажите кадастровый номер или адрес объекта;
   • выберите вид землеустроительной документации;
   • отметьте форму предоставления (электронная или бумажная);
   • в поле «Дополнительные сведения» опишите интересующий период или объём документов․
4. Подпишите заявление усиленной электронной подписью (ЭЦП или МЭП)․
5. Оплатите госпошлину онлайн (если требуется бумажный вариант):
   • для физлиц, 350 руб․
   • для юрлиц — 1 100 руб․
6. Получите результат:
   • электронный документ доступен сразу после обработки в личном кабинете;
   • бумажный — доставляется Почтой России или выдаётся в МФЦ․

Через официальный сайт Росреестра

Если у вас нет подтверждённой учётной записи Госуслуг:

1. Перейдите на www․rosreestr․ru․
2. В меню «Физическим лицам → Получение сведений → ГФДЗ» скачайте форму заявления․
3. Заполните бланк от руки или в PDF-редакторе․
4. Отправьте заявление:
   • по почте в территориальный орган Росреестра;
   • через МФЦ (услуга предоставляется без очереди по талону «Росреестр»)․

Личное обращение в филиал ППК «Роскадастр»

Адреса и график работы филиалов актуализируются на rosreestr․gov․ru․ При себе необходимо иметь:

• паспорт (или доверенность);
• кадастровый номер/адрес объекта;
• квитанцию об оплате госпошлины (если требуется бумажный формат)․

Типичные ошибки и как их избежать

• Неверный кадастровый номер — проверьте данные в ЕГРН онлайн перед отправкой․
• Отсутствие ЭЦП — оформите квалифицированную подпись в одном из аккредитованных УЦ (список на gosuslugi․ru)․
• Превышение сроков — отслеживайте статус заявления в личном кабинете Госуслуг․

Актуальные изменения за 2025–2026 гг․

С 1 января 2025 года:

1. Введён единый штрих-код ГФДЗ — каждый документ получает уникальный QR-код для быстрой верификации;
2. Расширен перечень предоставляемых сведений: теперь можно заказать 3D-модель рельефа, создаваемую из данных аэрофотосъёмки;
3. Для кадастровых инженеров доступен API ГФДЗ (документация на tech․rosreestr․ru) — автоматизированный доступ к архивам через САПР․

Полезные ссылки

• Единый портал госуслуг
• Официальный сайт Росреестра
• Форма заявления на ГФДЗ (PDF)

Государственный фонд данных землеустройства в 2026 году — это быстрый, прозрачный и полностью цифровой способ получения достоверной землеустроительной документации․ Оформить запрос можно без посещения офисов: достаточно иметь подтверждённую учётную запись на Госуслугах и знать кадастровый номер объекта․ При необходимости консультации обращайтесь в контакт-центр Росреестра по телефону ###-###-#### (звонок бесплатный)․