Полное название и юридический статус

Официальное наименование: Государственное учреждение «Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Шымкент».
Кратко в обиходе его называют «городской земельный комитет Шымкента» или «Управление ЗО ГШ»;

Контактные данные и адрес

• Адрес: г. Шымкент, Каратауский район, проспект Байдибек Би, 126/1
• Телефон приёмной: +7 (7252) -9-44-27
• Режим работы: пн–пт 09:00–18:00, обед 12:30–13:30
• Электронная приёмная: через портал egov.kz (требуется включить JavaScript)

Основные функции и задачи

1. Выделение земельных участков под строительство, ИЖС, коммерцию и объекты соцкультбыта.
2. Кадастровый учёт и ведение базы данных земельных участков.
3. Контроль за целевым использованием земель, выявление самовольных застроек.
4. Выдача разрешений на строительство, ввод объектов в эксплуатацию.
5. Разработка и согласование градпланов, ПЗЗ, схем генерального плана.

Цифровые сервисы и онлайн-ресурсы

4.1 РГИС — Геопортал Шымкента

Адрес: https://geo-shym.kz/

• Интерактивная карта всех земельных участков города.
• Онлайн-проверка кадастрового номера, публичного сервитута, зон охраны.
• Возможность заказа выписки из ЕГЗ без личного визита в офис.

4.2 Портал госуслуг GOV.KZ

Раздел «Земельные отношения»: gov.kz/memleket/entities/shymkent-saulet

• Запись на приём к специалисту.
• Подача заявлений на межевание, приватизацию, изменение категории земель.
• Оплата госпошлин онлайн (банковскими картами, Kaspi QR, Apple Pay).

Как получить земельный участок: пошаговая инструкция

1. Шаг 1. Определите цель использования и выберите район на геопортале;
2. Шаг 2. Получите выписку о свободном участке через РГИС или подайте запрос в приёмной.
3. Шаг 3. Сформируйте электронный пакет документов (удостоверение личности, ИНН, бизнес-план при необходимости).
4. Шаг 4. Заявка рассматривается в течение 10 рабочих дней. Решение публикуется на GOV.KZ.
5. Шаг 5. После положительного решения заключите договор аренды/купли-продажи и зарегистрируйте право собственности в РГУ «Госреестр».

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: «Сколько стоит госпошлина за межевание?»

Ответ: 3,5 МРП (≈ 11 865 тг на ). Оплата доступна онлайн.

Вопрос: «Можно ли оспорить кадастровую стоимость?»

Ответ: Да, через специализированную комиссию при акимате города. Подаётся заявление + экспертная оценка.

Вопрос: «Как быстро можно получить разрешение на строительство?»

Ответ: В рамках пилотного проекта «Электронное разрешение» — до 5 рабочих дней.

Дополнительные полезные контакты

Советы от специалистов

• Проверяйте кадастровый номер ещё до покупки участка — через геопортал.
• Сохраняйте все чеки и электронные квитанции — пригодятся при регистрации права.
• Регулярно следите за обновлениями: в 2026 г. планируется внедрение цифровых двойников земельных участков (3D-моделей).

Вся информация актуальна на . При изменении адресов или телефонов первоисточником является официальный портал GOV.KZ.