19 апреля 2026 г. — по итогам земельно-имущественных торгов за прошлую неделю самый бюджетный лот был реализован именно в городском округе Клин Московской области. Это ещё раз подтверждает: местный рынок земли остаётся одним из самых доступных в Подмосковье. Ниже — подробный разбор того‚ как в 2026 году рассчитывается и платится земельный налог на территории Клина‚ какие ставки и льготы действуют‚ и на что стоит обратить внимание собственникам.
Кто обязан платить?
Плательщиками являются:
- физические лица‚ в т.ч. индивидуальные предприниматели‚ у которых земельный участок находится в собственности‚ постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении на территории Клина;
- организации‚ обладающие участками на праве собственности или постоянного пользования.
Налоговая база и расчёт
База определяется как кадастровая стоимость участка‚ указанная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) на 1 января 2026 года.
Формула расчёта для физлиц:
- Налог = (Кадастровая стоимость × Ставка) × Доля в праве × Коэффициент владения
Для организаций аналогичная формула применяется ежеквартально (авансовые платежи).
Действующие ставки в 2026 году
Ставки для физических лиц
- 0‚1 % — для участков:
- под жилой застройкой (ИЖС‚ ЛПХ‚ садовые товарищества‚ ДНП);
- под многоэтажным жильём;
- приусадебные участки в составе дачных некоммерческих объединений.
- 0‚3 % — для сельхозземель и участков‚ используемых для личного подсобного хозяйства.
- 1‚5 % — для прочих категорий (под торговлю‚ офисы‚ склады и др.).
Ставки для организаций
- 0‚3 %, сельхозземли‚ объекты жилой инфраструктуры‚ занятые под соцкультбыта‚ спорт‚ здравоохранение‚ образование.
- 1‚5 % — все остальные земли.
Льготы и освобождения
Федеральные льготники (ст. 395 НК РФ)
- пенсионеры по старости или по инвалидности;
- инвалиды I‚ II групп‚ дети-инвалиды;
- ветераны ВОВ и боевых действий‚ участники ликвидации ЧАЭС;
- представители коренных малочисленных народов Севера.
Для этих категорий предусмотрен нераспространяемый налоговый вычет 600 тыс. руб.‚ который уменьшает кадастровую стоимость участка.
Региональные дополнительные льготы МО (действуют в Клину)
- владельцы участков площадью до 1 200 м² в составе дачных некоммерческих объединений получают 50 % скидку при условии отсутствия долгов по налогам;
- многодетные семьи с 3 и более детьми освобождаются от налога на один участок площадью до 1 000 м²;
- организации‚ применяющие спецрежим «Налог на профдоход» и работающие в сфере туризма и сельского хозяйства‚ освобождаются от земельного налога на 3 года с момента постановки участка на кадастровый учёт.
Сроки уплаты в 2026 году
- Физлица: до 1 декабря 2026 г.
- Организации:
- ежеквартальные авансы — до 30 числа месяца‚ следующего за отчётным кварталом;
- окончательный расчёт — до 1 марта 2027 г.
Как узнать кадастровую стоимость и начисленный налог?
1. Откройте сайт Росреестра → раздел «Справочная информация по объектам недвижимости» → введите кадастровый номер участка.
2. Зайдите в личный кабинет налогоплательщика ФНС → раздел «Налоговые начисления».
3. Используйте мобильное приложение «Госуслуги» → «Налоги и сборы» → «Налог на имущество».
Как заплатить
- онлайн — через личный кабинет ФНС‚ «Госуслуги»‚ Сбербанк Онлайн‚ Тинькофф и др.;
- офлайн — в любом отделении Почты России или банка по квитанции‚ полученной из ФНС.
Что делать при несогласии с кадастровой стоимостью?
Если вы считаете‚ что кадастровая стоимость завышена:
- Закажите независимую оценку рыночной стоимости.
- Подайте заявление в Комиссию при Росреестре (по месту нахождения участка).
- При положительном решении стоимость будет скорректирована и налог пересчитают.
Земельный налог в городском округе Клин Московской области остаётся одним из самых лояльных в Подмосковье: низкие ставки‚ широкий спектр федеральных и региональных льгот‚ возможность оспаривать кадастровую стоимость. Учитывая‚ что самый бюджетный лот на прошедших торгах был продан именно здесь‚ Клин — это не только исторический и культурный центр‚ но и выгодное место для владения землёй.