Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.
Что такое приватизация жилья в городе?
Приватизация жилых помещений — это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда. Любой гражданин РФ может один раз в жизни приватизировать свою квартиру или комнату.
Кто управляет процессом приватизации в городе?
Санкт-Петербург
- ГБУ «Горжилобмен», казённое бюджетное учреждение, отвечающее за:
- продажу жилых помещений государственного жилищного фонда;
- оформление договоров пожизненной ренты;
- выкуп комнат.
- Департамент городского имущества Санкт-Петербурга — координация и контроль сделок.
Москва
- Департамент городского имущества города Москвы (ДГИ) — главный орган, который:
- утверждает списки объектов, подлежащих приватизации;
- выдаёт разрешения на заключение договоров приватизации;
- взаимодействует с Росреестром и МФЦ.
- МФЦ «Мои документы» — принимает заявления и пакет документов от граждан.
Этапы приватизации жилья в 2026 году
Шаг 1: Подготовка документов
Необходимо собрать:
- паспорта всех зарегистрированных лиц;
- выписка из ЕГРН (если есть);
- ордер/договор соцнайма или свидетельство о регистрации;
- согласия всех совершеннолетних проживающих;
- квитанция об оплате госпошлины (2 000 ₽ за регистрацию права собственности).
Шаг 2: Подача заявления
Варианты подачи:
- Онлайн через портал Госуслуг Москвы или сайт ДГИ.
- Офлайн через МФЦ или отделение ГБУ «Горжилобмен» (СПб).
Шаг 3: Рассмотрение и одобрение
Срок рассмотрения стандартной заявки — до 30 календарных дней. По итогам выносится решение о возможности приватизации.
После одобрения граждане заключают:
- договор передачи жилого помещения в собственность;
- при необходимости — договор пожизненной ренты (если выбрана рентная схема).
Шаг 5: Регистрация права в Росреестре
Документы передаются в Росреестр через МФЦ или электронную подпись.
Срок регистрации, 7–9 рабочих дней, после чего выдаётся выписка из ЕГРН.
Памятка по оплате госпошлины
| Тип услуги | Размер госпошлины (₽) | Куда платить |
|---|---|---|
| Регистрация права собственности на квартиру (физ. лицо) | 2 000 | УФК по региону (реквизиты на сайте Госуслуг) |
| Регистрация права на комнату в коммуналке | 2 000 | УФК по региону |
Особенности приватизации в 2026 году
- Бесплатность сохранена — никаких плат за саму приватизацию не взимается.
- Электронное заявление — приём только в электронном виде через Госуслуги или личный кабинет на сайте ДГИ/Горжилобмена.
- Одна квартира — один раз, повторная приватизация невозможна.
- Сроки — максимальный срок приватизации с момента подачи заявления до получения выписки не должен превышать 45 календарных дней.
Контакты и ссылки
Москва:
Департамент городского имущества г. Москвы
mos.ru/dgi
Телефон: +7 -95 777-77-77
Санкт-Петербург:
ГБУ «Горжилобмен»
gzhob.spb.ru
Телефон: +7 -12 576-77-77
Приватизация жилья в 2026 году стала ещё более удобной благодаря цифровизации и сокращению сроков. Главное, вовремя подать заявление, собрать полный пакет документов и следить за статусом заявки в личном кабинете на Госуслугах.