Содержание

1. Общее описание и правовая основа
2. Структура и подразделения
3. Функции и полномочия
4. Контактные данные
5. Как подать заявление (жалобу)
6. Права граждан и защита интересов
7. Последние новости и изменения
8. Часто задаваемые вопросы

Общее описание и правовая основа

Городская жилищная инспекция (ГЖИ) в г. Каменск‑Уральский – это подразделение Государственной жилищной инспекции (ГЖИ) Свердловской области, осуществляющее надзор за соблюдением законодательства в сфере жилищно‑коммунального хозяйства (ЖКХ) на территории города.

Ключевые нормативные акты, регулирующие деятельность ГЖИ:

• Федеральный закон № 102‑ФЗ «О государственной жилищной инспекции»;
• Закон Свердловской области «О жилищных отношениях»;
• Региональные постановления о порядке проведения проверок и выдачи предписаний;
• Локальные нормативные акты администрации Каменск‑Уральского городского округа.

Основная цель инспекции – обеспечение безопасности и надёжности жилых помещений, контроль за их техническим состоянием и защита прав собственников и арендаторов.

Структура и подразделения

ГЖИ Каменск‑Уральский входит в состав Отраслевого органа Администрации города по жилищному хозяйству. В структуру инспекции входят следующие отделы:

Все отделы работают в тесном взаимодействии с другими городскими структурами: Управлением муниципальным жилищным фондом, Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области и Государственной инспекцией труда.

Функции и полномочия

• Проведение проверок жилых зданий и инженерных систем (водоснабжение, электроснабжение, отопление).
• Выдача предписаний о необходимости устранения нарушений и их контроль.
• Организация межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми, пригодными или непригодными для проживания.
• Определение аварийного состояния многоквартирных домов и подготовка рекомендаций по их сносу или реконструкции.
• Ведение реестра нарушений в сфере ЖКХ и подготовка статистических отчётов.
• Консультирование граждан по вопросам их прав и обязанностей в жилищных отношениях.
• Участие в разработке региональных нормативных актов по улучшению качества жилого фонда.

Контактные данные

Ниже указаны основные контактные данные городской жилищной инспекции в Каменск‑Уральском.

• Адрес головного офиса: 623402, г. Каменск‑Уральский, ул. Ленина, д. ?
• Отдел контроля по Южному управленческому округу: ул. Кирова, 49, телефон 7 (343) -34‑30‑25.
• Комитет по управлению муниципальным имуществом: проспект Победы, 97а.
• Отдел по социальным и жилищным вопросам: ул. Тевосяна, 13 (рабочие часы: 9:00‑12:00, 13:00‑17:00, обед 12:00‑13:00, будние дни).
• Электронная почта: gjikz@kamen.ru
• Сайт администрации города: kamen.ru

Для получения справки о статусе конкретного жилого помещения рекомендуется предварительно позвонить в соответствующий отдел и уточнить, какие документы необходимо предоставить.

Как подать заявление (жалобу)

Подача в электронном виде

1. Перейдите на официальный портал города kamen.ru/zhilishchniy-nadzor.
2. В разделе «Обращения граждан» заполните форму: укажите ФИО, контактный телефон, адрес помещения, суть нарушения.
3. Прикрепите сканы (фото) документов, подтверждающих проблему (фото дефектов, копии договоров и пр.).
4. Нажмите «Отправить». Вам придёт автоматическое подтверждение с номером обращения.

Подача в письменном виде

1. Составьте заявление в свободной форме (пример ниже).
2. Подпишите документ и приложите копии подтверждающих материалов.
3. Отнесите заявление в приёмную одного из отделов (см. пункт 4) в рабочее время.
4. Получите расписку о приёме заявления с указанием срока рассмотрения (обычно 30 дней).

Пример заявления

 В Государственную жилищную инспекцию
 г. Каменск-Уральский
 от __________________ (ФИО)
 адрес: ___________________________
 телефон: _________________________

 Заявление
 Прошу провести проверку жилого помещения по адресу: ______________________,
 так как наблюдаются следующие нарушения:
 1) Протечки в системе водоснабжения (фото прилагаются);
 2) Отсутствие отопления в период отопительного сезона;
 3) Неисправные электросети, создающие угрозу пожара.

 Прошу в установленный законом срок принять меры, выдать предписание и контролировать их исполнение.

 ______________________
 (подпись) «__» _______ 2026 г.

Права граждан и защита интересов

• Гарантированный срок рассмотрения обращения – не более 30 календарных дней.
• Право на получение копий актов проверки и предписаний.
• Возможность обжалования решений инспекции в суде или в вышестоящем органе (Государственная жилищная инспекция Свердловской области).
• Получение компенсации за причинённый ущерб в случае признания вины управляющей компании.
• Конфиденциальность персональных данных заявителя.

Если инспекция не реагирует в установленный срок, гражданин имеет право обратиться в прокуратуру или в суд с жалобой о бездействии государственного органа.

Последние новости и изменения (по состоянию на 2026 год)

• – Крупнейшая управляющая компания в Каменск‑Уральском сменила наименование по предписанию Государственной жилищной инспекции. Новое название: «БезФормата»;
• – Открыт новый отдел контроля по Южному управленческому округу, в рамках повышения эффективности проверок в южных районах города.
• – Введена электронная система «Электронный приём заявлений», позволяющая подавать обращения через портал города круглосуточно.
• – Проведена массовая проверка 12 многоквартирных домов, признанных аварийными; из них 5 домов подлежат сносу, остальные – капитальному ремонту.

Часто задаваемые вопросы

Как быстро инспекция реагирует на аварийные ситуации?

В случае угрозы жизни и здоровью (пожар, обрушение, крупные протечки) инспекция обязана оформить экстренный акт в течение 24 часов и выдать предписание в течение 3‑5 рабочих дней.

Нужно ли платить за подачу заявления?

Подача заявлений и обращений в ГЖИ полностью бесплатна. Плата может взиматься только за предоставление копий документов (по тарифам, установленным в регионе).

Какие документы нужны для признания помещения «непригодным»?

Необходимо предоставить:

• Копию правоустанавливающих документов (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности);
• Техническую экспертизу (если имеется);
• Фотографии дефектов;
• Копию акта предыдущих проверок (если они были).

Можно ли обжаловать предписание инспекции?

Да. Предписание может быть обжаловано в течение 10 дней с момента получения в суде общей юрисдикции или в вышестоящем органе ГЖИ Свердловской области.

Городская жилищная инспекция Каменск‑Уральский играет ключевую роль в обеспечении безопасности жилого фонда, защите прав граждан и контроле за соблюдением нормативных требований в сфере ЖКХ. Благодаря чёткой структуре, современным электронным сервисам и тесному взаимодействию с другими муниципальными органами, инспекция способна эффективно реагировать на обращения жителей и предотвращать развитие аварийных ситуаций.

Если вы столкнулись с проблемой в вашем доме, не откладывайте, а обратитесь в ГЖИ по указанным выше контактам. Ваше право на безопасное и комфортное жильё защищено законом.