Программа реновации жилья в столице — один из крупнейших государственных проектов, направленных на замену ветхого пятиэтажного жилого фонда современными жилыми кварталами. С момента её официального старта в 2020 году программа охватывает более 5 000 домов (около 350 тыс. квартир общей площадью 16,4 млн м²), в которых проживает примерно 1 млн человек. К 2032 году планируется полностью завершить снос всех включённых в программу зданий и предоставить новоселам новое жильё.

Основные цели программы

• Снять с эксплуатации аварийный и ветхий жилой фонд.
• Создать комфортные, энергоэффективные и безопасные жилые кварталы.
• Обеспечить жителей современными инженерными системами (теплоснабжение, водо- и электроснабжение, интернет).
• Сократить социальную напряжённость, связанную с проживанием в небезопасных домах.
• Увеличить темпы строительства за счёт средств городского бюджета и частных инвесторов.

Структура и этапы реализации

Программа разбита на три условных «волны» (этапа), каждый из которых длится четыре года:

1. I этап (2020‑2024 годы) – расселение 930 домов, охватывающее около 170 тыс. человек. Первая волна завершилась в конце 2024 года.
2. II этап (2025‑2028 годы) – в работу включены новые площадки, в т.ч. дома, признанные аварийными после 1 января 2017 года. Планируется расселить более 1 200 домов.
3. III этап (2029‑2032 годы) – завершающая фаза, в которой будет завершён снос всех оставшихся объектов (около 2 000 домов).

Общий график реновации 5175 домов до 2032 года был согласован между Департаментом градостроительной политики, Департаментом городского имущества и Департаментом строительства Москвы. На текущий момент (апрель 2026) реализуется вторая волна, а в планах – ускорить темпы строительства в два раза к 2026‑2028 годам.

Ключевые цифры на 2026 год

Как работает программа для жителей

Каждому домовладельцу и арендатору, чей дом включён в программу, предоставляются следующие услуги:

• Бесплатные грузчики и автотранспорт для перевозки мебели и крупногабаритных вещей – пользуются около 75 % новосёлов.
• Помощь в оформлении документов на равнозначное жильё (выдача справок, согласование планов).
• Консультации в специализированных многофункциональных центрах мэрии.
• Возможность выбора квартиры в рамках выбранного квартала (по принципу «первый пришёл – первый получил»).
• Гарантированный срок ввода новых домов – не более 4 лет с момента начала строительства.

География реализации

На 2026 год в программу включены 12 районов, среди которых:

• Раменки
• Северный
• Молжаниновский
• Коммунарка
• Старый Крюков
• Южный
• И многие другие.

Каждый район имеет свою «площадку» – место, где будет построен новый жилой квартал. По состоянию на апрель 2026 года в пяти районах уже объявлены новые площадки строительства.

Финансирование и партнёрства

Программа финансируется за счёт:

• Городского бюджета Москвы (основная часть средств).
• Федеральных субсидий и целевых фондов.
• Частных инвесторов и девелоперских компаний, привлекаемых через открытые конкурсы.

С 2024 по 2026 год темпы ввода капитальных объектов удвоились, что подтверждается данными РБК: в 2025 году введено рекордное количество жилья, построенного за счёт бюджета.

Права и обязанности жителей

1. Жители обязаны своевременно подавать документы о желании участвовать в программе.
2. При получении нового жилья обязательным является соблюдение правил эксплуатации (уплата коммунальных услуг, соблюдение правил проживания).
3. Город гарантирует компенсацию за временное проживание, если ввод новых домов задерживается более чем на 6 месяцев.
4. Если жильё в новом доме не устраивает (недостаток площадей, планировки), житель может подать запрос на переселение в другой объект той же волны.

Перспективы и планы до 2032 года

К 2032 году планируется:

• Снести все 5 175 домов, входящих в программу.
• Обеспечить новым жильём более 1 млн человек, заменив старый пятиэтажный фонд современными кварталами.
• Увеличить долю энергоэффективных зданий до 100 % (все новые дома будут отвечать стандартам «Эко‑дом»).
• Сократить количество аварийных домов в Москве до менее 0,5 % от общего жилого фонда.

Как узнать, включён ли ваш дом в программу?

Для проверки достаточно:

1. Посетить официальный сайт proren.ru и воспользоваться поиском по адресу;
2. Обратиться в многофункциональный центр вашего района.
3. Позвонить в горячую линию Мэра Москвы (тел.: 8‑800‑555‑35‑35).

Городская программа реновации в Москве – это масштабный проект, направленный на улучшение качества жизни миллионов москвичей. Благодаря скоординированной работе трех департаментов, активному привлечению инвестиций и поддержке со стороны жителей, к 2032 году планируется полностью обновить жилой фонд города, избавив его от небезопасных пятиэтажек и создав комфортные, современные кварталы.

Если ваш дом уже включён в программу, не упустите возможность воспользоваться бесплатными сервисами переезда и оформить документы на новое жильё как можно быстрее.