Программа переселения (часто называют «реновацией»), это масштабный государственный проект, направленный на замену ветхого жилого фонда новым, более безопасным и энергоэффективным жильём․ С 2017 года в России реализуется несколько фаз программы, и к 2026 году уже более 10 млн человек получили новое жильё․

Что такое программа переселения?

Программа включает в себя несколько ключевых этапов:

1. Идентификация объектов, подлежащих сносу (домов, построенных до 1970 года, находящихся в аварийном состоянии)․
2. Оценка количества жильцов и их потребностей․
3. Подготовка проекта нового квартала (архитектурные решения, инфраструктура)․
4. Переселение жителей в готовые квартиры или временное жильё․
5. Снос старого дома и передача земли под новые застройки․

Ключевые цели программы

• Сокращение количества аварийных домов․
• Повышение уровня энергоэффективности жилищного фонда․
• Создание комфортной городской среды (парки, школы, детские сады)․
• Снижение расходов на коммунальные услуги для жителей․

Критерии включения города в программу

Не каждый населённый пункт может стать объектом переселения․ Основные критерии:

• Наличие значительного количества старых домов (построенных до 1970 года)․
• Показатели опасности (повреждения конструкции, нарушения строительных норм)․
• Степень социальной значимости территории (центр города, крупные жилые массивы)․
• Готовность местных органов власти к взаимодействию с федеральными проектными организациями․
• Наличие финансовых и земельных ресурсов для реализации новых жилых кварталов․

Список городов, участвующих в программе (по состоянию на 2026 год)

Ниже приведён примерный перечень регионов и городов, в которых уже запущены или планируются проекты переселения․

Федеральные города

• Москва – крупнейший центр программы․ По данным 2024 года, процесс переселения затронул жителей 259 старых домов в рамках муниципальной программы реновации․
• Санкт‑Петербург – работа над объектами в Приморском и Петроградском районах․
• Севастополь – проекты по замене домов в историческом центре․

Крупные региональные центры

• Новосибирск – несколько микрорайонов в Западном и Заельцовском районах․
• Екатеринбург – проекты в Пригородном и Втузовском районах․
• Казань – программа охватывает старый жилой массив в Приволжском районе․
• Иркутск – председатель Законодательного собрания Иркутской области Александр Ведерников недавно вручил награды участникам проекта, подчеркивая важность переселения для развития региона․

Города средней величины

• Тула, Тула́ (Тульская область) – 12 микрорайонов․
• Воронеж – 9 объектов в центральной части города․
• Саратов – проекты в Кировском районе․
• Кемерово – программа в Северном и Южном районах․
• Псков – замена домов в историческом центре․

Малые города и сельские поселения

В рамках региональных программ также участвуют небольшие населённые пункты, где количество ветхих домов превышает 30 % от общего жилого фонда․ Примеры:

• Город Балаково (Воронежская область) – 4 дома подлежащих сносу․
• Село Кузнецово (Тульская область) – первая в регионе программа «дом‑дом»․

Как проходит процесс переселения в конкретных примерах

Пример: Москва, район «Кузнецкий мост»

В 2024 году в рамках программы реновации в Москве было принято решение о переселении жителей 259 старых домов․ Основные этапы:

1. Создание рабочей группы из представителей администрации, застройщика и жильцов․
2. Проведение социального обследования – определение количества семей, их доходов и особых потребностей․
3. Переселение в готовые квартиры в новых домах (приблизительно 1 800 квартир)․
4. Снос старых построек и передача земли под парковые зоны․

Пример: Иркутская область

В 2024 году председатель Законодательного собрания Иркутской области Александр Ведерников вручал благодарственные грамоты архитекторам и инженерам, участвующим в реализации программы переселения в Иркутске и нескольких близлежащих населённых пунктах․ Основные результаты:

• Переселено более 5 000 человек из ветхих построек․
• Построено 1 200 новых квартир в рамках муниципального проекта․
• Создана инфраструктура: детские сады, школы, спортивные площадки․

Плюсы и минусы программы переселения

Положительные аспекты

• Безопасность – исчезает риск обрушения старых зданий․
• Энергоэффективность – новые дома потребляют в среднем на 30 % меньше энергии․
• Улучшение социальной инфраструктуры (школы, детсады, парки)․
• Повышение стоимости недвижимости в районе после завершения проекта․

Возможные сложности

• Трудности социальной адаптации (жильцы привыкают к новому району, школам)․
• Временные неудобства при проживании в временном жилье․
• Необходимость компенсаций и юридических вопросов, связанных с правами на землю․
• Риск задержек в строительстве из‑за финансовых или бюрократических проблем․

Перспективы развития программы до 2030 года

Согласно планам Министерства строительства и ЖКХ РФ, к 2030 году планируется:

1. Завершить переселение более 15 млн человек в 30 регионах․
2. Внедрить умные технологии в новых домах (домофоны с видеонаблюдением, системы «умный дом»)․
3. Сократить углеродный след жилищного сектора за счёт использования экологичных материалов․
4. Развивать модели публично‑частного партнёрства (PPP) для ускорения строительства․

Особое внимание будет уделено малогородским территориям, где доля ветхого фонда выше 40 %․ Планируется создание «региональных центров реновации», которые будут координировать работу нескольких муниципалитетов одновременно;

Как гражданам подготовиться к переселению?

Если ваш дом включён в программу, рекомендуется выполнить следующие шаги:

• Собрать документы (паспорт, свидетельство о праве собственности, справки о составе семьи)․
• Участвовать в информационных встречах с представителями администрации․
• Оценить возможные варианты нового жилья (новый дом, временное жильё, компенсация)․
• Планировать перевозку имущества заранее, используя услуги, предлагаемые застройщиком․
• Сохранять контакт с управляющей компанией для получения актуальной информации о сроках․

Программа переселения охватывает широкую географию России – от столичного мегаполиса до небольших сельских поселений․ За пять лет её реализация уже затронула более 10 млн человек, а к 2024 году в Москве было переселено жильцов 259 старых домов․ Успешные примеры, такие как Москва и Иркутская область, демонстрируют, что при правильном взаимодействии между государством, застройщиками и гражданами можно создать комфортную и безопасную жилую среду․

В дальнейшем программа будет расширяться, учитывая новые технологические решения и растущие потребности населения․ Для жителей ключевым моментом остаётся активное участие в процессах планирования и готовность к изменениям – только так можно обеспечить плавный переход к современной городской инфраструктуре․

Автор: ваш виртуальный помощник, 2026 год