Горицы — живописное село в Суздальском районе Владимирской области, известное своими историческими и природными достопримечательностями. Кроме туристического интереса, объект привлекает внимание потенциальных покупателей недвижимости, инвесторов и застройщиков. В статье собрана актуальная кадастровая информация, карты, инструменты онлайн-проверки и практические советы по работе с земельными участками и объектами недвижимости по состоянию на 19 апреля 2026 года.

Где находятся Горицы: географическое положение и административное деление

• Регион: Владимирская область (код региона 33)
• Район: Суздальский район (ОКАТО 17254000000)
• Ближайший город: Суздаль — 12 км по трассе Р 176
• Расстояние до Владимира: ≈ 42 км
• Координаты центра села: 56°25′00″ с. ш., 40°28′00″ в. д.

Благодаря близости к федеральной трассе М 7 «Волга» (дублёр — Р 176) село легко доступно из Москвы и Нижнего Новгорода. Большая часть земель относится к сельхозугодьям и пойменным лугам, активно используется под дачное строительство и агротуризм.

Публичная кадастровая карта: как получить данные онлайн

Все кадастровые сведения по Горицам хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и отображаются через Публичную кадастровую карту (ПКК). Дата последнего обновления, 19 апреля 2026 года;

Быстрый поиск объекта

1. Перейдите на ПКК Суздальского района.
2. Введите в строку поиска:
   • адрес: «Россия, Владимирская область, Суздальский район, село Горицы»;
   • или кадастровый номер: начинается на 33:05 (район) и далее номер квартала/участка.
3. Нажмите на объект на карте — в появившемся окне отобразится:
   • тип недвижимости (ЗУ, дом, квартира);
   • точная площадь;
   • кадастровая стоимость;
   • дата постановки на учёт;
   • правообладатели (если открыт расширенный доступ).

Почему участка может не быть на карте

Если вы не нашли нужный участок, это может быть связано с одной из следующих причин:

• межевание ещё не проводилось;
• межевание проведено до 2006 года, данные не оцифрованы;
• план межевания подан 1–2 месяца назад и ещё не обработан;
• ошибка в кадастровой карте (рекомендуется заказать кадастровый паспорт через МФЦ).

Детальная топографическая карта Гориц 1:25 000

Для строительства, проектирования коммуникаций и туристических маршрутов полезно иметь точную топографическую карту.

Что показывает карта

• масштаб 1 см = 250 м (1:25 000);
• все дома, улицы, тропинки;
• рельеф (высоты с шагом 5–10 м);
• реки Клязьма и её притоки, пруды;
• лесные массивы и болота;
• линии электропередач, газопроводы;
• железная дорога Ковров – Владимир (ветка 10 км к югу).

Где купить и как установить

1. Форматы: GPS-совместимый векторный слой (Garmin, Navitel, «Глонасс»), а также растровый PDF/A4 для печати.
2. Системные требования:
   • Windows 10/11, Android, iOS;
   • навигаторы с Windows CE — поддерживаются.
3. Дополнительно: видео-инструкции по установке и техподдержка с возвратом денег, если карта не установится.

Как заказать официальные документы из ЕГРН

Краткая выписка (бесплатно)

Дает базовые сведения:

• кадастровый номер;
• кадастровая стоимость;
• дата постановки на учёт;
• тип объекта.

Расширенная выписка (платная)

Содержит:

• сведения о собственниках и сособственниках;
• история перехода прав (все сделки);
• обременения и ограничения (арест, залог, сервитуты);
• сведения о кадастровом инженере и техплане.

Средняя стоимость: 470 ₽. Документ приходит на e-mail в течение 15–30 минут после оплаты.

Пошаговая инструкция заказа

1. Откройте сайт EGRPRU.COM.
2. Введите адрес или кадастровый номер.
3. Выберите тип отчёта: «краткий» или «полный».
4. Оплатите онлайн (карта, СБП, ЮMoney).
5. Получите PDF-выписку и XML-файл для нотариуса.

Типовые кадастровые номера и ценовой ориентир

Цены указаны по состоянию на апрель 2026 года и могут отличаться в зависимости от расстояния до водоёма, газификации и вида разрешённого использования.

Практические советы покупателю и продавцу

Перед покупкой земли

• Обязательно проверьте кадастровый план и выписку ЕГРН.
• Сравните фактические границы с кадастровыми — желательно вызвать кадастрового инженера.
• Убедитесь, что участок не находится в зоне затопления Клязьмы (проверьте по топокарте).
• Если цель — строительство дома, уточните категорию «ИЖС» или возможность перевода из «Сельхозназначения».

При продаже

• Закажите выписку без ограничений — покупатель будет спокоен.
• Подготовьте межевой план в электронном виде (XML + PDF).
• Проверьте кадастровую стоимость — возможно, нужно корректировать, если налоговая нагрузка высока.

Полезные контакты и ссылки

• Росреестр (филиал по Владимирской области): +7 (4922) 32-05-55, г. Владимир, ул. Дворянская, 5А.
• МФЦ Горицкого сельского поселения: с. Горицы, ул. Центральная, 12, тел. +7 (49231) 3-14-56.
• Онлайн-заказ ЕГРН:
  • Публичная кадастровая карта
  • EGRPRU.COM — расширенные отчёты
• Топографическая карта 1:25 000:

Важно: все данные, приведённые в статье, носят информационный характер и не являются публичной офертой. При совершении сделок всегда сверяйтесь с официальными документами Росреестра и консультируйтесь с кадастровыми инженерами и юристами.