Головинский район на севере Москвы вошёл в число пилотных территорий‚ где в 2017 году стартовала городская программа реновации жилищного фонда. Одна из ключевых локаций здесь — улица Флотская и прилегающие к ней кварталы. Ниже — подробный разбор‚ как именно обновляется этот участок‚ сколько семей уже переехало в новые дома и какие этапы строительства запланированы на оставшуюся часть 2026 года.

Почему именно Флотская?

Улица Флотская находится в пешей доступности от станции метро «Водный стадион» и Лихоборского парка‚ однако значительная часть жилого фонда была построена в 1950–1960-х годах и признана аварийной или ветхой. В список первого этапа реновации вошли:

• дома № 12‚ 14‚ 16‚ 18 корпуса 1 и 2 по ул. Флотской;
• дом № 5 по проезду Флотский 2-й;
• секции 1–3 дома 10А на улице Красной Слободы.

Все эти здания попали в адресный перечень программы реновации постановлением Правительства Москвы № 408-ПП от (в редакции последних изменений ).

Что уже снесено и что построено

Снесённые дома

На конец марта 2026 года:

• полностью демонтированы дома 12 и 14;
• частично снесены корпуса 1 и 2 дома 16 (завершение до конца апреля);
• подготовлена площадка для сноса дома 18 корп. 1 (разрешение № RU-77-06026/26).

Сданные новостройки

Взамен старых пятиэтажек в 2024–2025 гг. были введены в эксплуатацию два жилых комплекса:

1. ЖК «Флотский причал» (корпуса 1 и 2)
   • две 17-этажные секции;
   • 456 квартир (1-‚ 2-‚ 3-комнатные);
   • паркинг на 250 машино-мест;
   • детский сад на 140 мест (открыт с сентября 2025 г.).
2. ЖК «Северный Головинский» (ул. Флотская‚ вл. 18‚ корп. 2)
   • две 23-этажные башни;
   • 544 квартиры;
   • коммерческие помещения на 1-м этаже;
   • крытый многоуровневый паркинг.

Жители получили квартиры в среднем на 20 % больше площади‚ чем прежние‚ с полной предчистовой отделкой и индивидуальным отоплением.

Текущие строительные площадки в 2026 году

В марте 2026-го начался монолит первой очереди дома 16 корпус 3 (25 этажей). Проект включает:

• 630 квартир;
• отдельный корпус школы на 1100 мест;
• подземный паркинг на 380 машино-мест;
• прогулочный бульвар между дворами без машин.

Ожидаемый ввод — III квартал 2027 г.

Как переселяют жителей Флотской

Алгоритм действий

1. Житель получает официальное уведомление о включении дома в программу.
2. В течение 60 дней подаёт заявление на участие в реновации.
3. Комиссия предлагает 2–3 варианта новых квартир (в том же районе или в радиусе 5 км).
4. Подписывается договор безвозмездной передачи жилого помещения.
5. Переезд и опись имущества происходят при получении ключей.

Статистика переселения

По официальным данным Департамента градостроительной политики Москвы:

• в Головинском районе уже переселено 1 840 семей;
• из них 480 семей переехали именно с ул. Флотской;
• средний срок от выселения до получения ключей — 8‚5 месяца.

Где посмотреть актуальную карту работ

Официальный портал mos.ru → раздел «Реновация» → фильтр «Головинский район».
ГИС ОГД Москвы (opendata.mos.ru), выгрузка KML-датасета «КРТ и реновация 2026».
Интерактивная карта на проекте «ПроРен.ру» — еженедельно обновляемая сводка.

Что ждёт остальные дома на Флотской

Ответы на частые вопросы жителей

Вопрос:

«Могу ли я получить равнозначную квартиру в центре Москвы?»

Ответ: нет‚ программа предполагает переселение в пределах того же района или соседнего‚ но не в центральный округ Москвы.

«Какие документы нужны для участия?»

• паспорт;
• правоустанавливающие документы на квартиру;
• выписка ЕГРН (выписка предоставляется бесплатно при наличии уведомления).

«Если я — собственник нежилого помещения в пятиэтажке‚ что мне положено?»

Ответ: вам предложат компенсацию по рыночной оценке либо эквивалентное нежилое помещение в новом доме (по договорённости).

Календарь событий на 2026 год

• июнь 2026 г. — открытие отдела сопровождения реновации в МФЦ «Головинский»;
• август 2026 г. — старт отделочных работ в доме 16 корп. 3 (открытые подрядчики: МОСКСТРОЙ‚ ГК ПИК);
• октябрь 2026 г. — заселение последней секции ЖК «Флотский причал» (корпус 2Б);
• декабрь 2026 г. — открытие нового детского сада на 220 мест во дворе ул. Флотская‚ 18.

Программа реновации на улице Флотской в Головинском районе идёт по графику и уже стала примером эффективного обновления жилого фонда. К концу 2027 года здесь полностью исчезнут старые пятиэтажки‚ а вместо них появится современный микрорайон с паркингами‚ школами и зелёными дворами. Жителям важно вовремя подавать документы и следить за обновлениями на официальных ресурсах‚ чтобы процесс переселения прошёл максимально комфортно.