Главное управление по земельным ресурсам Омской области (ГУЗР) – это центральный исполнительный орган, отвечающий за формирование, учет, распределение и контроль использования земельных ресурсов региона. Его деятельность регулируется законодательством РФ и региональными нормативными актами, а также направлена на обеспечение рационального землепользования, защиту прав собственников и предотвращение коррупционных рисков.

Исторический обзор

• 1990‑е годы – формирование территориального органа в рамках Федерального агентства по управлению государственным имуществом.
• 2012 год – принят Закон Омской области от 6 декабря 2012 г., который уточнил полномочия и структуру ГУЗР.
• Март 2013 г. – в связи с передачей полномочий по управлению и распоряжению неразграниченными землями органам местного самоуправления города Омска, ГУЗР разместило информацию об этом событии на официальном сайте администрации.
• 2025‑2026 годы – активные реформы: разработка плана противодействия коррупции, проведение аукционов, а также подготовка к ликвидации управления.

Законодательная база

Деятельность ГУЗР основана на следующих нормативных актах:

1. Федеральный закон «О земле», от  г. № 136‑ФЗ.
2. Закон Омской области от 6 декабря 2012 г. № … (регулирует порядок распоряжения неразграниченными землями).
3. Указ губернатора Омской области № 17 от 7 февраля 2013 г. (утверждает порядок передачи полномочий органам местного самоуправления).
4. Региональные постановления о проведении аукционов земельных участков и о мерах противодействия коррупции.

Структура управления

Главное управление состоит из нескольких отделов, каждый из которых отвечает за определённый блок задач:

• Отдел управления и распоряжения землей – выдача участков, оформление договоров купли‑продажи, контроль за их использованием.
• Отдел кадастровой информации – подготовка кадастровых паспортов, взаимодействие с Росреестром.
• Отдел правового обеспечения – разработка нормативных актов, юридическое сопровождение сделок.
• Отдел противодействия коррупции – разработка и реализация антикоррупционных программ.
• Отдел экономического анализа и планирования – подготовка аукционных программ, оценка эффективности использования земли.

Ключевые функции и направления деятельности

Выдача и распределение земельных участков

ГУЗР реализует земельные участки для различных целей:

• Индивидуального жилищного строительства;
• Многоэтажного и коммерческого строительства;
• Сельскохозяйственного использования;
• Социальных проектов (школы, больницы, парки).

Проведение аукционов и публичных конкурсов

С 2008 года управление регулярно публикует программы аукционов на официальном сайте, где указаны объёмы, цены и условия продажи участков; Аукционы позволяют обеспечить прозрачность и конкуренцию при распределении ценного земельного фонда.

Оформление прав собственности

Для регистрации права собственности необходимо:

1. Получить кадастровый паспорт участка в Отделе кадастровой информации;
2. Оформить договор купли‑продажи (или иной договор) в Отделе управления и распоряжения землей;
3. Подать документы в Управление Росреестра по Омской области для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Подробные инструкции доступны на сайте ГУЗР и в публикациях портала KP.RU («Как оформить землю в собственность под гаражом?», «Как оформить документы на дом и землю?»).

Противодействие коррупции

В 2025 году глава управления Сергей Гребенкин объявил о разработке плана по противодействию коррупции. План включает:

• Внедрение электронных сервисов подачи заявок;
• Регулярный аудит сделок с землей;
• Обучение персонала принципам открытости и этики.

Упорядочение землепользования

В 2023‑2024 годах проведены мероприятия, направленные на упорядочение использования земельных ресурсов, а также анализ судебно‑претензионной деятельности с начала текущего года. Результаты публиковались в официальных новостях управления.

Последние новости и изменения

• Передача полномочий (март 2013) – часть функций по распоряжению неразграниченными землями передана органам местного самоуправления города Омска.
• Назначения руководителей:
  • Сергей Гребенкин – назначен главой Шербакульского района и возглавлял ГУЗР в 2025 году.
  • Вячеслав Иванов – возглавил управление в 2010 году, ранее занимал должность заместителя министра.
• Ликвидация управления – с 11 февраля (год не указан) было объявлено о предстоящей ликвидации ГУЗР, а полномочия по распоряжению неразграниченными землями будут переданы другим органам.
• Указ губернатора (7 февраля 2013 г.) – официально утвердил порядок передачи функций, а также подготовил правовую основу для дальнейшего реформирования земельных отношений в регионе.
• Программа аукционов – текущая программа (2024‑2025) включает более 1500 гектаров под индивидуальное и коммерческое строительство.

Контактная информация

Главное управление по земельным ресурсам Омской области
Адрес: 644000, г. Омск, ул. Советская, д. 12
Телефон: +7 (3812) -5‑55‑55
Электронная почта: info@guzr-omsk.ru
Официальный сайт: https://guzr-omsk.ru

Главное управление по земельным ресурсам Омской области играет центральную роль в формировании земельной политики региона. Несмотря на текущие реформы и планируемую ликвидацию, основные задачи – обеспечение прозрачного распределения земель, защита прав собственников и борьба с коррупцией – остаются приоритетными. Для граждан и юридических лиц важным является своевременное информирование о новых процедурах, а также использование электронных сервисов, которые позволяют упростить процесс получения и оформления земельных участков.