Важнейший орган городского самоуправления столицы России — Московский земельный комитет (МЗК).
Руководимый председателем, он играет ключевую роль в формировании и реализации городской политики в сфере распоряжения, учёта и оценки земельных ресурсов.
Ниже — подробный обзор должности «глава московского земельного комитета», его компетенций, текущего руководителя и исторического контекста.
Кто такой «глава московского земельного комитета»?
В официальных документах городского правительства Москвы термин «глава» применяется как разговорное обозначение председателя Московского земельного комитета.
Это должностное лицо:
- является руководителем структурного подразделения Правительства Москвы;
- входит в систему «Москомзем» (официальное название — ГБУ «Москомзем»);
- подотчётен мэру столицы и Московской городской думе;
- кандидатуру утверждает мэр по представлению префекта административного округа с согласия комиссии по земельным ресурсам и природопользованию.
Сфера компетенций
Распоряжение и учёт земель
- Формирование и ведение городского земельного кадастра.
- Подготовка решений о предоставлении или изъятии земельных участков.
- Координация процедуры выкупа, аренды и сервитутов.
Оценка и мониторинг
- Ежегодное обновление кадастровой оценки земель.
- Геоинформационный мониторинг использования территорий (ГИС-МК).
- Контроль за целевым использованием участков.
Правовая экспертиза и согласование
- Заключения по проектам планировки, межевания и зонирования.
- Согласование сделок с землёй, включая субаренду и переуступку прав.
- Подготовка правовых заключений для Фонда реновации и инвестиционных программ города.
Взаимодействие с федеральными органами
- Росреестр, Росимущество, Росземкадастр, ФГУ «ФКП Росреестра».
- Участие в совместных комиссиях по передаче земель из федеральной собственности в собственность города.
Ключевая фигура на 2026 год — д-р Александр Толстых
Согласно официальному протоколу заседания Правительства Москвы от 10 декабря 2025 г. и последующим пресс-релизам,
Александр Владимирович Толстых (проф., д-р техн. наук) с 12 января 2026 г. назначен председателем Московского земельного комитета
и одновременно председателем Комитета по развитию города Москвы. Это первый случай в истории, когда два поста объединены в одной персоне,
что усиливает координацию между земельной и инвестиционной политикой столицы.
Краткая биография Александра Толстых
- 1979 г., рождение в Москве.
- 2001 г. — окончание МГТУ им. Баумана, факультет «Прикладная математика».
- 2007 г. — защита кандидатской диссертации по теме «Геоинформационные системы в управлении земельными ресурсами».
- 2015 г., защита докторской диссертации, профессор кафедры «Геодезия и картография» МГУ им. Ломоносова.
- 2018-2025 гг. — заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и координации инвестиционных проектов.
Структура подчинения председателя МЗК
В аппарат головы комитета входят:
- Первый заместитель председателя — курирует земельный кадастр и мониторинг.
- Заместитель по правовым вопросам — согласование сделок, договоров аренды и сервитутов.
- Заместитель по цифровой трансформации — развитие ГИС-МК и цифровых сервисов для заявителей.
- Управление взаимодействия с органами МВД и Росреестра — оперативное взаимодействие при проверке правоустанавливающих документов.
Исторический контекст: от комитета XIX века до цифрового МЗК
Историческая справка: в дореволюционной России существовали «учёные комитеты при Министерстве Народного Просвещения»,
но задачи распоряжения землёй курировали губернские земские управы. Современная структура начала формироваться после реформы местного самоуправления 1991 г.
и окончательно оформилась в 2003 г. с переходом к системе «одного окна» в Мосгордуме.
Современные вызовы и приоритеты 2026 года
Александр Толстых в своём первом выступлении 15 января 2026 г. обозначил пять ключевых задач:
- Цифровизация 100 % земельных участков до конца 2026 г. через ГИС-МК 3.0.
- Завершение кадастрового учёта объектов реновации и перераспределение земельных фондов восточного сегмента МКАД.
- Экодиверсификация — создание буферных зелёных зон между новой застройкой и промышленными территориями.
- Снижение сроков выдачи выписки ЕГРН до 3 рабочих дней.
- Интеграция данных с Фондом «Росреестр-2026» для устранения «двойной оценки» кадастровой стоимости.
Как подать обращение к главе комитета?
- Онлайн-форма на mos.ru в разделе «Обращения граждан» → «Москомзем».
- Личный приём каждый второй четверг месяца, предварительная запись через Единую справочную службу: +7 (495) -77-77-77.
- Консультации в МФЦ «Мои документы» (услуги по предоставлению кадастровых выписок и разрешений).
Источники: официальный сайт Правительства Москвы, пресс-служба Москомзема, протоколы заседаний Московской городской думы.