Что такое генеральный план Москвы
Генеральный план — это официальный документ территориального планирования, охватывающий всю территорию городского округа Москва и определяющий:
- границы населённых пунктов и функциональных зон;
- место размещения объектов федерального, регионального и местного значения;
- схемы транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры;
- правила землепользования и застройки.
Правовая основа: что говорит Градостроительный кодекс РФ
Согласно статье 23 Градостроительного кодекса РФ (ред. № 240-ФЗ), генеральный план городского округа обязательно содержит:
- Положение о территориальном планировании (цели, задачи, сведения об объектах).
- Карту планируемого размещения объектов местного значения: дороги, школы, больницы, сети инженерного обеспечения, объекты обращения с отходами и т.д.
- Карту границ населённых пунктов (в т.ч. образуемых).
- Карту функциональных зон с указанием параметров застройки и разрешённых видов использования.
Кроме того, документ сопровождается материалами обоснования в текстовой и графической форме, включая:
- оценку рисков ЧС природного и техногенного характера;
- сведения о перспективных инвестиционных программах и национальных проектах;
- перечень земельных участков, которые предлагается включить в границы Москвы или исключить из них;
- реквизиты охраняемых территорий объектов культурного наследия.
Ключевые разделы действующего генерального плана Москвы (корректировка 2024–2026 гг.)
Транспортная инфраструктура
К 2035 году запланировано:
- строительство Большой кольцевой линии (БКЛ) метро (завершение в 2028 г.);
- запуск МЦД-5 «Лобня — Подольск»;
- расширение Северо-Западной хорды и Юго-Восточной хорды;
- создание 30 новых транспортно-пересадочных узлов (ТПУ).
Жилищное строительство и реновация
Целевой показатель: ежегодное ввод не менее 6 млн м² жилья. Приоритетные территории:
- ТиНАО (новые районы: Восточное Бирюлёво, Коммунарка, Саларьево, Роговское).
- Проекты реновации в ЗАО, ЮВАО и СВАО.
- Промзоны «Серпуховская», «Нагатино», «ЗИЛ», конверсия в жилые и общественно-деловые кварталы.
Социальная инфраструктура
| Объект | Количество к 2035 г. | Примеры |
|---|---|---|
| Школы | 200 новых | школа № 2101 в «Сколково», кадетская школа в Сокольниках |
| Детские сады | 350 новых | «Ласточка» в Троицке, «Сказка» в Митино |
| Поликлиники | 50 крупных | Детская поликлиника на 500 посещений в «Некрасовке» |
| Спорткомплексы | 100 объектов | Ледовый дворец в Южном Бутово, физкультурно-оздоровительный центр в Зеленограде |
Экологические проекты
- Создание «зелёного кольца» за счёт парков «Остров мечты», «Садовое кольцо», «Зарядье-2».
- Рекультивация полигонов «Кучино», «Тимохово».
- Расширение сети велодорожек до 800 км к 2030 году.
Как следить за изменениями и участвовать в обсуждении
Официальный портал mos.ru — раздел «Документы территориального планирования»
Портал «Активный гражданин» — голосования по проектам реновации и благоустройства.
Открытые слушания проводятся ежеквартально в Москомархитектуре и префектурах округов.
Институт Генплана Москвы — публичные отчёты и презентации по адресу: ул. Неглинная, 29/1, стр. 1.
Сроки реализации и перспективы
2024–2026 гг. — завершение корректировки генерального плана, утверждение на уровне Мосгордумы и Правительства Москвы.
2027–2030 гг. — активная фаза строительства БКЛ, реновации первых 2 млн м² ветхого жилья, запуск первых 15 ТПУ.
2031–2035 гг. — окончательное формирование ТиНАО, ввод 6 млн м² нового жилья, достижение показателя 1 га зелёных насаждений на 1000 москвичей.
Генеральный план строительства Москвы, это не просто набор карт и схем, а живой дорожный атлас роста столицы. Он обеспечивает баланс между жилищным строительством, транспортом, экологией и социальной инфраструктурой. Следить за его реализацией и участвовать в обсуждении может каждый житель Москвы через официальные цифровые ресурсы и публичные слушания.