Справка о составе семьи (иногда называют «адресной справкой» или «выпиской из домовой книги») – это официальный документ, в котором указаны все лица,
зарегистрированные по одному адресу, а также степень их родства с владельцем недвижимости.
Такой документ часто требуется при продаже/покупке квартиры, получении льгот, оформлении банковских продуктов, оформлении наследства и в ряде других ситуаций.

Содержание справки

• ФИО заявителя (лица, заказывающего справку);
• паспортные данные заявителя;
• адрес регистрации (полный);
• список всех лиц, зарегистрированных по данному адресу, с указанием их даты рождения и степени родства;
• информация о праве собственности на жильё (выписка из ЕГРН, договор купли‑продажи и пр.).

Для чего нужна справка о составе семьи?

Документ может потребоваться в следующих случаях:

1. Продажа или покупка недвижимости – покупатель часто проверяет, что прежние жильцы сняты с регистрации.
2. Оформление льгот (социальных, жилищных, пенсионных и др.).
3. Получение банковского кредита, ипотеки, открытие счета в банке.
4. Оформление наследства, дарения или иной сделки с имуществом.
5. Регистрация в системе государственных услуг (например, при получении адресной справки через Госуслуги).

Кто выдает справку о составе семьи?

Справку могут выдать следующие органы и организации:

• Многофункциональный центр (МФЦ) – основной способ получения официального документа.
• Отделения Государственной миграционной службы (ГУ МВД России) – при наличии соответствующего заявления.
• Управляющая компания дома или ТСЖ (при наличии договора с Паспортной службой).
• Через сервис Госуслуги (онлайн‑запрос).
• Нотариус (если документ требуется в нотариальной форме или если заявитель не является собственником).

Какие документы нужны для получения справки?

Перечень может немного различаться в зависимости от способа обращения, но в большинстве случаев потребуются:

• Паспорт гражданина РФ (оригинал + копия).
• Документы, подтверждающие право собственности на жильё:
  • выписка из ЕГРН;
  • договор купли‑продажи (ДКП);
  • свидетельство о праве собственности.
• Заполненное заявление о выдаче справки (форма предоставляется в месте обращения).
• Если справка запрашивается от имени другого лица (не собственника) – нотариально заверенная доверенность.
• Квитанция об оплате госпошлины (если она взимается).

Пошаговая инструкция: как получить справку

Через портал «Госуслуги»

1. Зайдите на gosuslugi.ru и авторизуйтесь с помощью ЕПГУ/ЕСИА.
2. В поиске введите «Справка о составе семьи» (или «Адресная справка»).
3. Выберите услугу «Получить справку о составе семьи (форма 9)».
4. Заполните онлайн‑форму: укажите свои паспортные данные, адрес недвижимости, укажите цель получения справки.
5. Загрузите сканы необходимых документов (паспорт, выписку из ЕГРН, доверенность, если требуется).
6. Оплатите госпошлину (обычно 100–300 руб., в некоторых регионах – бесплатно).
7. Отправьте заявку. Ожидайте готовности справки (обычно 1‑3 рабочих дня).
8. Получите документ:
   • в электронном виде (PDF) через личный кабинет;
   • или заберите в выбранном МФЦ (при необходимости – в оригинале).

Через МФЦ (лично)

1. Найдите ближайший МФЦ (на сайте mfc.ru).
2. Возьмите в отделе справок форму заявления (обычно форма № 9).
3. Заполните её вручную. Укажите ФИО, паспортные данные, адрес и цель запроса.
4. Предъявите оригиналы и копии перечисленных выше документов.
5. Оплатите госпошлину (приём в кассе).
6. Сотрудник МФЦ оформит справку и выдаст её в течение 1‑2 дней (в некоторых регионах – в тот же день).

Через отделение ГУ МВД России

1. Обратитесь в отделение по месту регистрации (можно предварительно уточнить часы работы).
2. Заполните форму заявления (часто копию формы № 9 берут в самом отделении).
3. Предоставьте паспорт, документы на жильё и копию доверенности (если вы не собственник).
4. Оплатите госпошлину.
5. Получите справку в течение 3‑5 рабочих дней.

Через управляющую компанию или ТСЖ

Если ваш дом обслуживается управляющей компанией, у неё может быть договор с Паспортной службой. В этом случае:

1. Позвоните в администрацию и уточните, какие документы нужны.
2. Предоставьте копию паспорта и выписку из ЕГРН.
3. Обычно справка выдаётся в течение 1‑2 дней без дополнительной оплаты.

Срок действия справки

Согласно действующим нормативам, справка о составе семьи действительна не более 3 месяцев (в некоторых регионах – 30 дней). После истечения срока её необходимо обновить, иначе документ может быть признан недействительным.

Стоимость справки

Госпошлина за выдачу справки о составе семьи обычно составляет от 100 до 300 рублей. В некоторых регионах (Москва, Санкт‑Петербург) могут применяться отдельные тарифы, а в случае получения справки через МФЦ по льготной категории (пенсионеры, ветераны) – бесплатно.

Типичные ошибки и как их избежать

• Неполный пакет документов. Убедитесь, что у вас есть оригиналы и копии всех требуемых бумаг.
• Старая выписка из ЕГРН. Документ должен быть не старше 30 дней.
• Отсутствие доверенности. Если справку оформляет не собственник, нотариальная доверенность обязательна.
• Неправильный адрес. Проверьте, что в заявлении указан точный адрес, как в правоустанавливающих документах.
• Срок действия. Не планируйте использовать справку после 3‑месячного срока – обновите её заранее.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Можно ли получить справку, если я только планирую переехать в квартиру?

Нет. Справка выдается только по факту регистрации в квартире. Если вы ещё не прописаны, необходимо сначала оформить регистрацию (через МФЦ, ГУ МВД или онлайн), а уже потом заказывать справку.

Вопрос: Нужно ли указывать всех гостей, которые временно находятся в квартире?

В справке указываются только лица, официально зарегистрированные по адресу. Временно проживающие (гости) в документе не отражаются.

Вопрос: Сколько времени занимает получение справки онлайн?

После подачи заявления через «Госуслуги» и оплаты госпошлины справка готова обычно в течение 1‑3 рабочих дней. Электронную копию можно скачать сразу, а бумажный оригинал – получить в МФЦ;

Вопрос: Можно ли оформить справку в другом регионе, если я собственник квартиры в другом месте?

Да, но в заявлении необходимо указать точный адрес недвижимости и предоставить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности в том регионе.

Вопрос: Как оформить справку, если я являюсь наследником и получаю квартиру в наследство?

Нужно предоставить свидетельство о праве на наследство, выписку из ЕГРН на наследуемую квартиру и паспорт. При необходимости может потребоваться доверенность от наследодателя (если наследник не может присутствовать лично).

Справка о составе семьи – важный документ, подтверждающий, кто официально проживает по конкретному адресу. Получить её можно через несколько каналов: онлайн на портале «Госуслуги», в МФЦ, в отделении ГУ МВД, через управляющую компанию или ТСЖ. Для успешного получения необходимо собрать полный пакет документов, оплатить госпошлину и помнить о сроке действия (не более 3 месяцев).

Помните: если вы хотите быстро оформить справку без очередей, самым удобным способом считается сервис Госуслуги. При необходимости получения бумажного оригинала – обратитесь в ближайший МФЦ.