Поквартирная карта (иногда называют «картой жилых помещений» или «картой квартир») – это документ, в котором фиксируются сведения о квартире: её адрес, площадь, количество комнат, технические параметры и, самое главное, сведения о собственнике (или арендаторе). Такая карта может понадобиться в самых разных ситуациях: оформление сделки купли‑продажи, получение ипотечного кредита, регистрация права собственности, подача в органы ЖКХ, а также для юридических и налоговых целей.

Кто выдает поквартирную карту?

В России официальную поквартирную карту выдаёт Госуслуги (федеральный портал государственных услуг) через сервисы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и Многофункциональных центров (МФЦ). В некоторых регионах карта может быть получена непосредственно в Управлении Росреестра или в Отделе жилищного фонда муниципалитета.

Какие виды поквартирных карт существуют?

1. Электронная карта (ЭКК) – формируется в виде PDF‑файла, подписанного электронной подписью. Доступна через личный кабинет на Госуслугах.
2. Бумажный вариант – печатный документ, выдаваемый в МФЦ или в отделении Росреестра.
3. Карта в системе “ЕГРН” – часть Единого государственного реестра недвижимости, доступна для скачивания в личном кабинете Росреестра.

Пошаговая инструкция получения поквартирной карты

Шаг 1. Подготовьте необходимые документы

• Паспорт гражданина РФ (или иной документ, удостоверяющий личность).
• СНИЛС (для подтверждения индивидуального лицевого счета).
• Документы, подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи, договор дарения, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН).
• Согласие совладельцев (если квартира находится в совместной собственности) – нотариально заверенное.
• Квитанция об уплате госпошлины (если требуется).

Шаг 2. Зарегистрируйтесь или войдите в личный кабинет на Госуслугах

Перейдите на gosuslugi.ru, нажмите «Войти», выберите способ входа (логин/пароль, СМЭВ, ЕСИА) и подтвердите личность.

Шаг 3. Найдите услугу «Получить поквартирную карту»

В поисковой строке личного кабинета введите «поквартирная карта» или «Электронная карта квартиры». Выберите нужную услугу из списка (обычно она относится к разделу «Недвижимость – Росреестр»).

Шаг 4. Заполните заявку

В форме заявки укажите:

• Адрес квартиры (регион, район, улица, номер дома, подъезд, этаж, номер квартиры).
• Тип запроса – «Получить карту» (можно выбрать «Получить копию» или «Получить оригинал»).
• Цель получения (например, оформление ипотеки).
• Контактные данные.

Шаг 5. Прикрепите сканы документов

Загрузите файлы в формате PDF или JPG, убедившись, что они читаемы. Обычно система проверяет их автоматически.

Шаг 6. Оплатите госпошлину (если требуется)

Для большинства запросов в Росреестр требуется оплата госпошлины (от 300 до 500 рублей). Оплата производится онлайн через банковскую карту, СБП или электронный кошелёк.

Шаг 7. Ожидайте обработки заявки

Сроки обработки зависят от региона и загруженности системы, но в среднем составляют от 3 до 10 рабочих дней. Вы можете отслеживать статус заявки в личном кабинете.

Шаг 8. Получите карту

После одобрения вы получите:

• Электронный вариант – ссылка для скачивания PDF‑файла в личном кабинете.
• Бумажный вариант – уведомление о готовности к выдаче в МФЦ. При получении необходимо предъявить паспорт и квитанцию об уплате госпошлины.

Альтернативные способы получения карты

Через МФЦ (многофункциональный центр)

Если у вас нет доступа к интернету, вы можете обратиться в ближайший МФЦ:

1. Запишитесь на приём через сайт мфц.рф или позвоните по телефону 8‑800‑555‑35‑35.
2. Принесите все перечисленные выше документы.
3. Заполните бумажный бланк заявки, оплатите госпошлину в кассе.
4. Получите готовую карту в тот же день (в некоторых регионах) или в течение нескольких дней.

Через отделение Росреестра

В крупных городах (Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск и др.) есть сервисные центры Росреестра, где можно оформить карту «на месте». Процедура аналогична МФЦ, но часто быстрее благодаря наличию специализированных операторов.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

• Можно ли получить карту, если я не являюсь собственником квартиры? Да, но потребуется согласие собственника и документ, подтверждающий ваше право (договор аренды, доверенность).
• Сколько стоит электронная карта? В большинстве регионов электронный вариант предоставляется бесплатно, однако может потребоваться оплата за выдачу бумажного оригинала.
• Нужна ли подпись нотариуса? Нотариальная подпись требуется только в случае, если заявка подаётся от имени несовершеннолетнего или если требуется подтверждение согласия совладельцев.
• Можно ли получить карту в другом регионе? Да, но заявка должна быть подана в том регионе, где зарегистрирована недвижимость. При этом можно пользоваться онлайн‑сервисом, не выезжая в регион.
• Сколько времени хранится электронная карта в личном кабинете? Документ хранится в архиве вашего аккаунта бессрочно, но рекомендуется сохранять копию на собственном носителе.

Полезные рекомендации

Контактные данные для справки

Получить поквартирную карту – достаточно простая процедура, если знать, какие документы собрать и где подать заявку. Наиболее удобным способом считается онлайн‑запрос через портал Госуслуги, где можно получить электронный документ в течение нескольких дней. При отсутствии доступа к интернету альтернативой являются МФЦ и отделения Росреестра.

Помните, что своевременное оформление карты поможет избежать проблем при продаже недвижимости, получении кредита и взаимодействии с коммунальными службами. Если у вас возникли вопросы, не стесняйтесь обращаться в справочные службы указанных выше организаций.