Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.
Что такое кадастровый паспорт и зачем он нужен
С 2017 года в России кадастровый паспорт объекта недвижимости официально преобразован в выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Однако в быту термин «кадастровый паспорт» продолжает активно использоваться. Этот документ содержит:
- кадастровый номер объекта;
- точные границы и площадь;
- кадастровую стоимость;
- сведения о правообладателе и видах прав;
- сведения об обременениях и ограничениях.
Зачем нужен кадастровый паспорт:
- оформление сделок купли-продажи‚ дарения‚ наследования;
- постановка на кадастровый учёт новой постройки (дома‚ дачи‚ гаража);
- приём объектов в долевом строительстве;
- оформление ипотеки или рефинансирования;
- уточнение границ земельного участка;
- оформление субсидий и налоговых льгот.
Где получить кадастровый паспорт в Москве и Московской области
Многофункциональные центры (МФЦ), самый удобный способ
МФЦ есть во всех районах Москвы и Подмосковья. Преимущества:
- приём документов без очередей по предварительной записи;
- услуга «одно окно» — не нужно ездить в Росреестр;
- срок получения: 3–7 рабочих дней;
- возможность оформить выписку как собственнику‚ так и представителю по доверенности;
Примеры МФЦ в популярных районах:
- Раменский район: МФЦ «Раменское»‚ ул. Советская‚ 42.
- Люберцы: МФЦ «Люберцы»‚ Октябрьский пр-т‚ 209.
- Балашиха: МФЦ «Балашиха»‚ ул; Советская‚ 5.
- Видное: МФЦ «Ленинский район»‚ ул. Ленина‚ 24.
- ЗАО Москвы (Очаково-Матвеевское): МФЦ «Кутузовский»‚ ул. Гришина‚ 4.
Территориальные отделения Росреестра
Если вы предпочитаете напрямую обратиться в Росреестр‚ выберите ближайшее подразделение:
- г. Москва: ул. Садовая-Самотёчная‚ 18/20 (ЦАО).
- г. Красногорск (МО): ул. Губайлова‚ 2.
- г. Коломна: ул. Октябрьской революции‚ 368.
Онлайн-заказ через Госуслуги и сайт Росреестра
Самый быстрый способ — электронная подача:
- Зайдите на Госуслуги или rosreestr.gov.ru.
- Пройдите авторизацию (ЭЦП или учётная запись Госуслуг).
- Выберите услугу «Получение сведений из ЕГРН».
- Заполните заявку: кадастровый номер или адрес объекта.
- Оплатите госпошлину онлайн.
- Скачайте готовую выписку в личном кабинете через 1–3 дня.
Пошаговая инструкция: как оформить кадастровый паспорт в 2026 году
- Определите тип объекта: квартира‚ дом‚ участок‚ гараж.
- Уточните кадастровый номер: через Публичную кадастровую карту.
- Соберите минимальный пакет документов:
- паспорт заявителя (при личном визите);
- правоустанавливающие документы (если вы собственник);
- доверенность (если действует представитель).
- Выберите способ подачи: МФЦ‚ Росреестр или онлайн.
- Оплатите госпошлину:
- для физлиц, 350 ₽ (электронная форма)‚ 870 ₽ (бумажная);
- для юрлиц — 1 000 ₽ / 2 200 ₽ соответственно.
- Получите готовый документ:
- лично в МФЦ/Росреестре по расписке;
- в электронном виде в личном кабинете;
- по e-mail или на флеш-носитель в МФЦ.
Сроки и стоимость в Москве и области на апрель 2026
| Регион/район | Срок (раб. дни) | Госпошлина‚ ₽ | Услуга «под ключ»* |
|---|---|---|---|
| Москва | 3–5 | 350–870 | 1 500–2 500 |
| Раменский район | 5–7 | 350–870 | 1 400–2 200 |
| Люберцы | 4–6 | 350–870 | 1 400–2 200 |
| Балашиха | 4–6 | 350–870 | 1 400–2 200 |
* Сервис «под ключ» включает подготовку заявления‚ консультацию‚ доставку готовой выписки курьером.
Частые ошибки и как их избежать
- Неверный кадастровый номер. Всегда проверяйте данные на Публичной кадастровой карте.
- Просроченная доверенность. Убедитесь‚ что она действует на дату подачи.
- Несоответствие адреса. Если объект «новый»‚ уточните номер в Росреестре.
- Отсутствие ЭЦП для онлайн-заявок. Заранее получите усиленную квалифицированную подпись.
Онлайн-помощь: быстро и без очередей
Если времени на личные визиты нет‚ воспользуйтесь услугами аккредитованных посредников:
- Кадастровое бюро «Недвижимость» — оформление за 1 день‚ доставка курьером по Москве и области.
- ГеоЗемКадастр — онлайн-заявка‚ электронная выписка за 2–3 часа.
- Консалтинговая группа ЮНОРА, комплексное сопровождение сделок + кадастровый паспорт «под ключ».
Получить кадастровый паспорт в Москве и Московской области можно:
- в любом МФЦ вашего района;
- в территориальном отделении Росреестра;
- онлайн через Госуслуги и сайт Росреестра;
- с помощью аккредитованных посредников — быстро и без очередей.
Выбирайте удобный формат‚ собирайте минимальный пакет документов и уже через 3–7 дней у вас на руках будет актуальная выписка из ЕГРН — современный кадастровый паспорт вашего района.