Кадастровый номер — это уникальный «паспорт» любого объекта недвижимости, будь то земельный участок, дом, квартира или нежилое помещение․ Знать его необходимо для оформления сделок, получения ипотеки, подачи исков в суд, аренды или продажи․ В 2026 году для поиска кадастрового номера по адресу не нужно никуда ехать: все можно сделать онлайн и абсолютно бесплатно․ Ниже подробно разобраны все официальные и альтернативные способы․
Способ 1․ Публичная кадастровая карта Росреестра (официально и бесплатно)
- Откройте сайт: pkk․rosreestr․ru (официальный домен публичной кадастровой карты)․
- В строке поиска введите полный адрес участка: область, район, город/посёлок, улица, номер дома/участка․
- Нажмите «Найти»․ Если адрес корректен, на карте появится граница участка и всплывающее окно с кадастровым номером, площадью, кадастровой стоимостью и датой постановки на учёт․
- Для подтверждения данных нажмите «ЕГРН» → «Заказать выписку»․ Первые 5-7 запросов в ФГИС ЕГРН предоставляются бесплатно․
Подсказка: если участок не отображается, уточните адрес: вместо «ул․ Лесная 10А» попробуйте «Лесная 10а» или уменьшите масштаб карты․
Способ 2․ Личный кабинет на Росреестре через Госуслуги
- Перейдите на rosreestr․gov․ru → «Электронные услуги» → «Справочная информация»․
- Авторизуйтесь через ЕСИА (Госуслуги) — вход бесплатен․
- Заполните форму: тип объекта «Земельный участок», регион, адрес․ Система мгновенно выдаст кадастровый номер и краткие сведения․
Способ 3․ «Кадастровая карта» в мобильном приложении «Госуслуги․Недвижимость»
- Скачайте официальное приложение из App Store или Google Play․
- Включите геолокацию или вручную введите адрес․
- В появившемся меню выберите «Кадастровый номер» — данные загружаются из той же базы Росреестра, но интерфейс адаптирован под смартфон․
Способ 4․ Альтернативные бесплатные сервисы
DaData․ru
Первые 100 адресов обрабатываются бесплатно․ Вставьте адрес в строку, и сервис вернёт кадастровый номер, если участок числится в ЕГРН․
KadastrMap․info
Визуальная карта с фильтрами по типу объекта (земля, дом, квартира)․ Подходит для быстрой проверки без регистрации․
«Поселковая администрация СП Посёлок Детчино»
Локальный пример: администрация сама размещает таблицу «Адрес → кадастровый номер» на своём сайте․ Проверьте, есть ли такая страница у вашего поселения․
Как проверить достоверность найденного кадастрового номера
Даже если номер уже найден, лучше заказать официальную выписку из ЕГРН․ Она подтверждает:
- точные границы и площадь;
- правообладателя;
- обременения (аресты, ипотека);
- кадастровую стоимость․
Заказать выписку можно тут же через портал Росреестра: «Получение сведений ЕГРН» → «Выписка о характеристиках и правах» → выберите электронный формат (PDF)․ Срок изготовления — 1–3 дня, стоимость 0 ₽ при первом запросе․
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Решение |
|---|---|
| Адрес вводится без индекса или с опечатками | Скопируйте адрес из паспорта или ФИАС-кодификатора․ |
| Участок не отображается на карте | Проверьте, не состоит ли он из нескольких кусков: введите название микрорайона или кадастровый квартал․ |
| Система просит капчу повторно | Очистите cookies или отключите блокировщики рекламы․ |
- Шаг 1․ Зайдите на публичную кадастровую карту․
- Шаг 2․ Введите адрес участка и нажмите «Найти»․
- Шаг 3․ Скопируйте найденный кадастровый номер и, при необходимости, закажите бесплатную выписку из ЕГРН;
С 2026 года все эти действия занимают не более 2 минут — и всё без очередей и визита в МФЦ․
Важно: если участок не числится в ЕГРН (например, только что образован), обратитесь в местное отделение Росреестра или кадастрового инженера для межевания и постановки на кадастровый учёт․