Кадастровый номер, это уникальный «паспорт» любого объекта недвижимости: земельного участка, квартиры, дома или гаража․ Он понадобится при покупке-продаже, оформлении наследства, подаче заявления на ипотеку или проверке юридической чистоты․ Ниже, пошаговая инструкция, как узнать кадастровый номер по адресу онлайн, не выходя из дома․
Зачем вообще нужен кадастровый номер?
- Покупка и продажа․ Без номера невозможно зарегистрировать сделку в Росреестре․
- Проверка «чистоты»․ По номеру можно узнать об арестах, залогах и судебных спорах․
- Налоги и кадастровая стоимость․ Именно по этому номеру начисляют имущественный налог․
- Ипотека и кредит․ Банки требуют кадастровый номер для оценки залога․
Топ-5 официальных онлайн-сервисов
Публичная кадастровая карта Росреестра (free)
Сайт: pkk․rosreestr․ru
- Откройте карту и введите адрес в строку поиска (город, улица, дом, квартира)․
- Кликните по найденному объекту — появится карточка с кадастровым номером, площадью, годом постройки и даже схемой границ․
- Для сохранения нажмите «Выписка из ЕГРН» → «Сформировать» (платно, если нужна официальная выписка)․
Сервис «Банки․ру»
На Банки․ру запущен бесплатный поиск кадастрового номера по адресу․ Алгоритм:
- Откройте раздел «Ипотека → Калькуляторы → Кадастровый номер»․
- Введите адрес, нажмите «Найти»․ Система за секунды выдаст номер и краткие сведения из ЕГРН․
Госуслуги (gosuslugi․ru)
Подходит тем, у кого есть подтверждённый аккаунт:
- В каталоге выберите «Недвижимость → Получение сведений из ЕГРН»․
- Заполните адрес или условный номер․ Сервис пришлёт электронную выписку за 5–15 минут (стоимость 250–750 руб)․
Реестр недвижимости Росреестра (rosreestr․gov․ru)
Самый официальный, но менее «юзер-френдли» вариант:
- Перейдите в раздел «Электронные услуги → Справочная информация по объектам недвижимости»․
- Введите адрес или ранее известный номер․ Получите сводку без графики․
Мобильные приложения
- «Росреестр Онлайн» (iOS/Android): сканируй QR-код на сайте Росреестра и мгновенно получаете номер․
- «ФГИС ЕГРН» от Минэкономразвития: позволяет скачать официальную выписку PDF․
Как проверить, что номер правильный?
Формат кадастрового номера: ХХ:ХХ:ХХХХХ:ХХХ, где
- 1-ые 2 цифры, код региона (77 — Москва, 78 — Санкт-Петербург),
- 2-ые 2 цифры, номер района,
- next 5 цифр — кадастровый квартал,
- last 3 цифры — собственно номер объекта․
Сравните полученный номер с данными в вашем свидетельстве о праве или ЕГРН-выписке․ Если не совпадает, обратитесь в МФЦ или через сайт Росреестра․
Как быстро получить официальную выписку с номером
| Способ | Срок | Стоимость | Где |
|---|---|---|---|
| Электронная выписка ЕГРН | от 30 мин | 250–350 руб | gosuslugi․ru, rosreestr․gov․ru |
| Бумажная в МФЦ | 3–5 дней | 750 руб | Любое отделение «Мои Документы» |
| Курьерская доставка | 1–2 дня | от 990 руб | Федеральные почтовые сервисы |
Частые ошибки и лайфхаки
- Ошибка в адресе․ Проверьте через Яндекс․Карты: иногда Росреестр использует официальное, а не «привычное» написание улиц․
- Новостройка․ Если дом сдан в 2024–2025 гг․, кадастровый номер может появиться с задержкой до 6 месяцев после ввода в эксплуатацию․
- Дача в СНТ․ Часто участки кадастрово не оформлены․ Сначала проверьте в Публичной кадастровой карте, есть ли ваш СНТ в списке․
- Лайфхак: сохраните скриншот карты с границами участка: пригодится при спорах с соседями и для межевания․
За 2–3 минуты и абсолютно бесплатно вы можете узнать кадастровый номер по адресу через Публичную кадастровую карту или Банки․ру․ Если нужна официальная бумага — закажите электронную выписку за 250 рублей на Госуслугах․ Сохраняйте номер: он станет вашим главным «ключом» ко всем операциям с недвижимостью․
Обновлено: 20 апреля 2026 г․