Кадастровый номер — это уникальный идентификатор любого объекта недвижимости в Российской Федерации. Он присваивается при первичной регистрации и остаётся неизменным на всё время существования объекта. Знать этот номер необходимо при продаже, покупке, оформлении наследства, уплате налогов и решении множества других юридических вопросов. Ниже — подробная инструкция, как быстро и абсолютно бесплатно узнать кадастровый номер дома по адресу онлайн, не выходя из дома.
Зачем нужен кадастровый номер
- Проверка юридической чистоты объекта перед покупкой или сдачей в аренду.
- Получение выписки из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) с актуальными сведениями о правах, обременениях и характеристиках.
- Расчёт налогов (земельный, имущественный) по кадастровой стоимости.
- Подача заявлений в Росреестр, МФЦ, Госуслуги — без кадастрового номера большинство услуг недоступны.
Топ-5 проверенных онлайн-сервисов
Публичная кадастровая карта Росреестра
Самый официальный и надёжный источник. Работает в режиме реального времени. Для поиска:
- Перейдите на pkk.rosreestr.ru.
- В строку поиска введите полный адрес дома: регион, город, улица, номер дома.
- Нажмите «Найти». На карте появится объект и во всплывающем окне отобразится кадастровый номер.
Важно: если дом многоквартирный, в карте будут отображены и кадастровые номера всех квартир.
КадastrMap.info
Удобный сторонний сервис, который использует открытые данные Росреестра. Позволяет:
- Найти номер по адресу за 1-2 секунды.
- Получить краткую справку о кадастровой стоимости.
- Бесплатно скачать схему расположения объекта.
DaData.ru
Интеллектуальный сервис, который «догадывается» по части адреса и выдаёт точный результат. Подходит, если вы не уверены в правильном написании улицы или дома. Достаточно ввести хотя бы часть адреса — система предложит варианты и покажет кадастровый номер.
Портал Госуслуг (gosuslugi.ru)
Если вы собственник объекта, закажите онлайн-выписку из ЕГРН:
- Авторизуйтесь на Госуслугах.
- Выберите «Выписка из ЕГРН о переходе прав» или «Сведения об объекте недвижимости».
- Укажите адрес. Для собственника услуга бесплатна, документ приходит на e-mail через 1-3 минуты.
В выписке всегда указан кадастровый номер и полные характеристики объекта.
EGRPRU.com и аналогичные агрегаторы
Работают по тому же принципу: вводите адрес, получаете номер бесплатно. Плюс — иногда предлагают моментально оформить полную электронную выписку за небольшую плату (опционально).
Пошаговый алгоритм поиска на примере публичной кадастровой карты
- Переходите на pkk.rosreestr.ru.
- В правом верхнем углу жмите «Поиск».
- Выберите «Адресный поиск».
- Последовательно укажите:
– регион;
– муниципальный район/город;
– улицу;
– номер дома, корпус, строение. - Кликните по найденному дому на карте. В карточке объекта будет строка «Кадастровый номер: 77:01:0004010:123» (пример для Москвы).
Что делать, если номер не нашёлся
- Проверьте правильность адреса, уточните у почтальона или в управляющей компании.
- Возможно, дом ещё не поставлен на кадастровый учёт. В этом случае необходимо обратиться в отделение Росреестра или к кадастровому инженеру.
- Попробуйте поискать по кадастровому округу вручную на карте: иногда адрес в базе записан иначе, чем в реальности.
Дополнительные советы
Сохраняйте скриншоты результатов поиска или скачайте PDF-отчёт — они могут понадобиться для предоставления в банк, налоговую или суд.
Проверяйте кадастровый номер сразу на сайте ФНС (nalog.ru) в разделе «Онлайн-сервисы, Налоговый калькулятор». Введя номер, вы увидите актуальную кадастровую стоимость и размер налога.
Используйте мобильные приложения: у Росреестра есть официальное приложение «ПКК Росреестр» для iOS и Android, работает аналогично веб-версии.
Узнать кадастровый номер дома по адресу онлайн бесплатно сегодня можно за 1-2 минуты. Главное — использовать официальные ресурсы (публичную кадастровую карту Росреестра или Госуслуги) либо проверенные сторонние сервисы, которые берут данные из открытых реестров. Сохраняйте скриншоты и ссылки на результаты, это ваш «кадастровый QR-код» для любых дальнейших операций с недвижимостью.